一戸建て

世田谷区成城2丁目一戸建て

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1億2,500万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.3%
想定年間収入: 668万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2020年12月）

前面道路
（撮影年月：2020年12月）

小田急線「成城学園前」駅（現地より約390m）
（撮影年月：2020年12月）

間取り図

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所在地	世田谷区成城2丁目一戸建て東京都世田谷区成城2丁目	交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩5分
延床面積	119.45m²	土地面積	153.37m²
築年月	2018年築	構造	木造
階数	2階建て

Point: 洗練されたデザイナーズハウス♪
広めの吹き抜けで開放的な玄関★

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　成城2丁目　戸建　

　
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┏┓　交通ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　★　小田急線「成城学園前」駅　徒歩5分

　
┏┓　Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆　第一種低層住居専用地域

　◆　洗練されたデザイナーズハウス

　◆　1階は美容室として賃貸中

　◆　広めの吹き抜けの開放的な玄関　

　◆　駐車場付で賃貸中　

　◆　各所に緑を配したデザイン

　◆　アイランドキッチンが素敵なリビング

┏┓　Life Information
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　●　明正小学校　約180m　徒歩3分
　
　●　砧中学校　約450m　徒歩6分

　●　ローソン成城学園前駅西口店　約300m　徒歩4分

　●　Odakyu OX 成城店　約450m　徒歩6分

　●　世田谷成城二郵便局　約150m　徒歩2分

　●　明正公園　約220m　徒歩3分

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご質問や資料のご請求、ご見学希望等

　担当:平間　までお気軽にお問い合わせ下さい!

　成城センターフリーコール：0120-273-691

　※日当たり（眺望・通風）についての説明は
　　2020年11月現在の情報であり、将来に渡り
　　当社が保証するものではありません。
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　　ご了承ください。

　※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく願います。
　（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1億2,500万円投資シミュレーション
想定利回り	5.3%	想定年間収入	668万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区成城2丁目
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩5分
間取り	2LDK+店舗
建物面積	119.45m²(36.13坪)(公簿)	土地面積	153.37m²(46.39坪)
築年月	2018年3月	構造	木造2階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	―
借地料	30,478円／月	借地期間	2037年8月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%	容積率	80%
接道状況	―
設備	―
駐車場	有
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第１種高度 ●借地権は、新規20年契約可
物件番号	R8842904
更新日	2021年4月2日	次回更新予定日	2021年4月16日