足立区関原2丁目 アパート(一棟)

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　　◆◇◆　　　コンフォートレジデンス西新井　一棟収益アパート　　　◆◇◆
　　　　　　　　　
　　　　　【野村の仲介＋(PLUS)　北千住センターお薦め 媒介物件！！】
　ご相談・ご質問は、担当の『笠原（かさはら）』までお気軽にお問合せ下さい。
　　　　フリーコール：0120-992-450・y-kasahara@nomura-re.co.jp

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┗□　交通アクセス
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★東京スカイツリーライン『西新井』駅　徒歩12分！！
　　
・都内への通勤利便性も高く、社会人の需要も高いエリアです！
　また西新井駅周辺には飲食店や商業施設が点在しております！


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┗□　足立区エリアの特徴！
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★足立区は近年、大学誘致にも力を入れており、区内には多くのキャンパスがあり
　賃貸需要も年々高まっております！
　
【足立区内にキャンパスがある大学】
・東京電機大学
・帝京科学大学　
・東京芸術大学
・東京未来大学
・文教大学
・放送大学


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┗□　1K×12室！（2023年1月22日現在）　
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★想定利回り：6.08％（年間想定収入：8,208,000円）

※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で
　除して求めた表面利回りです。想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格
※利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。


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┗□　物件のお薦めポイント
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◆1K×12室　
◆2019年築！　検査済証取得済！
◆バス・トイレ別！
◆土地面積165.25m2（約49.9坪）
◆閑静な住宅地内に位置！
◆オートロック付設！
◆宅配BOX付設！

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┗□　ライフインフォメーション
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　【買物施設】
　・セブンイレブン・・・・・・・・・・徒歩3分（約239m）
　・オリンピック・・・・・・・・・・・徒歩2分（約118m）
　・どらっぐぱぱす・・・・・・・・・・徒歩2分（約118m）
　・ドラックストアセキ・・・・・・・・徒歩9分（約683m）

　【その他施設】
　・梅田診療所・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約639m）
　・東京洪誠病院・・・・・・・・・・・徒歩11分（約816m）
　・長崎診療所・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約821m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┗□　資料請求・現地見学をご希望のお客様へ
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◆お問合せ頂いたお客様には
・販売図面
・レントロール
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
その他、資料ご用意しておりますので、ぜひお問い合わせください！！

◆現地確認希望・相談・質問は『　笠原　』までお気軽にお問い合わせください。
　担当者と直接連絡を取りたいお客様は　0120-992-450　にお電話ください。

◆メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
　クリックしてお問い合わせください。

担当者からのコメント

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　　　　 　★北千住センターお薦め物件！！★　　　　
　　　
　　　　 ●ご内覧希望やご購入相談の際は、
　　　　　 下記連絡先までお気軽にお問合せ下さいませ。
　
　　　　 　●フリーコール：0120-992-450
　　　　 　●担当直通　　：080-8753-1352（笠原）

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