• 一戸建て

目黒区上目黒4丁目 一戸建て

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16,900万円
想定利回り
5.01%
想定年間収入
847
外観:真ん中が本物件
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
リビング・ダイニング:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
キッチン:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洋室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洋室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洋室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洋室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洋室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
和室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
和室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洗面所:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
洗面所:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
浴室:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
トイレ:写真は賃貸募集時のものです。
(撮影年月:2021年07月)
バルコニー
玄関
アプローチ
外観
外観
前面道路
外観:真ん中が本物件
間取り図
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所在地
目黒区上目黒4丁目 一戸建て
東京都目黒区上目黒4丁目
交通 東急東横線祐天寺」駅 徒歩8分
東急東横線中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線中目黒」駅 徒歩11分
延床面積 168.55m2 土地面積 93.71m2
築年月 1978年築 構造 鉄骨造
階数 3階建て
Point
★東急東横線★「祐天寺」駅徒歩8分、「中目黒」駅徒歩11分
■店舗+住宅■3階建鉄骨造/建物面積:168.55m2■利回り5.01%■年間想定収入847万円!

この物件のおすすめポイント

■■□―――――――――――――――――――□■■

       ★オーナーチェンジ★

      上目黒4丁目/店舗付戸建

        <4LDK+店舗>

■■□―――――――――――――――――――□■■

  東急東横線「祐天寺」駅 徒歩8分
  東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅徒歩11分


┌◆ 物 件 概 要 ◆
└────────────────────────

◆所在地:東京都目黒区上目黒4丁目

◆土地面積:93.71m2(約28.34坪)

◆建物面積:168.55m2(約50.98坪)

◆構造:鉄骨造地上3階建

◆建築年月:1978年9月

◆土地権利:所有権

◆駐車場:無

◆現況:賃貸中

◆想定年間収入:8,476,848円/年
 1階部分(店舗+和室):賃料426,404円(税込)/月
 2階・3階部分(住宅) :賃料280,000円/月
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約継承が条件です。

◆表面利回り:5.01%

◆2階・3階部分のリフォーム履歴あり
※2004年室内フルリフォーム済
※2021年4月一部リフォーム済
 (キッチンガスコンロ交換、クロス、床一部交換、バルコニー防水、畳交換、エアコンクリーニング等)


┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────

◆ナチュラルローソン祐天寺1丁目店      ・・・徒歩5分(約400m)
◆セブンイレブン上目黒5丁目店        ・・・徒歩6分(約450m)
◆ライフ中目黒店              ・・・徒歩12分(約900m)
◆区立世田谷公園              ・・・徒歩9分(約700m)
◆区立上目黒小学校             ・・・徒歩7分(約550m)
◆区立目黒中央中学校            ・・・徒歩14分(約1100m)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ~不動産投資のメリット~

 (1)将来を見据えた老後を補う家賃収入

 (2)預貯金の運用 (銀行の金利と比較してみてください)

 (3)現物資産として

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
 購入価格で除して求めた表面利回りです。
 想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
 <計算式> 想定利回り(年)={(想定賃料+共益費等)}×12ヶ月÷購入価格
※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために
 必要な費用を控除する前の収入で計算しています。

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担当者からのコメント
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◆ 連絡先 ◆ 
 野村の仲介+(PLUS) 渋谷営業部【担当:佐藤由香里】
 TEL:0120-664-281(通話無料)
 直通TEL:080-7813-9039
 E-MAIL:yu-satou@nomura-re.co.jp

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物件詳細

価格
想定利回り 
5.01%
想定年間収入 847
現行利回り 
5.01%
現行年間収入 847
所在地

東京都目黒区上目黒4丁目

交通
東急東横線祐天寺」駅 徒歩8分
東急東横線中目黒」駅 徒歩11分
東京メトロ日比谷線中目黒」駅 徒歩11分
間取り 4LDK+店舗
建物面積 168.55m2(50.98坪) 土地面積 93.71m2(28.34坪)(公簿)
築年月 1978年9月 構造 鉄骨造3階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 南6m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度
物件番号 R5757495
更新日 2022年8月4日 次回更新予定日 2022年8月18日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 容積率100%以上 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号R5757495

お電話から

0120-664-281

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 佐藤 由香里(さとう ゆかり)

電話番号
03-5766-2815
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号R5757495
0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 佐藤 由香里

電話番号
03-5766-2815
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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