プラウド千代田淡路町

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　　　　　　　　《 P R O U D　プ ラ ウ ド 千 代 田 淡 路 町 》
　　　　 　　　～日本の中枢として、その歴史を刻む『千代田区』～

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【こちらの物件は、『野村不動産ソリューションズ：門前仲町センター』の担当物件です。】

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見学のご希望・ご質問・ご相談は、中嶋までお気軽にご連絡下さい♪
【担当：中嶋　啓太郎（なかじま　けいたろう）】
■フリーコール：0120-941-037
　※火曜日、水曜日は、担当携帯電話へお問合せ下さいませ。

■中嶋携帯電話 ：080-2683-5485

■中嶋E-mail：kei-nakajima@nomura-re.co.jp

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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　●販売図面など詳細資料　●分譲時パンフレット・図面集　●資金計画表を、送付致します。　

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┏┓　オーナーチェンジ
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◆現況賃料(年間)　⇒　2,580,000円
◆現況表面利回り　⇒　約3.23％
※年間賃料収入は、2025年 2月現在の賃料です。
※利回りは現在の単純利回りで、固定資産税管理費等の経費は考慮していません。
※賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。


┏┓　アクセス
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　◆徒歩15分圏内に12駅14路線利用できる多彩な交通アクセス
　　・淡路町駅　　・小川町駅　　・神田駅　　　・新御茶ノ水駅
　　・秋葉原駅　　・岩本町駅　　・御茶ノ水駅　・大手町駅
　　・末広町駅　　・新日本橋駅　・神保町駅　　・三越前駅
　
　◆東京メトロ丸ノ内線・・・・・・「淡路町」駅　　徒歩 2 分
　◆都営新宿線・・・・・・・・・・「小川町」駅　　徒歩 2 分
　◆東京メトロ銀座線・・・・・・・「神　田」駅　　徒歩 3 分
　◆JR山手・中央・京浜東北線・・・「神　田」駅　　徒歩 5 分
　◆東京メトロ千代田線・・・・・「新御茶ノ水」駅　徒歩 7 分
　◆JR中央総武・山手線他・・・・・「秋葉原」駅　　徒歩 7 分
　◆つくばエクスプレス・・・・・・「秋葉原」駅　　徒歩 9 分
　◆東京メトロ日比谷線・・・・・・「秋葉原」駅　　徒歩 10 分
　◆都営新宿線・・・・・・・・・・「岩本町」駅　　徒歩 7 分
　◆JR中央線快速線・・・・・・・・「御茶ノ水」駅　徒歩 10 分
　◆東京メトロ東西・半蔵門線他・・「大手町」駅　　徒歩 12 分
　◆東京メトロ銀座線・・・・・・・「末広町」駅　　徒歩 13 分
　◆JR総武快速線・・・・・・・・・「新日本橋」駅　徒歩 11 分
　◆都営三田・新宿線他・・・・・・「神保町」駅　　徒歩 13 分
　◆東京メトロ銀座線他・・・・・・「三越前」駅　　徒歩 13 分
　◆JR新幹線他・・・・・・・・・・「東　京」駅　　徒歩 20 分


┏┓　マンションのおすすめポイント
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　◆2016年11月築　分譲：野村不動産(株)　総戸数：109 戸
　◆充実した共用部分
　　・ライブラリーラウンジ(1階)
　　・オーナーズラウンジ(最上階)※貸切の場合のみ30分300円/部屋(細則有)
　　　(ルーフテラス、キッチンスペース、ワークスペース、サロンスペース）
　◆ホテルライクな空間が続いてゆく内廊下設計
　◆充実したセキュリティシステム
　・トリプルセキュリティ：エントランス・エレベーターホール・玄関
　・24時間セキュリティシステム(SECOM)
　◆お留守でも安心、宅配ボックスあり（Amazonメール便対応ポスト型）
　◆24時間ゴミ出し可能(各階にゴミステーションあり)
　◆大切なペットと暮らせます(細則有)


┏┓　ルーム
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　◆専有面積：44.73m2、1LDK＋シューズインクローク


┏┓　セキュリティー
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　～マンション～
　◆トリプルセキュリティ（エントランス・エレベーターホール・玄関）
　◆24時間セキュリティシステム（SECOM）
　◆カラーモニター付インターフォン(広角カメラ採用によるワイドビュー映像)
　◆防犯カメラ（エントランスホール、エレベーター内など）

　～玄関～
　◆ディンプルキー（ピッキングなど不正解錠に対応）
　◆ダブルロック（二重の錠で防犯性を高める）
　◆鎌デッドロック（バール等によるこじ開け防止）
　◆防犯サムターン（サムターン回し防止）
　◆ドアスコープカバー（のぞき見防止）


※注意1※
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知おきくださいませ。

※注意2※
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

※注意3※
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います。

担当者からのコメント

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┗□　　　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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◇資料請求：画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
　　　　　　必要事項をご入力の上、お問い合わせ下さいませ。

※なお、大変恐縮ですが購入を検討する際に投資用ローンをご利用の場合は、
　お申込時に下記書類をご用意頂くとお手続きがスムーズになります。
■2024年および2023年度分の源泉徴収票のコピー
※確定申告されている方は過去3年間分の申告書の控え（全ページ）
■顔写真入り身分証明書の表・裏のコピー
■健康保険証の表・裏のコピー
■お認印
■お勤め先の名刺　　以上となります。

投資用ローンの事前審査や資金計画・購入のスケジュールなど
ご不明な点がございましたらご見学前にご相談下さいませ♪
ご見学の前に弊社事務所にてお打合せ、ご相談、投資用ローン事前お申込み等を承っております!!
些細な事でも構いませんので、ご不明な点がございましたら気兼ねなくご連絡下さい。
お問合せ・資料請求・ご内覧のご予約心よりお待ちしております!!