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4月の首都圏建売、発売戸数18.7%増

2018年05月23日

不動産経済研究所がまとめた4月の「首都圏建売住宅市場動向」(団地型)によると、月中の新規発売戸数は330戸で、前年同月(278戸)比18.7%の増加となった。また月間契約率は41.2%で、前年同月比3.8ポイントのアップとなった。

発売戸数の地域別内訳は、東京都37戸(前年同月比26.0%減、シェア11.2%)、千葉県78戸(20.4%減、23.6%)、埼玉県192戸(108.7%増、58.2%)、神奈川県23戸(39.5%減、7.0%)、茨城県は供給がなかった。東京都、千葉県、神奈川県が減少した一方、埼玉県は大幅に増加している。

戸当たり平均価格は4214.0万円で、前年同月(4503.0万円)比では289.0万円、6.4%下落している。地域別にみると、東京都5290.5万円(前年同月比215.5万円、4.2%上昇)、千葉県3548.1万円(416.9万円、10.5%下落)、埼玉県4037.9万円(93.6万円、2.3%下落)、神奈川県6210.9万円(173.9万円、2.9%上昇)。東京都、神奈川県が上昇した一方、千葉県、埼玉県は下落した。

平均敷地面積は125.28m2で、前年同月(133.47m2)比8.19m2(6.1%)の縮小。平均建物面積は98.25m2で、同(99.51m2)比1.26m2(1.3%)の縮小となった。

即日完売物件はなかったものの、▽ファインコート石神井公園グレイススクエア4期(三井不動産レジデンシャル/1戸)など、3物件・10戸が月内完売となっている。月末時点の販売在庫(発売後6カ月以内)は803戸で、前月末(833戸)比30戸の減少、前年同月末(738戸)比では65戸の増加。

(提供:日刊不動産経済通信)

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