所在地 | 交通 | 中央線 「御茶ノ水」駅 徒歩3分 中央・総武線 「御茶ノ水」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分 東京メトロ千代田線 「新御茶ノ水」駅 徒歩5分 東京メトロ半蔵門線・東京メトロ三田線・都営新宿線 神保町駅 徒歩8分 |
|
---|---|---|---|
延床面積 | 706.81m2 | 土地面積 | 125.45m2 |
築年月 | 1969年築 | 構造 | RC |
階数 | 6階地下1階建て |
- Point
- ■1棟ビル、想定収入:42,327,060円、想定表面利回:5.64%
■JR線「御茶ノ水」駅 徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩4分
この物件のおすすめポイント
■□....................................................................................
< 千代田区神田駿河台1丁目 1棟ビル >
想定収入:42,327,060円 想定表面利回り:5.64%
現況収入:36,327,060円 現況表面利回り:4.84%
......................................................................................□■
■1969年8月築 鉄筋コンクリート造 地上6階、地下1階建
■土地面積:125.45m2(約37.94坪)
■延床面積:706.81m2(約213.81坪)
■総戸数:6戸
■専有部分の床面積:(地下1階)38.40m2、(1階)97.32m2 (2階)90.83m2 (3階~6階)92.66m2
■管理会社:無し
■エレベーター有り
■商業地域/防火地域
■建ぺい率・容積率:80%・600%
■接道:北西側、幅員22m、公道に接道
_Access_____
■JR線「御茶ノ水」駅 徒歩3分
■東京メトロ丸ノ内線 「御茶ノ水」駅 徒歩4分
■東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩5分
■東京メトロ半蔵門線・東京メトロ三田線・都営新宿線 神保町駅 徒歩8分
_お問合せ先____
【本物件担当者】
店舗:日本橋営業部 コンサルティング一課
担当:間宮 久美子(まみや くみこ)
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール :0120-691-465
【メールでのお問合わせ】
メール:k-mamiya@nomura-re.co.jp(間宮)
※ 上記記載内容は、関係資料をもとに記載しております。現況と差異が生じた場合は「現況優先」となりますことを予めご承知置きください。また、各種距離等は実際の体感距離を、お客様ご自身でもお確かめいただきたく願います
担当者からのコメント
---------------------------------------------------------------------------------
野村の仲介+(PLUS)日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート(収支計算書)による購入から売却(出口)までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。
豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却(出口)までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。
【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。
【投資用ローン(ファイナンス)ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
物件詳細
価格 |
7億5,000万円
投資シミュレーション
|
||
---|---|---|---|
5.64%
|
想定年間収入 | 4,232万円 | |
4.84%
|
現行年間収入 | 3,632万円 | |
所在地 | |||
交通 | |||
間取り | ― | ||
建物面積 | 706.81m2(213.81坪) | 土地面積 | 125.45m2(37.94坪) |
築年月 | 1969年8月 | 構造 | RC造6階地下1階建て |
土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
私道負担 | なし | セットバック | ― |
都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
接道状況 | 北西22m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
駐車場 | ― | ||
現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
備考 | ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域、第二文教地区、駐車場整備地区、地区計画(神田駿河台東部地区)、景観(神田地域)●エレベーター/有 ■一般緊急輸送道路沿いのため耐震診断および耐震補強の義務無し ■条件:契約不適合責任免責、現況有姿、測量は実施しません。越境物覚書は取得しません。 ■建物:建物検済無し、昇降機検済有り、エレベーター、キュービクル有り、隣地へ越境物有り(配管・ダクト) ■5階・6階自己使用中(5-6階 決済後、賃料50万円/月、敷金100万円でリースバック、定期借家2年間) |
||
物件番号 | E87Y5014 | ||
更新日 | 2022年6月27日 | 次回更新予定日 | 2022年7月11日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗

担当: 間宮 久美子(まみや くみこ)
- 電話番号
- 03-5202-7095
- 営業時間
- 9:30~18:10
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
お問合せ
(通話無料・携帯もOK)
担当店舗
担当: 間宮 久美子
- 電話番号
- 03-5202-7095
- 営業時間
- 9:30~18:10
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
この物件を
お気に入りに追加する
この物件を
スマートフォンで見る

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。