マンション（一棟）

中野区大和町2丁目マンション（一棟）

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2億7,500万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.31%
想定年間収入: 1,186万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2022年02月）

マンション表札
（撮影年月：2022年02月）

アプローチ
（撮影年月：2022年02月）

駐輪場
（撮影年月：2022年02月）

間取り図

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所在地	中野区大和町2丁目マンション（一棟）東京都中野区大和町2丁目	交通	西武新宿線「野方」駅徒歩8分中央線「高円寺」駅徒歩17分
延床面積	332.64m²	土地面積	241.54m²
築年月	2008年築	構造	RC
階数	3階建て

Point: ■中野区デザイナーズマンション、コンクリート打ちっぱなしの外観■　■RC造3階建■　
■検査済証有り■　■土地：約241m2、建物：約332m2■　■年間想定収入：約1,150万円■

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この物件のおすすめポイント

＿Point＿

●中野区デザイナーズマンション

●スタイリッシュなコンクリート打ちっぱなしの外観

●検査済証有り

●土地：約241m2、建物：約332m2　

●年間想定収入：約1,150万円

●北西角地

●2008年3月築

●鉄筋コンクリート造3階建

※固定資産税評価額（2021年度）
　土地：75,764,340円
　建物：29,261,700円
　合計：105,026,040円

※固定資産税年税額（2021年度）
　合計：684,638円

担当者からのコメント

※本物件担当者は、
野村の仲介+（PLUS）小金井センター【嶋田　陽】（シマダ　アキラ）です。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2億7,500万円投資シミュレーション
想定利回り	4.31%	想定年間収入	1,186万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区大和町2丁目
交通	西武新宿線「野方」駅徒歩8分中央線「高円寺」駅徒歩17分
間取り	1R×6戸、2LDK×2戸
住戸数	8戸	専有面積	29.15m²～71.51m²
建物面積	332.64m²(100.62坪)	土地面積	241.54m²(73.06坪)
築年月	2008年3月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	16m²
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	－	容積率	－
接道状況	西4m公道　接面14.8m・北3.3m私道　接面17.2m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	無
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度●施工会社／日本建設株式会社●設計会社／株式会社SAITO ASSOCIATES
物件番号	R7446093
更新日	2022年12月8日	次回更新予定日	2022年12月22日