中古マンション

新宿アインスタワー

◆「東新宿」駅徒歩1分・オール電化・地上29階建てタワーマンション
◆6階部分 南東・南西角部屋 陽当たり良好 ◆2LDK+WIC ◆ペット飼育可(細則有)

間取り図

物件写真

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0120-981-821

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物件番号 W6100347

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本店営業部
営業一課

担当: 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

===== EINS TOWER =====

新 宿 ア イ ン ス タ ワ ー

☆☆━━━━━━━━━━━━━━☆☆

☆★☆「東新宿」駅徒歩1分×都心の利便性と緑ある環境の融合☆★☆

【Living environment】―公園に近接した、緑豊かな住環境―

■都心とは思えないほどの贅沢な緑に包まれた
「都立戸山公園」までは徒歩5分(現地より約390m)。
 園内では、散歩やジョギングも楽しんでいただけるので、緑に囲まれた中で、
 休日などに体を動かしてリフレッシュしていただくことも出来ます!


【Location & Access】―訪れる街から、暮らす街へ。―

■交通利便性
・東京メトロ副都心線/都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩1分
・東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ副都心線/都営新宿線「新宿三丁目」駅 徒歩8分

【Structure】 ―次世代を見据えた安心を隅々に。―

■建物の耐震性や安全性に配慮した先進の【免震構造】
 地下1階と1階の間に免震装置を設置し、地震のエネルギーを吸収し、
 揺れ自体を軽減する他、家具等の転倒も最小限に抑えるというメリットを備えています。
 ~免震構造の4つのメリット~
 (1)地震の激しい揺れや衝撃が、ダイレクトに建物に伝わることを抑制。
 (2)窓ガラスや建物の部分的な崩壊を抑え、住民の安全性に配慮。
 (3)家具の損傷や転倒などの二次災害を予防。
 (4)振動を抑えることにより、心理的不安を除去。

■確りとした地盤に【16本の杭】を打ち込んだ基礎部分
 調査により確認されたしっかりとした地盤の地下20mの深さに、
【16本の杭】を打ち込んで固定。
 強固な基礎構造で建物全体を支えています。

【All Electrification】―次世代を見つめたオール電化システムを採用―

■新しい暮らしの方法を実現した【オール電化システム】
 ~安心~
 燃焼部分がないため家事の心配が少なく、安全性が高まります。
 高齢世帯や子どもだけでも留守番も安心感がちがいます。

~クリーン~
 火を使わないことにより汚れの原因を抑え、キッチン廻りを清潔に保つことができます。
 室内の空気も汚れにくく、いつもクリーンです。

~経済的~
 IHクッキングヒーターなどの高効率機器や、夜間蓄熱型の電気温水器を導入し、
 リーズナブルな電気料金プランを利用することで、省エネ・省コストを実現します。

■電気温水器
 お湯を沸かして貯めておき、浴室や洗面室、キッチンなどにお湯を送る
 給湯設備を採用しました。電気ヒーターでお湯を作るシンプルな構造のため、
 劣化しにくくなっており、リモコンひとつでお風呂への全自動お湯はりや自動保温ができます。

■電気式床暖房
 温度と発熱量をコントロールできる機能を持っているため、温度調節気を必要とせず
 過度に発熱しない「省エネ」を実現します。

■IHクッキングヒーター
 鍋自体を発熱させる仕組みになっているため、熱効率に優れ、
 エネルギーロスの少ない調理機器です。
 火を使わないため、吹きこぼれなどの危険もなく、煩わしいガスコンロ掃除からも解放されます。

【Facility】―日々の快適を価値あるものに。―

■TVモニター付きインターホンによるオートロックシステム
 来訪者の「顔」を確認した上でエントランスドアを解錠する、
 安全性とプライバシー性に優れた設備です。

■24時間総合監視システム&常駐管理による二重の安心
 万一の場合を知らせる各種警報信号が、マンション内の共用部分に設置されており、
 緊急時には管理室と同時に緊急センター、そして提携の警備会社に自動通報され、
 速やかに適切な対応が行われます。

■防犯カメラ設置&防犯性の高いディンプルキー採用

■24時間換気システム
 窓を開けることなく、住戸内の換気ができる24時間換気機能付きの浴室換気乾燥機を
 採用しています。給気口から新鮮な空気を取り入れつつ、汚れた空気を室外に排出します。

■防音サッシュ・ハイサッシュを採用
 外からの音を遮り静かな室内環境を保つため、遮音性能の高い防音サッシュを採用。
 外部からの騒音を防ぐ配慮をしています。

■ディスポーザー
 生ゴミを粉砕処理する便利機能です。
 安全蓋を閉めないと作動しない設計になっており、使用に際しても安心感もございます。

■コンシェルジュサービス

■ペット飼育可(細則有)



┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

久住 直人(くすみ なおと)

本店営業部

久住 直人 (くすみ なおと)

本物件の担当をしております、本店営業部 久住 直人(くすみ なおと) です。
お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル   : 0120-981-821
●担当:久住(くすみ)直通  : 080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当:久住(くすみ)メール : n-kusumi@nomura-re.co.jp

ご連絡を心よりお待ちしております。
価格 9,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 W6100347
所在地 東京都新宿区 新宿7丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線東新宿」駅 徒歩1分
間取り 2LDK
専有面積 66.72m2(20.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 3.69m2 向き 南東
その他面積
構造 RC造29階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2004年2月 総戸数 145戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域・第一種住居地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 18,550円/月 修繕積立金 22,070円/月
その他使用料 その他費用 2,044円/月
駐車場 空有 29,000円~44,000円/月
現況 居住中 引 渡 2024年9月上旬
取引態様 仲介 国土法届出
備 考 リフォーム実施:2020.07 ユニットバス交換、浴室乾燥機交換 / □7/11更新□陽当り良好、開放感溢れる南東・南西角住戸。 / その他費用内訳:インターネット定額料金、町内会費負担金
更新日 2024年7月16日 次回更新予定日 2024年7月30日

お問合せ店舗

0120-981-821

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物件番号 W6100347

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担当: 久住 直人 (くすみ なおと)

営業時間: 9:30~18:10

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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