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京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町 その他(区分)

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15
想定利回り
想定年間収入
外観
外観:日本庭園より
ホテルレジデンスエントランス
日本庭園
日本庭園
マスターベッドルーム
リビング
洗面室
浴室
日本庭園・茶室
外観:レストランテラスより
コンシェルジュカウンター
ホテルレジデンスロビー
ラウンジ
レストラン&庭園:メインロビーより
レストラン
レストラン
スパトリートメントルーム
プール
フィットネスジム
フィットネスジム
ホテルエントランス・車寄せ
間取り図
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所在地
京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町 その他(区分)
京都府京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町
交通 京阪本線七条」駅 徒歩11分
専有面積 151.15m2 間取り 2ベッドルーム+2バスルーム+2WIC
築年月 2016年築 構造 RC造5階地下2階建て
所在階 2階 / 5階地下2階建
Point
◆800年以上の歴史ある日本庭園’積翠園’を望む、ホテルレジデンス
◆専有面積約150m2、2つのベッドルームとバスルームがございます

この物件のおすすめポイント

・…━━◆ ホテルレジデンス京都 ◆━━…・

800年以上の歴史ある日本庭園’積翠園’を守り継ぐ古都東山のラグジュアリーリゾートホテルレジデンス

┏┓ 立地について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆数々の世界遺産、「京都」ならではの伝統や文化の中心に存する
 - 妙法院(庫裏が国宝指定):本物件隣接
 - 三十三間堂       :徒歩7分(本物件より約550m)
 - 総本山智積院       :徒歩3分(本物件より約210m)
 - 京都国立博物館      :徒歩7分(本物件より約500m)
 - 豊国神社        :徒歩12分(本物件より約900m)
 - 清水寺         :徒歩19分(本物件より約1.5km)
 - 東福寺         :徒歩20分(本物件より約1.6km)



◆豊かな自然と伝統的な街並みが調和する「東山」エリア
 - 景観条例等が厳しいことでも知られ、住宅開発等が制限され、昔ながらの街並みを多く残す
 - 「東山三十六峰」と呼ばれる美しい山並み

◆京都駅、その他主要駅からの良好なアクセス
 - 東海道新幹線・JR各線「京都」駅 烏丸口タクシー乗り場より約2km(タクシーで約10分)
 - 京阪本線「七条」駅より徒歩11分
 - 京阪本線「祇園四条」駅までも約2km(徒歩25分)
 - 「東山七条」バス停まで徒歩2分(約130m)、「馬町」バス停まで徒歩1分(約50m)
  ⇒京都ならではのローカルなバス旅も気軽にお楽しみいただけます

┏┓ 本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆世界的なホテルブランド「フォーシーズンズホテルレジデンス京都」内に存し、
  滞在時にはいつでもホテルサービス・ホスピタリティを享受できます

◆滞在時には「ロールスロイス」での京都駅やお買い物・お食事場所等への送迎サービスがございます
 (事前の予約が必要です  また、点検等でご利用頂けない場合もございます)

◆ホテル内ではミシュラン獲得実績もある鮨店「鮨 和魂」ほか、
  美しい日本庭園を望む「ブラッスリー」、「ザ・ラウンジ&バー」でお食事をお楽しみいただけます
  (別途料金がかかります)

◆日本庭園内に佇む茶室「積翠亭」では、池庭を愛でながら伝統の茶道をご体験いただけます
  茶室内のラウンジ「楓樹」では、テラスでシャンパンや日本酒などをお楽しみいただけます

◆コンシェルジュサービスやルームサービスもいつでもご利用可能です

◆ホテル共用部である「スイミングプール」「フィットネスジム」「スパ」もご利用可能です
 (「スイミングプール」については、事前の予約が必要な場合がございます)
 (「スパ」のみ別途料金がかかります  また、事前の予約が必要です)

◆大成建設(株)施工、(株)久米設計・光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所(株)による設計・監理
  茶室は山本良介アトリエによる設計・監理

◆2016年6月竣工


┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆2ベッドルーム(キングサイズ×1、ダブルサイズ×2)+2バスルーム+2WIC
  本お部屋からは’積翠園’の美しい緑・池庭を望めます

◆約7.19m2のバルコニーには、コーヒーテーブルがセットされており、
 日本庭園を望みながら、コーヒータイム等をお楽しみいただけます

◆室内のインテリアは「ハッシュ・べドナー・アソシエイツ」によるデザイン

◆「レンタルプログラム」のご利用が可能です
 「レンタルプログラム」に参加することで、
 ご自身がお部屋を使用しない期間中、通常のホテル客室として販売しホテルゲストが宿泊することで
 副収入を得られる、という仕組みとなっております

◆室内のクリーニングやメンテナンスはホテルにて行われるため、
 別途現地管理人等をご手配頂く必要はございません
 (クリーニングについては別途料金がかかります)

◆テレビの共聴、インターネットのご利用が可能です

◆2つのウォークインクローゼットのほか、室内に「オーナーズストレージ」がございます
 鍵はホテルレジデンススタッフにてお預かりしており、
 レンタルプログラム運用中であってもホテルゲストには解錠されないため、
 ご滞在時によく使われるお荷物(お洋服やトレーニングウェア・ゴルフセット等)のご収納が可能です


・・・その他・・・
*ご自身がご滞在時の水光熱費は管理費等には含まれておりません
*管理費の他に、レジデンスサービスチャージ:138,538円/月が掛かります
*管理費等支払方法:3か月分を1月・4月・7月・10月の1日までに支払い
*管理費及びレジデンスサービスチャージは、毎年1月にその年の予算を基に見直し・変更が行われます
*駐車場:空き区画有(駐車場使用料1,000,000円/台・年、2022年10月現在)

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物件詳細

価格
15
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地

京都府京都市東山区東大路渋谷下る妙法院前側町

交通
京阪本線七条」駅 徒歩11分
間取り 2ベッドルーム+2バスルーム+2WIC
専有面積 151.15m2(45.72坪)
バルコニー面積 7.19m2 向き
その他面積
構造 RC造5階地下2階建て 所在階 2階
築年月 2016年6月 総戸数 57戸/180戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 エフ・エス丸の内有限会社
管理形態 一部委託 管理員
管理費 181,674円/月 修繕積立金 15,500円/月
その他使用料 レジデンスサービスチャージ 138,538円/月
駐車場
現況 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積/20,350.74m2 共有持分(2835270/15115)●施工会社/大成建設株式会社●設計会社/株式会社久米設計・光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社●エレベーター/有
物件番号 RH130145
更新日 2022年12月5日 次回更新予定日 2022年12月19日

お問合せ

物件番号RH130145

お電話から

03-3348-0150

担当店舗

担当 山口 奈緒子(やまぐち なおこ)

営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号RH130145
03-3348-0150

担当店舗

担当 山口 奈緒子

営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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