板橋区中台1丁目 アパート(一棟)

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□■　　板橋区中台1丁目　一棟アパート
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　　　　 【東武東上線「上板橋」駅徒歩10分】

　　　　　　【2024年4月築1棟アパート】
　　
【野村の仲介＋（PLUS）成増センターの媒介物件です！】

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　◆交通アクセス◆
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　■東武東上線「上板橋」駅徒歩10分
　駅南口で大規模な再開発が進行中となり、
　令和10年度までの竣工に向け、区画や道路の整備も
　進んでおります。

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　◆おすすめポイント◆
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■2024年4月【築浅】の一棟アパート
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■満室想定利回り5.78％
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■1R×総戸数7戸
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■住宅性能評価（設計・建設）取得予定
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■劣化対策等級（構造躯体等）3等級取得
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　◆ライフインフォメーション◆
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■ベルクス板橋中台店・・・・徒歩5分（約340m）
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■セブンイレブン・・・・・・徒歩4分（約260m）
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■東武ストア前野町店・・・・徒歩5分（約350m）
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■常盤台病院・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
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■板橋区立中央図書館・・・・徒歩5分（約350m）
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■中台小学校・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
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■中台中学校・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
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※駅からの距離、施設からの距離は、
当社距離測定のうえで入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆
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本物件の担当者は成増センター「菅原 竜郎（すがはら たつろう)」です。　
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ
下さい。迅速に対応させていただきます。
　●お電話で…
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8174-8136
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523
　●メールで…
　　◇担当直通メール　　：t-sugahara@nomura-re.co.jp

【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。