• ビル(一棟)

板橋区大山金井町 ビル(一棟)

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25,000万円
想定利回り
6.06%
想定年間収入
1,517
外観
外観
外観
エントランス
共用部:エレベーター
メールBOX
駐車場
駐輪場
自動販売機:ビル1階部分
前面道路
前面道路
前面道路
前面道路
ビッグ・エー(現地より約230m)
コモディイイダ(現地より約320m)
よしや(現地より約380m)
どらっぐぱぱす(現地より約320m)
サンドラッグ(現地より約320m)
マツモトキヨシ(現地より約340m)
トモズ(現地より約360m)
セブンイレブン(現地より約140m)
100円ローソン(現地より約180m)
キャン・ドゥ(現地より約310m)
板橋交通公園(現地より約480m)
田崎病院(現地より約370m)
間取り図
所在地
板橋区大山金井町 ビル(一棟)
東京都板橋区大山金井町
交通 東武東上線大山」駅 徒歩5分
延床面積 549.46m2 土地面積 110.05m2
築年月 1989年築 構造 鉄骨造
階数 8階建て
Point
野村の仲介+(plus) 【担当:新垣の媒介物件】です!
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『新垣:080-8133-8420』までお気軽にお問合せください♪

この物件のおすすめポイント

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            ★★ オリックス大山ビル ★★
            
       【野村の仲介+(plus) のみが扱う物件情報です! 】
  ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『新垣』までお気軽にお問合せください。
  【フリーコール:0120-901-621・メールアドレス:y-aragaki@nomura-re.co.jp 】
   外出していることも多いので、080-8133-8420までお気軽にご連絡ください。

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       ~ORIX OYAMA B.L.D~ 『オリックス大山ビル』
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■徒歩圏内に約380軒の店が並ぶ、区内最大級規模の商店街
(現在は再開発工事実施中につき、一部移転済みのお店もございます。)
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→大山駅を挟んで東西に伸びるアーケード型「ハッピーロード大山商店街」と
 「遊座大山商店街」。
 合わせると約1kmにもなる2つの商店街には、こだわりのカフェからスーパーや
 銀行、リーズナブルな雑貨まで約380件もの多彩な店舗が並び、いつも多くの人で
 賑わっています。
 また雨の日にも傘をささずにお買い物できるアーケード型であることも、
 「ハッピーロード大山商店街」の魅力の一つとなっております。

 ハッピーロード商店街に関しましては、全長約560mに、バラエティ富んだ
 約210店舗が並ぶ、板橋区で最大のアーケード型商店街です。
 アンテナショップ等もあり、全国の人と人との交流が盛んで賑やかに迎えてくれます。

 遊座大山商店街に関しましては、全長約550mに約170店舗を誇るバリアフリー塗装の
 商店街です。
 テイクアウトや飲食店も多く、たくさんの人でにぎわっています。
 イルミネーションで光の回廊となる夜も綺麗です。

 また、現在大山駅周辺は複数の【再開発計画】にて大きな変貌を遂げる予定です。
 駅前には、住友不動産が分譲するツインタワーマンション計画。
 ハッピーロードを抜けた先には、現在三菱地所が分譲する大規模マンション計画(建築中)。

 これから先、さらに人口流入が増加するであろうエリアとなりますので、
 街としてのレベルや活発度はこれからも高まっているだろうと想定されております。

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┏┓ オリックス大山ビルについて
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 ◆土地面積  110.05m2(約33.29坪)

 ◆建物面積  549.46m2(約166.21坪)

 ◆1989年6月築、鉄骨造

 ◆全フロア賃貸中(稼働率100%です。※2022年8月6日現在)

  ・満室想定 表面利回り……6.06%(1,517万円/年間収入)

 ◆道路付け

  ・南西側25m(公道)、南東側6.48m(公道)

 ◆建蔽率 / 容積率

  ・80% / 500%


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ●東武東上線「大山」駅 徒歩5分
 

 ■都心へのアクセス
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 →ビッグターミナル「池袋」へ3駅約5分。
  このスピードが、毎日の通勤を軽快にしてくれます。

 ・東武東上線「大山」駅より

  「池袋」駅へ直通約5分

  「新宿」駅へ約10分   ※東武東上線利用、「池袋」駅で埼京線に乗り換え
 
  「渋谷」駅へ約16分   ※東武東上線利用、「池袋」駅で埼京線に乗り換え

  「大手町」駅へ約19分  ※東武東上線利用、「池袋」駅で丸ノ内線に乗り換え

  「東京」駅へ約20分   ※東武東上線利用、「池袋」駅で丸ノ内線に乗り換え

  「銀座」駅へ約23分   ※東武東上線利用、「池袋」駅で丸ノ内線に乗り換え

  「有楽町」駅へ約24分  ※東武東上線利用、「池袋」駅で有楽町線に乗り換え


┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ≪ 商業施設 ≫
 ビッグ・エー・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
 コモディイイダ・・・・・・・徒歩4分(約320m)
 スーパーみらべる・・・・・・徒歩5分(約370m)
 よしや・・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
 アコレ・・・・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
 サミット・・・・・・・・・・徒歩12分(約910m)
 セブンイレブン・・・・・・・徒歩2分(約140m)
 ローソンストア100・・・・・徒歩3分(約180m)
 まいばすけっと・・・・・・・徒歩3分(約240m)
 ファミリーマート・・・・・・徒歩4分(約310m)
 サンドラッグ・・・・・・・・徒歩4分(約320m)
 どらっぐぱぱす・・・・・・・徒歩4分(約320m)
 マツモトキヨシ・・・・・・・徒歩5分(約340m)
 トモズ・・・・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
 スギドラッグ・・・・・・・・徒歩5分(約360m)
 キャン・ドゥ・・・・・・・・徒歩4分(約310m)
 ザ・ダイソー・・・・・・・・徒歩6分(約420m)

 ≪ 教育施設 ≫
 板橋区立板橋第六小学校・・・徒歩3分(約230m)
 板橋区立板橋第一中学校・・・徒歩10分(約760m)
 旭保育園・・・・・・・・・・徒歩1分(約2m)
 板橋区立みなみ保育園・・・・徒歩2分(約160m)
 インフィニティ保育園・・・・徒歩5分(約340m)
 豊南幼稚園・・・・・・・・・徒歩12分(約960m)
 落合幼稚園・・・・・・・・・徒歩14分(約1080m)

 ≪  病院  ≫
 鈴木医院・・・・・・・・・・徒歩3分(約190m)
 東京シティクリニック大山・・徒歩4分(約250m)
 田崎病院・・・・・・・・・・徒歩5分(約370m)
 医新クリニック・・・・・・・歩6分(約410m)

 ≪  公共施設  ≫
 板橋交通公園・・・・・・・・徒歩6分(約480m)
 大山東町児童遊園・・・・・・徒歩7分(約540m)
 板橋区立熊野町公園・・・・・徒歩9分(約680m)
 大山金井町児童遊園・・・・・徒歩9分(約680m)
 板橋ハッピーロード郵便局・・徒歩3分(約230m)

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にお問合せください!
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株) 池袋営業部 担当:新垣(あらがき)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや融資や税金、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
__________________________________
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 池袋営業部
    新垣 優介
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8133-8420

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください!★☆★
_________________________________
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

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物件詳細

価格
想定利回り 
6.06%
想定年間収入 1,517
現行利回り 
6.06%
現行年間収入 1,517
所在地

東京都板橋区大山金井町

交通
東武東上線大山」駅 徒歩5分
間取り
建物面積 549.46m2(166.21坪)(公簿) 土地面積 110.05m2(33.29坪)(公簿)
築年月 1989年6月 構造 鉄骨造8階建て
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 500%
接道状況 南西25m公道 接面15m・南東6.4m公道 接面16.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●都市計画法他制限/防火地域●エレベーター/有
住戸(店舗)数:8
最小~最大面積:29.92m2~61.52m2
物件番号 E55Y8004
更新日 2022年9月30日 次回更新予定日 2022年10月14日

物件の特徴

物件

設備 都市ガス

建物

駐車場 駐輪場
その他 完成済み

立地・周辺環境

立地・環境 角地 / 本下水 / 駅徒歩5分以内 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内

周辺施設

ビッグ・エー
スーパー

ビッグ・エー

現地より約230m 徒歩3分

コモディイイダ
スーパー

コモディイイダ

現地より約320m 徒歩4分

よしや
スーパー

よしや

現地より約380m 徒歩5分

どらっぐぱぱす
ドラッグストア

どらっぐぱぱす

現地より約320m 徒歩4分

サンドラッグ
ドラッグストア

サンドラッグ

現地より約320m 徒歩4分

マツモトキヨシ
ドラッグストア

マツモトキヨシ

現地より約340m 徒歩5分

トモズ
ドラッグストア

トモズ

現地より約360m 徒歩5分

セブンイレブン
コンビニ

セブンイレブン

現地より約140m 徒歩2分

100円ローソン
コンビニ

100円ローソン

現地より約180m 徒歩3分

キャン・ドゥ
ショッピングセンター

キャン・ドゥ

現地より約310m 徒歩4分

板橋交通公園
公園

板橋交通公園

現地より約480m 徒歩6分

田崎病院
病院

田崎病院

現地より約370m 徒歩5分

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お問合せ

物件番号E55Y8004

お電話から

0120-901-621

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 新垣 優介(あらがき ゆうすけ)

電話番号
03-3986-2352
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号E55Y8004
0120-901-621
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 新垣 優介

電話番号
03-3986-2352
営業時間
9:30~18:10
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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