ステージグランデ高輪

―　 オーナーチェンジ　 ―

★☆★ステージグランデ高輪　9階★☆★

【野村の仲介＋(PLUS)立川センターお薦め物件】
　　　　　　　ご相談・ご質問は
担当の『中野（なかの）』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　
　【メール：d-nakano@nomura-re.co.jp】

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┗□　立地条件
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★都営浅草線
　「泉岳寺」駅徒歩2分
★JR山手線・京浜東北線
　「高輪ゲートウェイ」駅
　　徒歩6分
東海道新幹線、羽田空港他、
2027年開業を目指す
リニア中央新幹線等、
東京の玄関口として各所に
アクセスしやすい立地で、
再開発が進むエリアです。

ビジネス拠点として
賃貸ニーズが高く、
安定した運用が期待できます。

【スーパー】
・ピーコックストア
　三田伊皿子店
　：約500m(徒歩6分)

【コンビニ】
・セブンイレブン
　泉岳寺駅前店
　：約220m(徒歩3分)

・デイリーヤマザキ
　高輪本店
　：約180m(徒歩3分)

【郵便局】
・泉岳寺駅前郵便局
　：約280m(徒歩4分)

泉岳寺中門まで約270mの
由緒あるエリア。

《マンションについて》
・防犯カメラ、オートロック等
　セキュリティも充実。
　24時間ゴミ出し可、
　荷物が24時間受け取れる宅配BOX等
　シングルユーザ―のニーズを
　叶える設備。

・スタイリッシュでモダンな外観。
　すっきりとしたエントランスが
　特徴の管理状態も良いマンション

・バス、トイレ別、温水洗浄便座、
　システムキッチン、室内洗濯機置場、
　クローゼット有

・9階住戸

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┗□　投資用物件！！　　
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■想定収入（年間）／1,092,000円

■想定利回り／4.04％(表面)

※想定年間収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは想定年間収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは公租公課その他当該物件を維持するために
必要な費用の控除前のものです。当社は、想定年間収入が
確実に得られることを保証しておりません。

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注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS)立川センター
　　　　【担当：中野（なかの）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-691-370
　　　⇒担当直通携帯電話：080-2262-6557
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

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