江東区千田 マンション（一棟）

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　　―　プラチナフォルム住吉　―
　　　　　　　
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┏┓ アクセス
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～最寄り駅～
☆東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩12分
☆都営新宿線「住吉」駅　徒歩12分
☆東京メトロ東西線「東陽町」駅　徒歩16分

～都心までのアクセス～
☆「大手町」駅まで・・・約10 分 半蔵門線直通
☆「新 宿」駅まで・・・約24 分 都営新宿線直通
☆「押上〈スカイツリー前〉」駅まで・・・約4 分 半蔵門線直通
☆「秋葉原」駅まで・・・約18 分 錦糸町乗り換え総武線利用の場合
※記載の所要時間は目安です。時間帯・混雑状況・乗り継ぎ条件等によって異なります。


～エリアのご説明～
住吉・千田周辺は、大きな公園や遊歩道、昔ながらの商店街が点在し、どことなく穏や
かな雰囲気が漂うエリアです。
そして東陽町方向にかけては、ショッピングモール・区役所・運転免
許試験場などが揃っているため一通りのことがこの街の周辺で完結できます。
プラチナフォルム住吉が位置するのは、そんな下町情緒の残るのどかさと現代の暮らし
を支える利便性を併せ持つエリアです。

また、都心へのアクセスに強く、住吉からは新宿・渋谷へ都営新宿線1本、大手町へも
半蔵門線1本で移動可能で、他路線乗り換えも充実しているため、通勤・通学にも便利。
物件から徒歩10 分強の距離にある『ホテルイースト21 東京』からは羽田・成田それぞ
れの空港リムジンバスが利用でき、空港利用の際の利便性も高いです。

もうひとつ特筆すべきは、住吉―豊洲間の地下鉄延伸が予定されていることです。
両駅の間を新駅と東陽町駅を経由して結んでいく計画が進行中でして、
各拠点への交通アクセスの一層の向上はもちろん、
新駅開業による街の機能性の向上も見込まれ、
まさにこれからの成長が楽しみなエリアとなっております。


┏┓　物件のポイント
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★オーナーチェンジ物件

★構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建

★総戸数：14戸

★土地権利：所有権

★築年数：　2024年6月

★土地面積：78.54m2（23.75坪）
　建物面積：263.81m2（79.80坪）

★利回り・年間収入
・満室想定表面利回り：4.4％
・年間想定収入：1,294万円

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
（満室）想定利回りは、想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
（満室）想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
当社は、想定年間収入が確実に得られることを保証するものではありません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
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本物件の担当者は　今川　理香子（いまがわ　りかこ）です。
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。


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◆会社フリーコール　：　0120-121-745

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◇担当者直通メール　：　r-imagawa@nomura-re.co.jp

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