ビル(一棟)新宿区西新宿6丁目

所在地 東京都新宿区西新宿6丁目 建物面積 1,613.25m2 土地面積 193.73m2
交通 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩5分 築年 1972年築
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外観

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  • 前面道路:西側前面道路
  • 前面道路:西側前面道路
  • 前面道路:東側前面道路
  • 前面道路:東側前面道路

セールスコメント

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     <  新宿区西新宿6丁目  >
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┏┓ 物件概要(オーナーチェンジ物件)
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■都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩5分
■土地面積:193.73m2 (約58.60坪)
■建物面積:1,613.25m2(約488.00坪)
■想定収入:約4745万円/年
 想定利回り:8.62%
■築年数:昭和47年1月(※検査済証によるものです。)
■商業地域
■接道状況
 西側:公道(約25m)に接道
 東側:私道(約1.8m)に接道 

■備考
 上記土地の他に共有持分(6筆)が売買対象となります。
 容積率超過の可能性有り
 一部増築部分有り
 
※「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※「想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。
※「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※ 当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 【本物件担当者】
  店舗名:情報開発一部   氏 名:安藤 健次郎

 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーダイアル:0120―121―745
  
 【メールでのお問合わせ】
  安藤PC:ke-andou@nomura-re.co.jp

 現地内覧をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
 その他、詳細資料等をお渡し致します。

物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿6丁目
交通
都営大江戸線西新宿五丁目」駅 徒歩5分
価格
5億5,000万円(税込)収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/4,745万7,684円●想定利回り/8.62%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
1,613.25m2(488坪)
土地面積
193.73m2(58.6坪)
築年月
1972年1月
構造
SRC造11階地下1階建て
土地権利
所有権
地目
宅地
私道負担
205m2×2/38
セットバック
10.08m2
都市計画
市街化区域
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
700%
接道状況
西25m公道・東1.8m私道
設備
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、西側道路の道路境界から20M超えた部分は容積率600%、駐車場整備地区
上記、私道負担は共有持分6筆の合計になります。6筆全て38分の2持分。※建物築年月不詳。上記、築年月は検査済証によるものです。
更新日
2018年7月6日
次回更新予定日
2018年7月20日

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0120-121-745
(通話無料・携帯もOK)

野村の仲介+
情報開発一部
営業三課

担当:安藤 健次郎(あんどう けんじろう)

電話番号:03-3345-0363

営業時間:9:00~17:40
定休日:土曜日・日曜日・祝日

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営業時間:
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定休日 :
土曜日・日曜日・祝日