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藤沢市片瀬海岸2丁目 一戸建て

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9,780万円
想定利回り
4.01%
想定年間収入
392
外観
(撮影年月:2019年06月)
外観
(撮影年月:2019年06月)
外観
(撮影年月:2019年06月)
リビング:1階
(撮影年月:2019年06月)
ウッドデッキ:1階
(撮影年月:2019年06月)
ダイニングキッチン:1階
(撮影年月:2019年06月)
キッチン:1階
(撮影年月:2019年06月)
洋室:1階
(撮影年月:2019年06月)
玄関:1階
(撮影年月:2019年06月)
玄関・ガレージ:1階
(撮影年月:2019年06月)
外シャワー:1階住居用
(撮影年月:2019年06月)
浴室:1階
(撮影年月:2019年06月)
洗面所:1階
(撮影年月:2019年06月)
トイレ:1階
(撮影年月:2019年06月)
玄関:2階への階段あり
(撮影年月:2019年06月)
ガレージ:2階への階段あり
(撮影年月:2019年06月)
リビング:2階
(撮影年月:2019年06月)
バルコニー:2階
(撮影年月:2019年06月)
ダイニングキッチン:2階
(撮影年月:2019年06月)
キッチン:2階
(撮影年月:2019年06月)
洋室:2階
(撮影年月:2019年06月)
洋室:2階
(撮影年月:2019年06月)
リビング:2階
(撮影年月:2019年06月)
ロフト:2階
(撮影年月:2019年06月)
浴室:2階
(撮影年月:2019年06月)
洗面所:2階
(撮影年月:2019年06月)
トイレ:2階
(撮影年月:2019年06月)
外シャワー:2階住居用
(撮影年月:2019年06月)
前面道路
(撮影年月:2019年06月)
前面道路
(撮影年月:2019年06月)
間取り図
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所在地
藤沢市片瀬海岸2丁目 一戸建て
神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目
交通 小田急江ノ島線片瀬江ノ島」駅 徒歩4分
延床面積 108.13m2 土地面積 144.06m2
築年月 2019年築 構造 その他
階数 2階建て
Point
小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩4分

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
            
   ■ 戸建/片瀬海岸2丁目 ■

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~ 小田急江ノ島線 「片瀬江ノ島」駅 徒歩4分 ~          

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇


■2019年3月築物件。

■片瀬江ノ島駅まで徒歩4分!

■海まで約300m(徒歩4分)。

■カースペース2台可能。

■玄関を入るとガレージ的(土間)な空間があり、多目的に利用できます。

■東南道路。

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 この度は、ホームページの閲覧有難うございます。

 横浜支店・コンサルティング一課・二課は
 収益・投資用不動産の仲介に特化した部署です。

 収益・投資用不動産の購入は、
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 当課では、お客様の購入目的
 (投資、資産形成、相続対策
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 に沿った最適な御提案を心掛けております。

~ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ~


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者からのコメント

☆こちらの物件のお問合せは・・・
鈴木 収(すずき しゅう)までお気軽にお問合せ下さい。
mailto:sy-suzuki@nomura-re.co.jp
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◆専門部署であるコンサルティング課だからご提供できる『5つのご提案』

【(1)キャッシュフローのご提案】 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフローを作成いたします。
購入時のみならず、売却(出口)までの投資シミュレーションになりますので、
長期的視点でのご検討が可能です。

【(2)資産管理会社設立のご提案】
個人と合同会社設立などの法人化では、賃貸不動産経営に関するキャッシュフロー、
相続に関しての違いがあり、それぞれのメリットがあります。
それらについて、ご説明をさせていただき、法人設立に関するお手伝いも
コンサルティング課にて行っております。

【(3)減価償却費用と処理方法に関するご提案】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
償却年数、想定償却金額については、物件によって、異なります。
税引き後の手取り金額に大きく影響し、算出方法が複雑な減価償却とその処理方法をご提案いたします。

【(4)投資用ローン(ファイナンス)のご提案】
コンサルティング課は、各金融機関とのルート・融資承認取得実績・最新の融資状況を把握しています。
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により投資用ローンの融資条件は異なります。
物件特性・お客様ご要望に応じたファイナンスをご提案いたします。

【(5)PM(賃貸管理)事業のご提案】
当社にてお取引いただいたオーナー様限定のサービスとして、
専任の担当者がオーナー様所有物件の管理運営について、当社提携の管理会社と共にサポートし、
その物件がもつ収益の最大化を図って参ります。
また定期的なマーケット情報もご報告させていただきます。

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物件詳細

価格
想定利回り 
4.01%
想定年間収入 392
現行利回り 
4.01%
現行年間収入 392
所在地

神奈川県藤沢市片瀬海岸2丁目

交通
間取り 2LDK+2LDK
建物面積 108.13m2(32.7坪) 土地面積 144.06m2(43.57坪)(公簿)
築年月 2019年3月 構造 木造合金メッキ鋼板2階建て
土地権利 所有権 地目 宅地(現況:宅地)
私道負担 なし セットバック 1.6m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 南東3.6m公道 接面8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ
■上記年間想定収入は管理費・駐車場代が含まれています。
物件番号 E59W4007
更新日 2023年1月23日 次回更新予定日 2023年2月6日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

立地・周辺環境

立地・環境 南道路(南東・南西含む) / 本下水 / 駅徒歩5分以内

お問合せ

物件番号E59W4007

お電話から

0120-951-772

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 鈴木 収(すずき しゅう)

電話番号
045-313-2105
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

お問合せ

物件番号E59W4007
0120-951-772
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 鈴木 収

電話番号
045-313-2105
営業時間
9:00~17:40
定休日
土曜日・日曜日・祝日

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