中古マンション リノベーション

レジデンスタワー上本町 NEW 09/18

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物件番号 RF670047

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◇5沿線2駅利用可能◇ 
◇南東角部屋　103.31m2　3LDK+WIC◇

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/大阪市天王寺区細工谷】レジデンスタワー上本町 外観 外観
  • 【大阪府/大阪市天王寺区細工谷】レジデンスタワー上本町 外観 外観
  • 【大阪府/大阪市天王寺区細工谷】レジデンスタワー上本町 アプローチ アプローチ
  • 【大阪府/大阪市天王寺区細工谷】レジデンスタワー上本町 アプローチ アプローチ
  • 【大阪府/大阪市天王寺区細工谷】レジデンスタワー上本町 マンション表札 マンション表札
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0120-934-413

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RF670047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 東野 史織 (ひがしの しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【2025年9月リフォーム完成予定】
■新調：システムキッチン、浴室、洗面化粧台、トイレ
■張替：全室クロス、全室フローリング、洗面室・トイレCF
■その他：一部建具新調、天カセエアコン(LD)、ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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この度は『レジデンスタワー上本町』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪　フリーコール：0120-934-413　≫　

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇5沿線2駅利用可能◇

■近鉄難波・奈良線 ・大阪線
　「大阪上本町」駅:徒歩約8分
■大阪メトロ谷町線・千日前線
　「谷町九丁目」駅　徒歩約11分

注意： 物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめください。



┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


◇分譲会社 ：伊藤忠都市開発(株)・神鋼不動産(株)・レイディクス不動産(株)
……………………………………………………………
◇施工会社 ：(株)⾧谷工コーポレーション
……………………………………………………………
◇築年月日 ：2009年1月
……………………………………………………………
◇総 戸 数 ：166戸
……………………………………………………………
◇構 造 ： 鉄筋コンクリ一卜造地上35階建
……………………………………………………………
◇管理会社 ： 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)
……………………………………………………………


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏━┓┏━┓ 　
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
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　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/



┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、お買換えをサポートするための
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

東野 史織(ひがしの しおり)

なんばセンター

東野 史織 (ひがしの しおり)

☆　…━━━━━━━━━━━━━…　☆

私、野村の仲介＋（PLUS）なんばセンター
東野　史織（ひがしの　しおり）と申します。

お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-934-413
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-8174-8161
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #システムキッチン

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF670047
所在地 大阪府大阪市天王寺区 細工谷1丁目  周辺地図を見る
交通 近鉄難波・奈良線「大阪上本町」駅 徒歩8分
近鉄大阪線「大阪上本町」駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩11分
大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 103.31m2（31.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.22m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造35階建て 所在階 13階
築年月 2009年1月 総戸数 166戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ (株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,900円 / 月 修繕積立金 18,600円 / 月
その他使用料 自治会費 400円 / 月、インターネット使用料 1,650円 / 月、ホームセキュリティ料 525円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 2763.6m2●分譲時会社 ／ 伊藤忠都市開発(株)・神鋼不動産(株)・レイディクス不動産(株)●施工会社 ／ (株)⾧谷工コーポ レーション●設計会社 ／ (株)⾧谷工コーポ レーション
●エレベーター ／ 有
●2025年固定資産税等／262,237円（年額）
●サービスバルコニー面積：2.33m2
●アルコーブ面積：3.30m2
※本物件に設置している家具・照明・レース・調度品などは、リース品につき、契約後引渡し時までに撤去いたします。
更新日 2025年9月18日 次回更新予定日 2025年10月2日

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0120-934-413

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF670047

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

なんばセンター

東野 史織(ひがしの しおり)

担当： 東野 史織 (ひがしの しおり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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