マンション（区分）

サンクタスガーデン目黒

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2,950万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.91%
想定年間収入: 204万円

物件情報

地図

枚

外観
（撮影年月：2024年04月）

エントランス
（撮影年月：2024年04月）

マンション表札
（撮影年月：2024年04月）

駐車場
（撮影年月：2024年04月）

メールBOX
（撮影年月：2024年04月）

前面道路
（撮影年月：2024年04月）

バイク置場
（撮影年月：2024年04月）

駐輪場
（撮影年月：2024年04月）

目黒川（現地より約50m）
（撮影年月：2024年04月）

目黒区民センター（現地より約170m）
（撮影年月：2024年04月）

目黒三郵便局（現地より約100m）
（撮影年月：2024年04月）

ローソン目黒二丁目店（現地より約60m）
（撮影年月：2024年04月）

間取り図

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所在地	サンクタスガーデン目黒東京都目黒区目黒2丁目	交通	山手線「目黒」駅徒歩12分東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩12分都営三田線「目黒」駅徒歩12分東急東横線「中目黒」駅徒歩15分
専有面積	37.79m²	間取り	1DK
築年月	2004年築	構造	RC造7階建て
所在階	6階 / 7階建

Point: ◇6階南西向き◇2004年2月築
◇複数路線利用可能

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　　　◇　サンクタスガーデン目黒　◇

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≪賃料・利回り≫

◇想定年間賃料：2,040,000円

◇想定利回り：6.91％

－ACCESS－

◇山手線「目黒」駅徒歩12分

◇東急目黒線「目黒」駅徒歩12分

◇東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩12分

◇都営三田線「目黒」駅　徒歩12分

◇東横線「中目黒」駅徒歩15分

ーマンションについてー

◇2004年2月築

◇株式会社東急コミュニティー管理

◇RC7階建・総戸数43戸

◇ペット飼育可（細則あり）

◇オートロック

◇宅配ボックス

担当者からのコメント

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　野村の仲介＋(PLUS) 成城センター　
　　　担当【　平間　】まで
　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　フリーコール　0120-273-691　

〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号成城ロードビル

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,950万円投資シミュレーション
想定利回り	6.91%	想定年間収入	204万円
現行利回り	6.91%	現行年間収入	204万円
所在地	東京都目黒区目黒2丁目
交通	山手線「目黒」駅徒歩12分東京メトロ南北線「目黒」駅徒歩12分都営三田線「目黒」駅徒歩12分東急東横線「中目黒」駅徒歩15分
間取り	1DK
専有面積	37.79m²(11.43坪)
バルコニー面積	16.64m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	6階
築年月	2004年2月	総戸数	44戸
土地権利	定期賃借権	用途地域	第一種住居地域
借地料	4,190円／月	借地期間	2054年4月まで
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,100円／月	修繕積立金	9,640円／月
その他使用料	原状回復費用預託金 1,670円/月、町内会費 250円/月
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／オリックスエステート株式会社●施工会社／大林組●エレベーター／有駐輪場代：月額100～300円
物件番号	E88Q8008
更新日	2024年9月14日	次回更新予定日	2024年9月28日