江東区大島6丁目 ビル（一棟）

《　野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部　》
　　　　
　　　　　相談・質問は
　　お気軽にお問い合わせください。

　【フリーコール：0120-691-465】


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　　　江東区大島6丁目一棟ビル

　　　想定利回り：8.88％
　　年間想定収入：8,880,000円
　　
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┃【アクセス】　
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■都営新宿線　　　　　　「大島」駅
　　　　　　　　　　　　　徒歩5分
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■JR中央・総武線　　　　「亀戸」駅
　　　　　　　　　　　　　徒歩13分
……………………………………………………

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┃【建物について】
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■鉄骨造陸屋根　5階建
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■延床面積：223.00m2（67.45坪）（公簿）
……………………………………………………
■土地面積：73.42m2（公簿）　
……………………………………………………


＊注意1
万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことご了承ください。

＊注意2
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ下さい。


※
表面利回りは、年間賃料収入の
当該不動産価格に対する割合です。
表面利回りは、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用控除前のものです。
予定賃料収入が確実に得られることを
保証するものではありません。


資料請求・ご質問等ございましたら、
物件担当【八巻】まで
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

　
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部 コンサルティング二課
氏名：八巻　尚矢（やまき　なおや）

【お電話でのお問合わせ】
＜会社フリーコール＞
0120－691－465（平日）
0120－691－380（土日祝）
　
＜担当携帯＞
080-1397-6709

【メールでのお問合わせ】
メール：n-yamaki@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部
コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から
売却（出口）までの投資シミュレーションのご提案、
物件の精査、ファイナンス、相続対策、土地の有効活用等、
専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と
野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、
年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの
投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、
減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、
課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、
お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。



本物件に関するお問合せ・ご質問等、
お気軽に担当【八巻】までお問合せください。
魅力が多く詰まった物件ですので
ぜひ一度ご覧ください。

【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部コンサルティング二課
氏名：八巻　尚矢（やまき　なおや）

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