東建ニューハイツ西新宿

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　　　　　東建ニューハイツ西新宿

　　　　6階部分／2LDK＋WIC/54.09m2　　
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┗□　Mansion　━━━━━━━━

◆東京建物(株)旧分譲

◆大成建設(株)・小田急建設(株)施工

◆4駅複数路線利用可能！
　　⇒通勤通学にも便利で買い物にもアクセス良好な立地

◆1階部分には、ドラッグストアぱぱすが入居
　　⇒トイレットペーパー洗濯用洗剤等日用品購入に便利

◆セキュリティ充実
　　⇒防犯カメラ・オートロック・モニタ付きインターホン有

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┗□　Room　━━━━━━━━━━━━━

◆12階建6階部分　北東向き住戸

◆専有面積：54.09m2

◆間取り：2LDK＋WIC

◆梁や柱のないすっきりとしたリビングダイニング

◆ペニンシュラカウンターキッチン
　　　⇒カップボード設置、3口コンロ、食洗機付き

◆各居室にウォークインクローゼット有！
　　　⇒大切なお洋服をすっきり収納することができます♪


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┗□　内装リフォーム　━━━━━━━━━━━

◆フローリング貼替

◆クロス張替

◆キッチン交換
　　⇒3口コンロ・食洗機付

◆洗面化粧台交換

◆浴室交換
　　⇒追い焚き・浴室乾燥機付

◆トイレ交換
　　⇒ウォシュレット・手洗い洗面付

◆給湯器交換
　　⇒マルチリモコン付

◆建具交換

◆ワーキングデスク設置　

2025年10月完成

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┗□　ライフインフォメーション　━━━━━━

◆マルエツプチ西新宿六丁目店
　　　　　　　…約280m（徒歩4分）
◆ファミリーマート新宿十二社店
　　　　　　　…約110m（徒歩2分）
◆セブンイレブン十二社店
　　　　　　　…約120m（徒歩2分）
◆西新宿小学校
　　　　　　　…約530m（徒歩7分）
◆新宿中央公園
　　　　　　　…約420m（徒歩6分）
◆三軒家公園
　　　　　　　…約480m（徒歩6分）

┏┓購入サポート
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「お客様の新生活を応援したいー。」
野村の仲介＋（PLUS）のそんな気持ちを形にしました。
下記5つから1つをお選びいただけます。
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A）’あんしん’と快適をサポート『10年駆けつけ』
B）住んだ後も’あんしん’を『住宅設備チェック』
C）お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
D）毎日の生活に’あんしん’を『セコム・ホームセキュリティ』
E）新居でお祝いを『三越伊勢丹 ホームパーティギフト』
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（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/buy_support/
　※適応条件等の詳細は営業担当にご確認ください。

┏┓買換サポート
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「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。

（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/

【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。

【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
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弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
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ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
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仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）

【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！

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不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。

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【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。

【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
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【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。

【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。

┏┓オンラインサポート
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。

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まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。

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3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
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コンテンツをご用意しております。

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住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時パンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内システムやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者からのコメント

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※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。 
 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
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≪担当者からのメッセージ≫ 
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。 
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。 
よろしくお願いいたします。 
 
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