所在地 | 交通 | 京王相模原線 「京王永山」駅 徒歩12分 小田急多摩線 「小田急永山」駅 徒歩12分 |
|
---|---|---|---|
延床面積 | 239.16m2 | 土地面積 | 453.87m2 |
築年月 | 1988年築 | 構造 | RC |
階数 | 5階建て |
- Point
- ◆満室想定利回り:G8.41%◆
◆1988年築RC造5階建◆大規模修繕工事済◆
この物件のおすすめポイント
==============================
【多摩市貝取・一棟マンション】
~「京王永山」駅・「小田急永山」駅 各12分~
==============================
■価格:12,000万円
満室想定利回り:G8.41%
■複数路線利用可能
京王相模原線「京王永山」駅 徒歩12分
小田急多摩線「小田急永山」駅 徒歩12分
■土地:239.16m2 (72.34坪)
■1988年鉄筋コンクリート造5階建
■大規模修繕履歴有
2006年:大規模修繕改修工事(外壁塗装・防水工事)
2018年:防水工事(屋上、廊下・階段)
担当者からのコメント
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
◆プライベートコンサルティング営業部だからご提供できる『5つのご提案』
【(1)キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。
【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
プライベートコンサルティング営業部にて行っております。
【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。
【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
プライベートコンサルティング営業部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。
【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。
△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
物件詳細
価格 |
1億2,000万円
投資シミュレーション
|
||
---|---|---|---|
8.41%
|
想定年間収入 | 1,010万円 | |
―
|
現行年間収入 | ― | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
住戸数 | 17戸 | 専有面積 | 18.1m2~26.4m2 |
建物面積 | 239.16m2(72.34坪) | 土地面積 | 453.87m2(137.29坪) |
築年月 | 1988年9月 | 構造 | RC造5階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
接道状況 | 北西5.7m公道・北東5.9m公道 | ||
設備 | ― | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ ※想定賃料は空間使用料(119,280円/年)を含みます。 |
||
物件番号 | EF8ZZ003 | ||
更新日 | 2024年12月4日 | 次回更新予定日 | 2024年12月18日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
野村不動産ソリューションズ プライベートコンサルティング営業部 営業一課
担当: 齋藤 菜々子(さいとう ななこ)
- 電話番号
- 03-3345-0365
- 営業時間
- 9:00~17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
お問合せ
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
野村不動産ソリューションズ プライベートコンサルティング営業部 営業一課
担当: 齋藤 菜々子
- 電話番号
- 03-3345-0365
- 営業時間
- 9:00~17:40
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
この物件を
お気に入りに追加する
この物件を
スマートフォンで見る
野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。