• マンション(区分)

パークコート神宮前

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5,500万円
想定利回り
6.3%
想定年間収入
348
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共用部
敷地内
ラウンジ
共用施設:アートサロン
共用部
宅配BOX
間取り図
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所在地
パークコート神宮前
東京都渋谷区神宮前1丁目
交通 山手線原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩12分
専有面積 46.1m2 間取り 1LDK
築年月 2009年築 構造 RC造16階地下3階建て
所在階 2階 / 16階地下3階建
Point
●三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・セキュリティ面や共有施設が充実したブランドマンション●
●現在賃貸中●担当浅賀(あさか):070-2799-4918

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

        
◇◇ パークコート神宮前 The Air ◇◇
   ………………………………………………………
≪ 46.1m2 1LDK 2階部分 南西向き ≫

 緑と水に囲まれ、空に溶け込む、都市の住まい。

 三井不動産レジデンシャル他分譲 × 竹中工務店施工

 385戸のビッグコミュニティ
                                 
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
 ◆世界的建築家「隈研吾」氏デザインの外観

 ◆東郷神社の樹木を望む南西向き、日当たり、眺望良好

 ◆充実した共用施設で都心生活をより一層贅沢に実現
 →エアーデッキ、エアーラウンジ、アクアガーデン、アートサロン他

 ◆コンシェルジュカウンターで暮らしを快適にするライフサポートサービスや
  各種受付・紹介・取次サービスなど

 ◆24時間有人管理やセキュリティシステムなど安心のセキュリティ体制

 ◆各階にゴミステーション、車寄せ付地下駐車場

┏┓ 投資向け物件(現在賃貸中)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆月額賃料収入:275,000円

◆月額管理費収入:15,000円

◆年間賃料収入:3,480,000円

◆想定表面利回り:約6.3%


 ※利回りは、直近の賃料収入に基づき算出した
  年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
  公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
  必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
  また、現行賃料収入が将来にわたり確実に
  得られることを保証をするものではありません。


┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積 :46.1m2

◆土地権利 :定期借地権(2061年3月まで)

◆構造   :鉄筋コンクリート造(RC造)

◆築年月  :2009年1月

◆現況   :賃貸中

◆引渡   :相談


┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR山手線 「原宿」駅 徒歩8分

◆東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩6分

◆東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩6分

◆東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩12分

◇複数路線利用可能

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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┗□   物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+(PLUS) 渋谷営業部営業一課
担当:浅賀光将(あさか みつまさ)
連絡先:0120-664-281(通話料無料)
携帯:070-2799-4918
mail:m-asaka@nomura-re.co.jp

資料請求・現地ご見学など随時承らせて頂いております。
その他ご不明点、質問がございましたらお気軽にご連絡ください!
誠心誠意、お客様のお役に立てるよう、努力いたします!

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物件詳細

価格
想定利回り 
6.3%
想定年間収入 348
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都渋谷区神宮前1丁目

交通
山手線原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線明治神宮前」駅 徒歩6分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 46.1m2(13.94坪)
バルコニー面積 2.85m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造16階地下3階建て 所在階 2階
築年月 2009年1月 総戸数 385戸
土地権利 定期賃借権 用途地域
借地料 54,800円/月 借地期間 2061年3月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 15,540円/月 修繕積立金 4,610円/月
その他使用料 緑地維持管理費 4,150円/月、解体積立金 1,440円/月
駐車場 空無
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●分譲時会社/三井不動産レジデンシャル株式会社・東電不動産株式会社●施工会社/株式会社竹中工務店●エレベーター/有
※販売価格には借地権保証金(2,192,000円)が含まれています。本保証金は借地期間満了時、返還されます
物件番号 R5758173
更新日 2022年6月25日 次回更新予定日 2022年7月9日

物件の特徴

物件

位置 南西向き

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R5758173

お電話から

0120-664-281

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 浅賀 光将(あさか みつまさ)

電話番号
03-5766-2815
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R5758173
0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 浅賀 光将

電話番号
03-5766-2815
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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