所在地 | 交通 | 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩10分 東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分 |
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延床面積 | 76.76m2 | 土地面積 | 51.19m2 |
築年月 | 2007年築 | 構造 | その他 |
階数 | 2階地下1階建て |
- Point
- 【収益物件】◇満室稼働中(2022.8.1現在)◇3駅4路線利用可能
お気軽にお問い合わせくださいませ。(0120-691-465)
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【フリーコール:0120-691-465】
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AK BLD.XIV神宮前
【渋谷区神宮前3丁目】
年間想定収入:5,264,988円
想定表面利回り:3.50%
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◇満室稼働中(2022.8.1現在)
◇3駅4路線利用可能
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┃【アクセス】
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■東京メトロ銀座線
『外苑前』駅 徒歩9分
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■東京メトロ千代田線・副都心線
『明治神宮前』駅 徒歩9分
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■東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線
『表参道』駅 徒歩10分
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┃【物件について】
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■総戸数:3戸(店舗)
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■鉄骨・鉄筋コンクリート造スレートぶき
2階地下1階建
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■地下1階:25.14m2
1階:25.10m2
2階:26.52m2
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┃【LIFE INFORMATION】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〈コンビニエンスストア〉
■ファミリーマート神宮前二丁目店
徒歩3分(約240m)
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■セブンイレブン神宮外苑西店
徒歩4分(約320m)
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■ローソン神宮前一丁目店
徒歩5分(約365m)
……………………………………………………
〈スーパーマーケット〉
■まいばすけっと神宮前二丁目商店街
徒歩5分(約400m)
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■ヴィルマルシェ青山
徒歩8分(約615m)
……………………………………………………
〈ドラッグストア〉
■どらっぐぱぱす北青山店
徒歩6分(約415m)
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〈郵便局〉
■渋谷神宮前郵便局
徒歩4分(約295m)
……………………………………………………
■外苑前郵便局
徒歩8分(約600m)
……………………………………………………
※表面利回りは、年間賃料収入の
当該不動産価格に対する割合です。
表面利回りは、公租公課その他当該物件を
維持するために必要な費用控除前のものです。
予定賃料収入が確実に得られることを
保証するものではありません。
※賃貸借契約の引継ぎを条件とします。
資料請求・ご質問等ございましたら、
物件担当【高橋】まで
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【本物件担当者】
店 舗:日本橋営業部 コンサルティング二課
氏 名:高橋 行夫(たかはし いくお)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール :0120-691-465
【メールでのお問合わせ】
メールアドレス: ik-takahashi@nomura-re.co.jp
担当者からのコメント
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野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
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【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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物件詳細
価格 |
1億5,000万円
投資シミュレーション
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3.5%
満室
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想定年間収入 | 526万円 | |
3.5%
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現行年間収入 | 526万円 | |
満室確認日 | 2022年8月 ※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります |
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所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
建物面積 | 76.76m2(23.21坪)(公簿) | 土地面積 | 51.19m2(15.48坪)(公簿) |
築年月 | 2007年7月 | 構造 | 備考に記載2階地下1階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | 1.2m2 | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
接道状況 | 南西4m公道 接面5.1m | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
駐車場 | 無 | ||
現況 | 満室(確認月:2022年8月) | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度、文教地区 土地面積51.19m2(私道負担部分約1.2m2含む) 構造・階数:鉄骨・鉄筋コンクリート造スレートぶき 2階地下1階建 |
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物件番号 | E87Y7009 | ||
更新日 | 2022年8月16日 | 次回更新予定日 | 2022年8月30日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗

担当: 高橋 行夫(たかはし いくお)
- 電話番号
- 03-5202-7087
- 営業時間
- 9:30~18:10
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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