• マンション(一棟)

川崎市麻生区白鳥1丁目 マンション(一棟)

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8,900万円
想定利回り
7.32%
満室
想定年間収入
651
外観
外観
アプローチ
エントランス
共用部
共用部
キッチン
バルコニー
浴室
室内
室内:洗濯機置場
眺望
前面道路
前面道路
間取り図
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所在地
川崎市麻生区白鳥1丁目 マンション(一棟)
交通 小田急多摩線五月台」駅 徒歩8分
小田急多摩線栗平」駅 徒歩10分
延床面積 264.4m2 土地面積 157.89m2
築年月 1989年築 構造 RC
階数 4階建て
Point
■2駅利用可能!小田急線「栗平」駅徒歩10分、「五月台」駅徒歩8分
■鉄筋コンクリート造4階建て一棟レジ

この物件のおすすめポイント

■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

  川崎市麻生区白鳥一丁目 / 一棟売マンション 

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    ~ 小田急線「栗平」駅徒歩10分 ~

    ~ 小田急線「五月台」駅徒歩8分 ~

┏┓
┗□ Point ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■2駅利用可能!
 小田急線「栗平」駅徒歩10分
     「五月台」駅徒歩8分

■南西道路につき日当たり良好

■鉄筋コンクリート造4階建

■土地面積:157.89m2

■建物面積:264.40m2

■設備等:自動ロック・外観タイル張り・都市ガス

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 この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

 横浜支店・コンサルティング一課・二課は
 収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

 収益・投資用不動産の購入は、
 様々な物件精査・検証が必要なため、
 専門知識が要求されます。

 当課では、お客様の購入目的
 (投資、資産形成、相続対策
  将来の年金代わり、インフレ対策等)
 に沿った最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~


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担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
鈴木 収(すずき しゅう)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:sy-suzuki@nomura-re.co.jp

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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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物件詳細

価格
想定利回り 
7.32%
満室
想定年間収入 651
現行利回り 
現行年間収入
満室確認日 2021年9月 
※賃貸状況は確認日時点のもので、現況と異なる場合があります
所在地
交通
小田急多摩線五月台」駅 徒歩8分
小田急多摩線栗平」駅 徒歩10分
間取り
建物面積 264.4m2(79.98坪)(公簿) 土地面積 157.89m2(47.76坪)(公簿)
築年月 1989年12月 構造 RC造4階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 南西公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 満室(確認月:2021年9月) 引渡
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/準防火地域、第3種高度、宅地造成工事規制区域、景観
物件番号 E59X4037
更新日 2021年9月17日 次回更新予定日 2021年10月1日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 本下水

お問合せ

物件番号E59X4037

お電話から

0120-951-772

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 鈴木 収(すずき しゅう)

電話番号
045-313-2105
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号E59X4037
0120-951-772
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 鈴木 収

電話番号
045-313-2105
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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