• アパート(一棟)

杉並区下高井戸4丁目 アパート(一棟)

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3,980万円
想定利回り
7.68%
想定年間収入
306
外観
(撮影年月:2022年05月)
外観
(撮影年月:2022年05月)
外観
(撮影年月:2022年05月)
前面道路
(撮影年月:2022年05月)
前面道路
(撮影年月:2022年05月)
前面道路
(撮影年月:2022年05月)
間取り図
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所在地
杉並区下高井戸4丁目 アパート(一棟)
東京都杉並区下高井戸4丁目
交通 京王井の頭線西永福」駅 徒歩12分
京王線上北沢」駅 徒歩13分
延床面積 97.23m2 土地面積 85.42m2
築年月 1992年築 構造 木造
階数 2階建て
Point
◆オーナーチェンジ物件 一棟収益アパート ◆想定利回り7.68%
◆京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩12分、京王線「上北沢」駅 徒歩13分

この物件のおすすめポイント

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   杉並区下高井戸4丁目 一棟アパート
 
    (再建築不可(注釈ご参照)) 
   
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◇━┓
┃1 ┃ ACCESS  
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◆京王井の頭線 「西永福」駅 徒歩12分
◆京王線「上北沢」駅 徒歩13分


◇━┓
┃2 ┃ MANSION
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◆木造地上2階建スレート葺

◆間取り:1R×3室、2DK×1室

◆想定収入 3,060,000円/年
 想定利回り 7.68%


 ※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
  公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
  また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証をするものではありません。


(注)建築基準法に定める接道義務を満たしておらず、再建築はできません。
   (同法43条2項の規定に基づき、特定行政庁が許可した場合は再建築できますが、
    要件があります)

担当者からのコメント

<担当:高橋 直樹>
 現地ご見学も承ります。お気軽にご連絡くださいませ。
 携帯:080-1101-5120
 メール:nao-takahashi@nomura-re.co.jp
 フリーコール:0120-992-288

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物件詳細

価格
想定利回り 
7.68%
想定年間収入 306
現行利回り 
現行年間収入
所在地

東京都杉並区下高井戸4丁目

交通
京王井の頭線西永福」駅 徒歩12分
京王線上北沢」駅 徒歩13分
間取り 1R×3室、2DK×1室
住戸数 4戸 専有面積 不明
建物面積 97.23m2(29.41坪)(公簿) 土地面積 85.42m2(25.83坪)(公簿)
築年月 1992年5月 構造 木造2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 20.13m2 セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 2023年1月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第1種高度
建築基準法に定める接道義務を満たしておらず、再建築はできません。(同法43条2項の規定に基づき、特定行政庁が許可した場合は再建築できますが、許可要件があります)
物件番号 E61Y5012
更新日 2022年8月6日 次回更新予定日 2022年8月20日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

その他 完成済み

立地・周辺環境

立地・環境 本下水 / 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号E61Y5012

お電話から

0120-992-288

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 高橋 直樹(たかはし なおき)

電話番号
03-3345-0344
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E61Y5012
0120-992-288
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 高橋 直樹

電話番号
03-3345-0344
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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