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買換保証とは?:「せっかく住みたい家が見つかったのに、我が家が売れなかったらどうしよう」お買いかえのこんな不安を取り除くのが「買換保証」です。「買換保証」と「つなぎ融資」でお客様のお買いかえを強力にバックアップします。

サービスの特長

  • 1 納得の120%上限価格と段階設定
  • 2 最長1年の保証期間で安心!
  • 3 利益還元制度
  • 4 プラスの安心「つなぎ融資」
1 納得の120%上限価格と段階設定 2 最長1年の保証期間で安心! 3 利益還元制度 4 プラスの安心「つなぎ融資」
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つなぎ融資とは?

お客様が所有する不動産を売却して新たに不動産を購入する場合、売却物件の決済が終わるまでの間、購入資金を一時的に融資する制度です。当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提となります。

「買換保証」とは?

サービス概要・適用基準

適用基準
適用条件 当社買換保証制度をご利用いただく個人のお客様
融資上限額 1億円(売却保証額が上限)
利用金融機関 三井住友銀行
金利 短プラ連動の住宅ローン+0.75%
借入期間 最長12ヶ月 ※借入期間は個別に審査の上、決定いたします

※その他、融資条件・必要諸費用がございます。詳しくは、担当者へお問い合わせください。

ご利用の流れ

つなぎ融資の一例
つなぎ融資の一例 ?

急いで売らないと、買いたい物件の支払いに間に合わない?

「つなぎ融資」を利用すれば、購入のための一時的な資金の確保ができるため、購入のスケジュールを気にせず、十分な期間をかけて売却することができます。

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つなぎ融資の借り入れ可能期間は?

最長12ヶ月です。ただし、買換保証期間に基づいて決定いたします。

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「買換保証」とは?

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、一定期間内に売却ができなかった場合に予めご提示した金額で当社が購入させていただく売却保証サービスです。

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「つなぎ融資」とは?

お客様が所有する不動産を売却して新たに不動産を購入する場合、売却物件の決済が終わるまでの間、購入資金を一時的に融資する制度です。当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提となります。

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どんな物件でも、対象になるの?

当社で定める適用基準を満たす物件が対象となります。詳しくは当社の担当者にお尋ねください。

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買換保証を使うと、安く買取られてしまうのでは?

当社の買換保証サービスの目的は、「リスクの少ない安心なお取引をしていただくこと」です。
確かに売却保証額は相場よりも安くなりがちですが、仲介で少しでも高く売れることは、お客様も当社も目指すところは同じですし、ほとんどの場合、売却保証額より高くご売却いただけます。

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