マンション（一棟）

大阪市東淀川区菅原7丁目マンション（一棟）

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6,980万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.63%
想定年間収入: 602万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2022年12月）

マンション表札
（撮影年月：2022年12月）

エントランス
（撮影年月：2022年12月）

メールBOX
（撮影年月：2022年12月）

共用部
（撮影年月：2022年12月）

前面道路
（撮影年月：2022年12月）

阪急淡路駅（現地より約780m）
（撮影年月：2022年12月）

JR淡路駅（現地より約440m）
（撮影年月：2022年12月）

ファミリーマート菅原七丁目店（現地より約120m）
（撮影年月：2022年12月）

菅原北公園（現地より約230m）
（撮影年月：2022年12月）

ラウンドワン東淀川店（現地より約250m）
（撮影年月：2022年12月）

東淀川菅原七郵便局（現地より約280m）
（撮影年月：2022年12月）

イオンスタイル東淀川（現地より約310m）
（撮影年月：2022年12月）

間取り図

所在地	大阪市東淀川区菅原7丁目マンション（一棟）大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目	交通	おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分阪急京都線「淡路」駅徒歩10分阪急千里線「淡路」駅徒歩10分
延床面積	341.82m²	土地面積	172.36m²
築年月	1985年築	構造	鉄骨造
階数	4階建て

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この物件のおすすめポイント

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　　　「　グレイス7菅原　」

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物│件│の│概｜要｜
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■土地面積：172.36m2（約52.13坪）
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■建物面積：341.82m2（坪103.4坪）　　　
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■構　　造：鉄骨造4階建て
……………………………………………………………

■築年月：1985年6月築（昭和60年）
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ア│ク│セ│ス｜
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・おおさか東線「JR淡路」駅　　　徒歩6分
・阪急京都線・千里線「淡路」駅　徒歩10分

周│辺│環│境｜
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・ファミリーマート菅原七丁目店　約120m
・菅原北公園　　　　　　　　　　約230m
・ラウンドワン東淀川店　　　　　約250m
・東淀川菅原七郵便局　　　　　　約280m
・イオンスタイル東淀川　　　　　約310m

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	6,980万円投資シミュレーション
想定利回り	8.63%	想定年間収入	602万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	大阪府大阪市東淀川区菅原7丁目
交通	おおさか東線「JR淡路」駅徒歩6分阪急京都線「淡路」駅徒歩10分阪急千里線「淡路」駅徒歩10分
間取り	―
住戸数	9戸	専有面積	不明
建物面積	341.82m²(103.4坪)(公簿)	土地面積	172.36m²(52.13坪)(公簿)
築年月	1985年6月	構造	鉄骨造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	80%	容積率	200%
接道状況	東公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域
物件番号	E95YX017
更新日	2023年2月2日	次回更新予定日	2023年2月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

設備	都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境	本下水 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内