マンション(一棟)

所在地 神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目 建物面積 821.16m2 土地面積 370.89m2
交通 東急東横線 「白楽」駅 徒歩10分 築年 1987年築

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外観:外観

外観:外観

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セールスコメント

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■ 横浜市神奈川区六角橋6丁目 / 一棟売マンション ■

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  ~ 東急東横線 「白楽」駅 徒歩10分 ~
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■敷地面積:約370m2(約112坪)

■1K×44戸

■賃貸稼働中

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当課では、お客様の購入目的
(投資、資産形成、相続対策、
将来の年金代わり、インフレ対策等)
に沿った最適な御提案を心掛けておりますので、
専門分野のプロにお気軽にご相談下さい。

【収益・投資用不動産の観点から】
<CF(キャッシュフロー)について> 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、
税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの
投資シミュレーション等の
ご提案をご希望の方は
お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで

<減価償却費用について>
本物件の建物価格は、
減価償却費用として経費計上できます。
償却年数は構造や耐用年数により異なり、
定額法、定率法に基づいて算出されます。

また耐用年数を超えた物件でも
数年間の減価償却は可能です。詳細は担当まで。


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t e l : 0120-821-773(無料通話) 

物件詳細情報

所在地
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目
交通
東急東横線白楽」駅 徒歩10分
価格
2億2,800万円収益シミュレーション
収益
●想定収入(年間)/2,557万2,000円●想定利回り/11.21%  利回りについて利回りについて
間取り
建物面積
821.16m2(248.4坪)
土地面積
370.89m2(112.19坪)(実測)
築年月
1987年10月
構造
RC造5階建て
土地権利
旧法賃借権
地目
宅地
借地料
271,800円/月
借地期間
2048年8月まで
私道負担
セットバック
都市計画
市街化区域
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
容積率
接道状況
西7.3m公道
設備
駐車場
現況
賃貸中
引渡
相談
取引態様
仲介
国土法届出
不要
備考
●オーナーチェンジ
別途、売主が駐輪場スペースとして賃借している土地(27.58平米)の賃貸借契約の承継が必要です。(月額賃料1万円) / オーナーチェンジ / 借地期間:新規30年間 新規30年契約となります。
更新日
2018年8月17日
次回更新予定日
2018年8月31日

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営業時間:
9:30~18:10
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