マンションヴィップ落合

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4,380
万円
想定利回り
想定年間収入
所在地
東京都新宿区高田馬場3丁目
交通 西武新宿線下落合」駅 徒歩6分
山手線高田馬場」駅 徒歩10分
東京メトロ東西線高田馬場」駅 徒歩9分
西武新宿線高田馬場」駅 徒歩10分
専有面積 48.64m2 間取り 2LDK
築年月 1970年7月 構造 SRC造
所在階 5階 / 11階建
Point
★5階 角部屋 ★2面バルコニー(南西&南東) ★陽当たり・通風良好! 
★都心での生活を満喫しながらも落ち着いた住環境

この物件のおすすめポイント

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      マンションヴィップ落合

★☆━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓ Access
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西武新宿線「下落合」駅まで徒歩6分の好立地!
・複数路線乗り入れる「高田馬場」駅も利用可能!
 →東西線:徒歩9分、山手線:徒歩10分、西武新宿線:徒歩10分


┏┓ 物件のおすすめポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・5階 角部屋!
・2LDK 専有面積48.64m2(14.71坪)
・新規内装リノベーション済の綺麗なお部屋
 (詳細はリフォーム内容欄をご確認ください)
・管理体制良好
・夜間も安心のオートロック付き
・閑静な住宅街
・「落合中央公園」まで徒歩7分の緑豊かな生活♪


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
    おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。


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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
※本物件の担当者は 加藤 浩之(かとう ひろゆき) です。  
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。  
(1)WEBで・・・  
●このページの赤いタブ【資料請求・見学予約】より。  
(2)お電話で・・・  
●会社フリーコール  : 0120-009-971  
※外出している事も多い為、担当不在の際はご連絡先をお伝え頂くか  
  下記携帯までご連絡下さい。  
●本物件の担当者直通 : 070-4816-9238 (担当:加藤)  
 ※お客様ご案内中等、電話に出れない事もございますが、  
 留守番電話に物件名とご用件をお入れください。折り返しご連絡致します。  
(3)メールで・・・  
●担当者直通メール : h3-katou@nomura-re.co.jp  
ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

≪20225年11月実施済≫
・給排水管新規交換 ・ユニットバス新規交換(追焚・浴室乾燥機付き) 
・洗面化粧台新規交換 ・システムキッチン新規交換(食器洗い乾燥機付き)
・トイレ新規交換 ・フローリング新規貼替 ・クロス新規貼替
・建具新規交換 ・給湯器新規交換 ・洗濯機パン新規交換
・照明器具新規交換 ・ハウスクリーニングなど

物件詳細

価格
4,380
万円
想定利回り 
想定年間収入
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
西武新宿線下落合」駅 徒歩6分
山手線高田馬場」駅 徒歩10分
西武新宿線高田馬場」駅 徒歩10分
間取り 2LDK
専有面積 48.64m2(14.71坪)
バルコニー面積 6.07m2 向き 南西
その他面積
構造 SRC造11階建て 所在階 5階
築年月 1970年7月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 アオヤギエンタープライズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,720円 / 月 修繕積立金 8,830円 / 月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引渡 即可(残代金お支払後)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●施工会社 / 安藤建設株式会社●設計会社 / 安藤建設株式会社
●エレベーター / 有
物件番号 R9370149
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 角部屋 / 南西向き
部屋 全居室フローリング
収納 全居室収納
キッチン 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー 2面バルコニー
設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ
セキュリティ オートロック
その他 リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号R9370149

お電話から

0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 加藤 浩之(かとう ひろゆき)

電話番号
03-5348-5691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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0120-009-971
(通話無料・携帯もOK)

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担当 加藤 浩之(かとう ひろゆき)

電話番号
03-5348-5691
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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