• ビル(一棟)

荒川区西日暮里6丁目 ビル(一棟)

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39,800万円
想定利回り
5.16%
想定年間収入
2,057
外観:右から2棟目
外観
外観
前面道路
間取り図
所在地
荒川区西日暮里6丁目 ビル(一棟)
東京都荒川区西日暮里6丁目
交通 山手線西日暮里」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線西日暮里」駅 徒歩6分
日暮里舎人ライナー西日暮里」駅 徒歩3分
延床面積 657.18m2 土地面積 193.9m2
築年月 1991年築 構造 鉄骨造
階数 6階建て

この物件のおすすめポイント

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  ―― 「KS小宮ビル」 一棟ビル ――

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┏┓おすすめポイント
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☆JR「西日暮里」駅徒歩6分

☆京成スカイライナー「西日暮里」駅徒歩3分

☆平成3年3月築

☆鉄骨造6階建

☆尾久橋通り沿い

☆商業地域

☆ビルトインエアコン設置




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◆パートナー営業二部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
   購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
   購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
   長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
   個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
   相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
   それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
   パートナー営業二部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
   建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
   償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
   税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
   パートナー営業二部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
   物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
   物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
   当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
   専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
   その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
   また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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担当者からのコメント

※キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの投資シミュレーションのご提案、
 物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、専門分野のプロがお客様一人一人に寄り添った
 ご提案を致します。
※豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、お客様の資産形成をお手伝い致します。

是非お気軽にご相談ください。

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物件詳細

価格
想定利回り 
5.16%
想定年間収入 2,057
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都荒川区西日暮里6丁目

交通
間取り
建物面積 657.18m2(198.79坪) 土地面積 193.9m2(58.65坪)
築年月 1991年3月 構造 鉄骨造6階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 容積率
接道状況 西25m公道 接面9.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 上記賃料には共益費、管理費、看板料が含まれます。
物件番号 RF230123
更新日 2021年8月5日 次回更新予定日 2021年8月19日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号RF230123

お電話から

0120-488-870

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 市川 鈴之助(いちかわ すずのすけ)

電話番号
03-3345-0365
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号RF230123
0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 市川 鈴之助

電話番号
03-3345-0365
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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