区分マンション

ジオ四谷三栄町

お気に入りに追加

お気に入りを解除

資料請求・お問合せ

億

4,990

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

22/27枚

外観

間取り図

エントランス

眺望

リビング・ダイニング

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

玄関

洋室

収納

洋室

ウォークインクローゼット

収納

バルコニー

共用部

エントランス

マンション表札

アトレ四ツ谷（現地より約700m）：

ヨークフーズ新宿富久町（現地より約1,390m）：

新宿高島屋（現地より約2,280m）：

荒木町（現地より約110m）：

慶応義塾大学病院（現地より約1,170m）：

迎賓館赤坂離宮（現地より約1,110m）：

外濠公園（現地より約650m）：

新宿御苑（現地より約1,080m）：

明治神宮外苑（現地より約1,370m）：

千鳥ヶ淵（現地より約2,620m）：

間取り図

拡大する

所在地	東京都新宿区四谷三栄町	交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩9分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩9分
専有面積	56.04m²	間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
築年月	2017年7月	構造	RC造
所在階	6階 / 13階建

Point: ■阪急阪神不動産旧分譲　■2025年9月リフォーム完成
■2017年7月築　6階部分東向き　眺望・陽当たり良好

物件の詳細を見る

資料請求・お問合せ資料請求
お問合せ

0120-803-846（通話無料・携帯もOK）

電話する（無料）

お気に入りに追加

資料請求・お問合せ

0120-803-846
（通話無料・携帯もOK）

お気に入りに追加

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　《　G E O　　Y O T S U Y A　　S A N E I C H O　》
　～商業の賑わいと都市住居が調和し、
　　　　　　　　　歴史文化も承継する四谷三栄町～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■東京メトロ丸ノ内線・・「四谷三丁目」駅徒歩 6 分
　■JR中央線・中央総武線・・「四ツ谷」駅　徒歩 9 分
　■東京メトロ南北線・・・・「四ツ谷」駅　徒歩 9 分
　■都営新宿線・・・・・・・「曙　橋」駅　徒歩 6 分

　＜バス便＞
　■都営バス「四谷三丁目」バス停　徒歩 6 分
　※バス一本で下記へアクセス可能
　　信濃町駅、青山一丁目駅、西麻布、青山斎場、
　　広尾駅、泉岳寺、品川駅
　　東京女子医大、若松河田駅、早稲田駅、早稲田大学

　■都営バス「四谷三丁目」バス停　徒歩 7 分
　※バス一本で下記へアクセス可能
　　千駄ヶ谷駅、国立競技場、原宿駅、表参道、渋谷駅

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■武蔵野台地の上、標高約30mの高台
　■新宿御苑の豊かな緑が身近にあり都心とは思えない静謐な住環境
　■2017年7月築　総戸数：61戸
　■旧分譲：阪急阪神不動産(現)、施工：共立建設株式会社
　■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)、構造躯体(耐震等級1)
　■敷地面積：963.15m2(291.35坪)
　■管理は安心の管理会社に全部委託
　　：株式会社阪急阪神ハウジングサポート
　■充実したセキュリティシステム
　■電気自動車・プラグインハイブリッド車用
　　充電スタンド有(200V)※有料
　■防災備蓄倉庫有(マンホールトイレ、
　　カセットコンロ用ボンベ等)
　■宅配ボックス有
　■大切なペットと暮らせます(細則有)
　■ホテルライクな内廊下設計
　■ゴミステーション有：24時間可
　■リフォームのしやすい二重床二重天井
　■食べログで3.5以上のおいしいお店多数（荒木町、四谷三丁目～四ッ谷）

┏┓　建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　■建物をしっかり支える杭基礎
　　「場所打ちコンクリート拡底杭」
　　杭基礎「場所打ちコンクリート拡底杭」とは、
　　支持地盤が深い場合に杭を深く打ち込み、
　　建物を支える基礎工法です。地盤調査の結果から、
　　支持地盤となる強固な地盤の位置・
　　深さを把握した上で、地盤・建物計画に応じた
　　基礎設計を行っています。ボーリング調査により
　　地中約31mから安定した支持地盤があることを確認しています。

　■構造躯体の耐久性(劣化対策等級3)
　　構造躯体のコンクリートの最低設計基準強度は、
　　30N/mm2以上を確保しています。また、鉄筋コンクリートの
　　中性化による劣化を防ぐために、水セメント比50%以下(一部除く)の
　　コンクリートを使用し、かつ適正なコンクリートのかぶり厚を
　　確保することにより、品格法の劣化対策等級3を取得しています。

　■耐震性を高めた構造躯体(耐震等級1)
　　極めて稀に(数百年に一度程度)発生する
　　地震の力1.0倍(建築基準法の定める1.0倍の対策)
　　の力に対して倒壊、崩壊しない強度とし、
　　なおかつ大規模な修復工事をしなければならない
　　ほどの損傷を生じない強度で計算されており、
　　品確法の耐震等級の等級1を取得しています。
　　また、主要な柱には継目が溶接された
　　溶接閉鎖型(一部除く)のフープ筋を採用しています。
　　※分譲時パンフレットより一部抜粋

┏┓　セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　-マンション-
　■トリプルセキュリティ
　■24時間セキュリティシステム（SECOM）
　■カラーモニター付インターフォン
　■防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内等）
　-玄関-
　■ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　■鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
　■防犯サムターン（サムターン回し防止）
　■防犯センサー　（玄関ドアと面格子のない窓）

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ファミリーマート新宿荒木町店・・・・・・・・・・徒歩 1分（約80m）
■スギ薬局四谷三丁目店・・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分 (約150m)　
■まいばすけっと新宿三栄町店・・・・・・・・・・・徒歩 4分 (約300m)
■ライフコモレ四谷店・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分 (約700m)
■新宿区立四谷小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 5分 (約400m)
■新宿区立四谷中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 11分 (約850m)
■アトレ四谷・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分 (約720m)
■CO・MO・REYOTSUYA・・・・・・・・・・・・・徒歩 9分（約700m）
■新宿区立三栄公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 2分（約130m）
■四谷通二郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩 1分（約70m）

┏┓　CO・MO・RE YOTSUYA：四谷駅前地区第一種市街地再開発事業
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
四ツ谷駅周辺は、「新宿区都市マスタープラン(2017年12月新宿区)」において、賑わい交流
の中心に位置づけられています。商業と都市居住が調和し、歴史的な文化・景観を保全しつつ
賑わい交流機能を備えた、新しい魅力を持つ街にしていくための再開発です。
また同時に世界の文化交流を発展させていく拠点としての役割を担っています。憩いの場とし
ての緑は街の防災機能としても考えられており、四谷は新しい時代に必要な機能を持った都市
へと成長していきます。　
※分譲パンフレットより一部抜粋

竣工：2020年1月
概要：地上31階、地下3階、高さ144.68m、延べ13万9,593m2の再開発ビル
用途：事務所、物販店舗、飲食店、共同住宅、大学、集会場、語学学校、郵便局等)
名称：YOTSUYA TOWER(オフィス)、CO・MO・RE Mall(商業施設)
　　　出迎えの広場・コモレビの広場(広場)
特徴：四谷のランドマークとなる駅前大規模・多機能開発
　　　都心の中心で憩いと賑わいを提供する約 5,000 m2に及ぶ緑豊かな空間
　　　施設利用者・地域に配慮した防災性の向上及び帰宅困難者対策
　　　事業パートナー制度によるUR都市機構・三菱地所の強みを活かしたまちづくり　
※出典：UR都市機構ホームページから

担当者からのコメント

当物件をご覧いただき、誠にありがとうございます。
担当の渋谷と申します。

ジオ四谷三栄町は、2017年7月築、
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩5分に位置しております。
都営新宿線「曙橋」駅は、徒歩6分、東京メトロ南北線「四ツ谷」駅へは徒歩9分でアクセス可能です。

皆様からのお問合せを心からお待ちしております。

続きを読む閉じる

リフォーム内容

2025年9月リフォーム完成
トイレ交換
給湯器交換
ユニットバス一部交換(シャワー一式)
キッチン一部交換(ゴトク部分)
ハウスクリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,990 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区四谷三栄町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩6分都営新宿線「曙橋」駅徒歩6分中央・総武線「四ツ谷」駅徒歩9分東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩9分
間取り	2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積	56.04m²(16.95坪)
バルコニー面積	9.9m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造13階建て	所在階	6階
築年月	2017年7月	総戸数	61戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,810円 / 月	修繕積立金	12,329円 / 月
その他使用料	緊急地震速報利用料 99円 / 月、インターネット施設利用料 880円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／阪急不動産株式会社●施工会社／共立建設株式会社●エレベーター／有 ■駐車場：月額＠37000～43000円■駐輪場：月額＠100～500円■バイク置き場：月額＠700～1000円 ※空き状況は担当までお問い合わせください。
物件番号	FE5BY014
更新日	2025年11月20日	次回更新予定日	2025年12月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / ミストサウナ
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場 / 平面駐車場
その他	リフォーム