• ビル(一棟)

千代田区神田駿河台1丁目 ビル(一棟)

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75,000万円
想定利回り
5.64%
想定年間収入
4,232
外観
(撮影年月:2022年06月)
外観
(撮影年月:2022年06月)
外観
(撮影年月:2022年06月)
外観
(撮影年月:2022年06月)
間取り図
所在地
千代田区神田駿河台1丁目 ビル(一棟)
東京都千代田区神田駿河台1丁目
交通 中央線御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央・総武線御茶ノ水」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線新御茶ノ水」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線・東京メトロ三田線・都営新宿線 神保町駅 徒歩8分
延床面積 706.81m2 土地面積 125.45m2
築年月 1969年築 構造 RC
階数 6階地下1階建て
Point
■1棟ビル、想定収入:42,327,060円、想定表面利回:5.64%
■JR線「御茶ノ水」駅 徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩4分 

この物件のおすすめポイント


■□....................................................................................
       
      < 千代田区神田駿河台1丁目 1棟ビル > 
    
      想定収入:42,327,060円 想定表面利回り:5.64%
      
      現況収入:36,327,060円 現況表面利回り:4.84%
 ......................................................................................□■


  ■1969年8月築 鉄筋コンクリート造 地上6階、地下1階建

  ■土地面積:125.45m2(約37.94坪)
  
  ■延床面積:706.81m2(約213.81坪)

  ■総戸数:6戸

  ■専有部分の床面積:(地下1階)38.40m2、(1階)97.32m2 (2階)90.83m2 (3階~6階)92.66m2
            
  ■管理会社:無し
       
  ■エレベーター有り

  ■商業地域/防火地域

  ■建ぺい率・容積率:80%・600%

  ■接道:北西側、幅員22m、公道に接道

  
  _Access_____

  ■JR線「御茶ノ水」駅 徒歩3分

  ■東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分

  ■東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩5分

  ■東京メトロ半蔵門線・東京メトロ三田線・都営新宿線 神保町駅 徒歩8分


  _お問合せ先____

  【本物件担当者】
    店舗:日本橋営業部 コンサルティング一課
    担当:間宮 久美子(まみや くみこ)

  【お電話でのお問合わせ】
    会社フリーコール :0120-691-465

   【メールでのお問合わせ】
    メール:k-mamiya@nomura-re.co.jp(間宮)


 ※ 上記記載内容は、関係資料をもとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置きください。また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います

担当者からのコメント

---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。

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物件詳細

価格
想定利回り 
5.64%
想定年間収入 4,232
現行利回り 
4.84%
現行年間収入 3,632
所在地

東京都千代田区神田駿河台1丁目

交通
中央線御茶ノ水」駅 徒歩3分
中央・総武線御茶ノ水」駅 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線御茶ノ水」駅 徒歩4分
東京メトロ千代田線新御茶ノ水」駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線・東京メトロ三田線・都営新宿線 神保町駅 徒歩8分
間取り
建物面積 706.81m2(213.81坪) 土地面積 125.45m2(37.94坪)
築年月 1969年8月 構造 RC造6階地下1階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 600%
接道状況 北西22m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、第二文教地区、駐車場整備地区、地区計画(神田駿河台東部地区)、景観(神田地域)●エレベーター/有
■一般緊急輸送道路沿いのため耐震診断および耐震補強の義務無し
■条件:契約不適合責任免責、現況有姿、測量は実施しません。越境物覚書は取得しません。
■建物:建物検済無し、昇降機検済有り、エレベーター、キュービクル有り、隣地へ越境物有り(配管・ダクト)
■5階・6階自己使用中(5-6階 決済後、賃料50万円/月、敷金100万円でリースバック、定期借家2年間)
物件番号 E87Y5014
更新日 2022年6月27日 次回更新予定日 2022年7月11日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号E87Y5014

お電話から

0120-691-465

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 間宮 久美子(まみや くみこ)

電話番号
03-5202-7095
営業時間
9:30~18:10
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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物件番号E87Y5014
0120-691-465
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 間宮 久美子

電話番号
03-5202-7095
営業時間
9:30~18:10
定休日
土曜日・日曜日・祝日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
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