• ビル(一棟)

渋谷区神宮前3丁目 ビル(一棟)

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15,000万円
想定利回り
3.5%
満室
想定年間収入
526
外観
(撮影年月:2022年07月)
外観
(撮影年月:2022年07月)
前面道路
(撮影年月:2022年07月)
前面道路
(撮影年月:2022年07月)
間取り図
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所在地
渋谷区神宮前3丁目 ビル(一棟)
東京都渋谷区神宮前3丁目
交通 東京メトロ銀座線外苑前」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線明治神宮前」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線表参道」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
延床面積 76.76m2 土地面積 51.19m2
築年月 2007年築 構造 その他
階数 2階地下1階建て
Point
【収益物件】◇満室稼働中(2022.8.1現在)◇3駅4路線利用可能
      お気軽にお問い合わせくださいませ。(0120-691-465)

この物件のおすすめポイント

《 野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 》
    
相談・質問はお気軽にお問い合わせください。

  【フリーコール:0120-691-465】


 ━━━━━━━━━━━━━━━━

     AK BLD.XIV神宮前
    【渋谷区神宮前3丁目】

   年間想定収入:5,264,988円
  想定表面利回り:3.50%

 ━━━━━━━━━━━━━━━━

 
 ◇満室稼働中(2022.8.1現在)
 ◇3駅4路線利用可能



┃【アクセス】 
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ銀座線
        『外苑前』駅 徒歩9分
…………………………………………………
■東京メトロ千代田線・副都心線
      『明治神宮前』駅 徒歩9分
…………………………………………………
■東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線
       『表参道』駅 徒歩10分
…………………………………………………



┃【物件について】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■総戸数:3戸(店舗)
…………………………………………………
■鉄骨・鉄筋コンクリート造スレートぶき
             2階地下1階建
…………………………………………………
■地下1階:25.14m2
   1階:25.10m2
   2階:26.52m2
…………………………………………………



┃【LIFE INFORMATION】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〈コンビニエンスストア〉

■ファミリーマート神宮前二丁目店
           徒歩3分(約240m)
……………………………………………………
■セブンイレブン神宮外苑西店
           徒歩4分(約320m)
……………………………………………………
■ローソン神宮前一丁目店
           徒歩5分(約365m)
……………………………………………………

〈スーパーマーケット〉

■まいばすけっと神宮前二丁目商店街
           徒歩5分(約400m)
……………………………………………………
■ヴィルマルシェ青山
           徒歩8分(約615m)
……………………………………………………

〈ドラッグストア〉

■どらっぐぱぱす北青山店
           徒歩6分(約415m)
……………………………………………………

〈郵便局〉

■渋谷神宮前郵便局
           徒歩4分(約295m)
……………………………………………………
■外苑前郵便局
           徒歩8分(約600m)
……………………………………………………


※表面利回りは、年間賃料収入の
 当該不動産価格に対する割合です。
 表面利回りは、公租公課その他当該物件を
 維持するために必要な費用控除前のものです。
 予定賃料収入が確実に得られることを
 保証するものではありません。
 

※賃貸借契約の引継ぎを条件とします。


 資料請求・ご質問等ございましたら、
 物件担当【高橋】まで
 お気軽にお問い合わせください。
 ご連絡を心よりお待ちしております。


【本物件担当者】
 店 舗:日本橋営業部 コンサルティング二課
 氏 名:高橋 行夫(たかはし いくお)

【お電話でのお問合わせ】
 会社フリーコール :0120-691-465  

【メールでのお問合わせ】
 メールアドレス: ik-takahashi@nomura-re.co.jp

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング二課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
---------------------------------------------------------------------------------

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.5%
満室
想定年間収入 526
現行利回り 
3.5%
現行年間収入 526
満室確認日 2022年8月 
※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地

東京都渋谷区神宮前3丁目

交通
東京メトロ銀座線外苑前」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線明治神宮前」駅 徒歩9分
東京メトロ半蔵門線表参道」駅 徒歩10分
東京メトロ千代田線「明治神宮前」駅 徒歩9分、東京メトロ銀座線・千代田線「表参道」駅 徒歩10分
間取り
建物面積 76.76m2(23.21坪)(公簿) 土地面積 51.19m2(15.48坪)(公簿)
築年月 2007年7月 構造 備考に記載2階地下1階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 1.2m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南西4m公道 接面5.1m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 満室(確認月:2022年8月) 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第2種高度、文教地区
土地面積51.19m2(私道負担部分約1.2m2含む)
構造・階数:鉄骨・鉄筋コンクリート造スレートぶき 2階地下1階建
物件番号 E87Y7009
更新日 2022年8月16日 次回更新予定日 2022年8月30日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

お問合せ

物件番号E87Y7009

お電話から

0120-691-465

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 高橋 行夫(たかはし いくお)

電話番号
03-5202-7087
営業時間
9:30~18:10
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E87Y7009
0120-691-465
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 高橋 行夫

電話番号
03-5202-7087
営業時間
9:30~18:10
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。