ハイセレサ井草の森デュオガーデン

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　　　　　　　井荻駅徒歩10分

　　　《　ハイセレサ井草の森デュオガーデン　》

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┏┓　ACCESS
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■西武新宿線『井荻』駅　徒歩10分

■西武池袋線『練馬高野台』駅　徒歩19分

西武新宿線の利用により、高田馬場・新宿方面への
直通アクセスが可能。
井荻駅から新宿まで約20分の便利な立地です。
練馬エリアは閑静な住宅街として知られ、
都心へのアクセスと住環境の静寂さを
両立した立地です。

┏┓　POINT
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【南東向き・角部屋・2面採光につき陽当たり良好】
1階角部屋で南東向きのため、
明るい陽光が差し込みます。
2面採光により通風も良好で、
開放的な住環境を実現しています。

【テラス・専用庭付き・ペット飼育可能（細則あり）】
■テラス：16.45m2
■専用庭：17.36m2
合計約34m2の広々とした屋外空間で、
ガーデニングやペットとの生活、
お子様の遊び場として活用できます。
ペット飼育可（細則あり）で、
大切な家族の一員と一緒にお住まいいただけます。

【全部屋収納付き・生活に便利な間取り】
専有面積77.09m2の3LDKで、
各居室にクローゼットを完備。
季節の衣類や大型の荷物も
すっきりと収納できます。


┏┓　ROOM
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【ゆったりとした3LDK】
■LDK：約17.6帖
■洋室3部屋
リフォームにより和室を洋室に変更し、
より現代的で使いやすい間取りに。
LDK17.6帖の広々とした空間を中心とした
開放的な住環境です。


【2025年6月末リフォーム完成】
全室クロス貼替、全居室フローリング張り、
システムキッチン交換（食洗器付き）、
トイレ交換（温水洗浄便座付き）、洗面化粧台交換、
和室→洋室変更、給湯器交換、
浴室交換（浴室乾燥機付き）、建具交換など、
水回りから内装まで全面的にリニューアル。


┏┓　LIFE　INFORMATION
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■にじいろ保育園南田中　　　　　　　　約400m（徒歩5分）
■練馬区立南が丘小学校　　　　　　　　約500m（徒歩7分）
■練馬区立南が丘中学校　　　　　　　　約700m（徒歩9分）
■海老沢医院　　　　　　　　　　　　　約290m（徒歩4分）
■まいばすけっと南田中1丁目店　　　　約220m（徒歩3分）
■ローソン井草三丁目店　　　　　　　　約280m（徒歩4分）
■練馬南田中二郵便局　　　　　　　　　約400m（徒歩5分）
■練馬区立南田中いちょう並木公園　　　約93m（徒歩2分）
■杉並区立井草森公園　　　　　　　　　約450m（徒歩6分）
教育機関から商業施設、医療機関、公園まで
徒歩圏内に充実しており、
お子様の成長にも安心の環境です。
特に公園が近く、自然豊かな住環境です。

┏┓　FAMILY LIVING
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井荻駅徒歩圏内の利便性
全面リフォーム済みの快適性、
さらにペット可という条件を
兼ね備えた住宅です。
1階という利便性と角部屋の開放感、
そして約34m2の屋外空間により、
都心では味わえないゆとりある
ライフスタイルをお楽しみいただけます。
お子様の成長とペットとの生活を
両立できる魅力的な住環境で、
長期間快適にお住まいいただける
物件です。

担当者からのコメント

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【佐藤　孔星(さとう　こうせい)】 
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●会社（無料通話）　：　0120－992－993 
●本物件の担当者直通　：　070-4803-7474 
 
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●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp 
 
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