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多摩市貝取 マンション(一棟)

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12,000万円
想定利回り
8.41%
想定年間収入
1,010
外観
外観
外観
間取り図
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所在地
多摩市貝取 マンション(一棟)
交通 京王相模原線京王永山」駅 徒歩12分
小田急多摩線小田急永山」駅 徒歩12分
延床面積 239.16m2 土地面積 453.87m2
築年月 1988年築 構造 RC
階数 5階建て
Point
◆満室想定利回り:G8.41%◆
◆1988年築RC造5階建◆大規模修繕工事済◆

この物件のおすすめポイント

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     【多摩市貝取・一棟マンション】
 ~「京王永山」駅・「小田急永山」駅 各12分~

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■価格:12,000万円 
 満室想定利回り:G8.41%

■複数路線利用可能
 京王相模原線「京王永山」駅 徒歩12分
 小田急多摩線「小田急永山」駅 徒歩12分

■土地:239.16m2 (72.34坪)

■1988年鉄筋コンクリート造5階建

■大規模修繕履歴有
 2006年:大規模修繕改修工事(外壁塗装・防水工事)
 2018年:防水工事(屋上、廊下・階段)

担当者からのコメント

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◆プライベートコンサルティング営業部だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
   購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
   購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
   長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
   個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
   相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
   それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
   プライベートコンサルティング営業部にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
   建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
   償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
   税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
   プライベートコンサルティング営業部は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
   物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
   物件特性・お客様ご要望に応じて、最適と考えるファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
   当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
   専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
   その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
   また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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物件詳細

価格
想定利回り 
8.41%
想定年間収入 1,010
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
京王相模原線京王永山」駅 徒歩12分
小田急多摩線小田急永山」駅 徒歩12分
間取り
住戸数 17戸 専有面積 18.1m2~26.4m2
建物面積 239.16m2(72.34坪) 土地面積 453.87m2(137.29坪)
築年月 1988年9月 構造 RC造5階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北西5.7m公道・北東5.9m公道
設備
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
※想定賃料は空間使用料(119,280円/年)を含みます。
物件番号 EF8ZZ003
更新日 2024年12月4日 次回更新予定日 2024年12月18日

物件の特徴

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号EF8ZZ003

お電話から

0120-488-870

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 齋藤 菜々子(さいとう ななこ)

電話番号
03-3345-0365
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号EF8ZZ003
0120-488-870
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 齋藤 菜々子

電話番号
03-3345-0365
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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