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中古マンション リノベーション

ワールドシティタワーズ ブリーズタワー

【2023年1月新規内装リフォーム完了予定】
30階部分×東向き 87.9m2 3SLDK+WIC

間取り図

物件写真

  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ ブリーズタワー 外観 外観
  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ ブリーズタワー 間取り図 間取り図
  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ ブリーズタワー 眺望 眺望
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  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ ブリーズタワー 敷地内 敷地内
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  • 【東京都/港区港南】ワールドシティタワーズ ブリーズタワー 表札 表札

0120-936-685

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RF530372

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

2月4日(土)~2月5日(日) 09:30~18:00

所在地: 東京都港区港南4丁目   

予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
時間につきましては、上記時間以外でもご対応可能でございます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

■担当:中村 浩路
■フリーコール:0120-936-685
■直通:080-2683-5471

開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。

■お買いかえのお客様もスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

■2023年1月新規内装リフォーム完了予定
 ・フローリング貼替
 ・壁、天井クロス貼替
 ・キッチン交換
 ・ユニットバス交換(追焚機能付・浴室乾燥機付)
 ・洗面化粧台交換
 ・洗濯パン交換
 ・シャワートイレ交換
 ・クローゼット新規造作
 ・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■   ワールドシティタワーズ ブリーズタワー
■■ WORLD CITY TOWERS - BREEZE TOWER -

───────────────────────■◆■


■Resort & Relax
 都心にありながら心身ともにくつろげるリゾート性

■All in City
 24時間快適な生活を約束する機能・サービス

■Ideal Location
 変貌をとげる理想の新都心

――――

生活の全てを充たす利便施設と
都市を潤す共用施設を備え、
都心の先進を身近に感じながら
リゾートのような憩いを充たす
新しい住まいの創造へ――――


★住友不動産(株)旧分譲×清水建設(株)他施工
★総戸数2090戸・地上42階建て 大規模タワーマンション
★制震構造の高層タワーレジデンス
★2007年度グッドデザイン賞(建築・環境デザイン部門)受賞
★24時間有人管理&コンシェルジュサービス有


【 1 】 お部屋のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■30階部分・東向き

■専有面積:87.9m2

■バルコニー面積:9.64m2

■2023年1月新規内装リフォーム完了予定
 ・フローリング貼替
 ・壁、天井クロス貼替
 ・キッチン交換
 ・ユニットバス交換(追焚機能付・浴室乾燥機付)
 ・洗面化粧台交換
 ・洗濯パン交換
 ・シャワートイレ交換
 ・クローゼット新規造作
 ・ハウスクリーニング
 
■ウォークインクローゼット、廊下収納、キッチンパントリー等豊富な収納

■プライベートトランクルーム無償(0.89m2は専有面積に含む)付

■プライベート性の高いゆとりあるポーチ(4.4m2)

■各階ダストステーション有

■コンシェルジュサービス有



【 2 】 交通
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・山手線 「品川」駅 徒歩14分
・京浜東北・根岸線 「品川」駅 徒歩14分
・東海道本線(東京~熱海) 「品川」駅 徒歩14分
・横須賀線 「品川」駅 徒歩14分
・京急本線 「品川」駅 徒歩14分
・東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩7分
・りんかい線 「天王洲アイル」駅 徒歩10分

☆品川駅まで居住者専用のシャトルバスが運行!
 平日午前7時台・8時台は7分~10分間隔で運行中♪
 利用料:120円/回(大人・小人)、未就学児「無料」
 

【 3】 構造について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な支持地盤
#地下約28m以深、N値60以上の砂質泥岩層を
 建物を支える支持層としております。
 杭には拡底杭を用い、アースドリル工法により、
 杭を405本構築しております。

■国土交通大臣認定の超高層マンション
#高さが60mを超えるタワーマンションのため、
 建築にあたり、国土交通大臣の認定書を取得済み。

■制震装置(CSダンパー)
#地震時のエネルギーを変形エネルギーとして
 消費する機構をを持ち、
 エネルギーを制震装置が吸収することにより、
 地震による建物の揺れを抑えます。

■RCコアウォール
#低層階に設けた高さ最大約13mの吹抜空間の
 耐震安全性を確保するために、
 3層以下のコア廻りに厚さ最大900mm
 の耐震壁を設け、建物低層部の剛性を
 確保しております。

■水・セメント比 50%以下
#セメントの重量に対する水の重量の割合を
 50%以下に設定し、コンクリートの耐久性
 を高めています。

■塩害対策・塗装
#潮風の当たる建物の外塗装材などには塩害対策を
 施しています。

■100年コンクリート
#コンクリートの設計基準強度を30~100N/mmとし、
 強度を高め、劣化を抑制することで、
 永住にふさわしい耐久性を確保しております。

■ボイド(中空)スラブ工法 (スラブ厚:約300mm)
#マンションのコンクリートスラブ(床)を
 通常より厚く空洞を設けることで、
 小梁の出っ張りがなくなり、
 スッキリとした居室空間を実現しています。



【 4】防犯について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

~ 共用部 ~

■トリプルセキュリティシステム
#エントランス、EVロビー、住戸玄関のそれぞれで
 不審者の侵入をブロックします。
■ALSOK(綜警常駐警備)による24時間有人警備
■防犯カメラを敷地内に「約160台」設置


~ 専有部 ~

■マグネット防犯センサー
■ノンタッチディンプルキー
■ダブルロック・防犯サムターン
■ドアガード・ドアスコープ


【 5 】ユニバーサル・健康
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ウェルネスバス (アクアタワー -3F-)
#車いすを利用されている方でも気持ちよく入浴
 していただけるよう、介護浴槽を設置。
■手摺/手摺取付下地補強(住戸内)
#バスルームやトイレには手摺を設置、
 玄関や廊下、パウダールームには手摺取付用の
 下地補強を施しています。
 ※手摺取付下地補強は一部分のみ
■フルフラット設計(住戸内)
※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く
■メーターモジュール(1,000mm)の廊下
#住戸内の廊下は芯々1,000mmを確保しております。
■車椅子利用者対応エレベーター
※一部エレベーターのみ
■低床型ユニットバス(住戸内)
#浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
 低床設計のユニットバスを採用。
■セントラル活水システム
#活水器を地下受水槽室に設置。
 住戸内のすべての水栓で活性水が使えます。
■断熱
#結露の発生を抑えるため、外気に面するすべての
 柱・梁・壁の室内側に25mm厚の断熱材を
 施工しております。


【 6 】設備・仕様(共用部)
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■計6基の高速エレベーター(ブリーズタワー)
■駐車場への専用エレベーター(アクアタワー)
■共用施設専用のシャトルエレベーター(アクアタワー)
#1階・2階・3階・26階・27階を結ぶエレベーターです。
■セキュリティゾーン内の駐車場
#パーキングスタッフが常駐するセキュリティゾーン内
 に駐車場を確保しております。
■地下2階に「洗車機(スプレー洗車)」設置(各棟)
#各棟の地下2階に「洗車機」を1台ずつ設置しております。
■来客用駐車場(アクアタワー 地下)
#アクアタワーの地下駐車場内には来客用駐車場を
 20台分確保しております。


【 7 】共用部分のご紹介
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■■アクアタワー■■
---------------------------------------------------------
・来客用駐車場:A1/地下2F
・洗車機:A1:地下2F
・レンタサイクル:A1/1F
・アクアサイトプール:A/2F
・キッズプール:A/2F
・トレーニングジム:A2/3F
・フィットネススタジオ:A2/3F
・リラグゼーションルーム:A3/3F
・ウェルネスバス:A3/3F
・キッズランド:A2/3F
・ワールドシティホール:A2/3F
・スカイラウンジ:A2/26F
・スカイライブラリー:A2/26F
・アクアコモンホール:A3/26F
・シアターカラオケ:A3/26F
・ビュースタジオ:A3/26F
・ゲストルーム:A3/26F
・スタディブース:A2/27F
・スカイガーデン:A4/39F
・スカイダイニング:A4/39F

■■ブリーズタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:B2/2F
・ゲストルーム:B2/27F
・ブリーズコモンホール:B2/27F


■■キャピタルタワー■■
---------------------------------------------------------
・ゲストルーム:C1/4F
・ゲストルーム:C1/26F
・キャピタルコモンホール:C1/26F


【 8 】ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南小学校 徒歩4分(320m)
■ 港区立港南中学校 徒歩8分(620m)


【医療施設】
---------------------------------------------------------
■ ワールド・シティ益子クリニック 徒歩2分(140m)
■ 天王洲内科医院 徒歩10分(770m)
■ 東京シーフォートスクエアクリニック 徒歩9分(650m)


【幼稚園・保育園】
---------------------------------------------------------
■ 港区立港南幼稚園徒歩6分(430m)
■ 港区立芝浦幼稚園徒歩21分(1630m)
■ 台場幼稚園徒歩20分(1590m)
■ ベネッセチャイルドケアセンター 港南徒歩2分(140m)
■ ゆらりん港南緑水保育園徒歩1分(80m)
■ 港区立こうなん保育園徒歩6分(480m)


【公園】
---------------------------------------------------------
■ 港南緑水公園徒歩1分(40m)
■ 港区立港南公園A面徒歩8分(570m)
■ 港南公園B面徒歩9分(690m)


【商業施設】
---------------------------------------------------------
<スーパー>

■ マルエツ 港南ワールドシティ店24時間営業(敷地内)


<コンビニ>

■ ファミリーマート 港南四丁目店徒歩4分(300m)
■ セブン-イレブン 天王洲シーフォートスクエア店徒歩10分(730m)
■ ファミリーマート リバージュ品川店徒歩8分(610m)

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご連絡くださいませ。


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  ※上記サービスにはご利用条件がございます。
   詳細は各ページをご覧ください。


※注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

中村 浩路(なかむら こうじ)

品川センター

中村 浩路 (なかむら こうじ)

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┗□ 担当者への連絡方法・・・お気軽にお申し付けください。   
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【1】WEBから・・・
 ●このページの下部分の赤い【見学予約】をクリックし、お問い合わせください。

【2】お電話から・・・
 ●会社TEL:0120-936-685
  ※お急ぎの場合は下記担当携帯まで・・・
 ●担当者直通TEL:080-2683-5471【担当:中村 浩路】
  ※電話に出れない場合、留守番電話に物件名をお入れください。折り返しご連絡致します。

【3】メールから・・・
 ●担当メールアドレス:kou-nakamura@nomura-re.co.jp

物件について

位置 20階以上の部屋
部屋 フローリング
収納 納戸 / ウォークインクローゼット
キッチン システムキッチン / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備 都市ガス

建物について

構造 タワー(20階建て以上) / 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / キッズルーム / フィットネス施設 / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり) / プールあり
セキュリティ オートロック / 24時間セキュリティ
駐車場 駐車場空きあり
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可
価格 16,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RF530372
所在地 東京都港区 港南4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線品川」駅 徒歩14分
東京モノレール天王洲アイル」駅 徒歩7分
りんかい線天王洲アイル」駅 徒歩10分
京浜東北・根岸線品川」駅 徒歩14分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 87.9m2(26.58坪)
バルコニー面積 9.64m2 向き
その他面積 ポーチ 4.4m2
構造 RC造42階地下2階建て 所在階 30階
築年月 2007年3月 総戸数 459戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,820円/月 修繕積立金 26,590円/月
その他使用料
駐車場 空有 23,000円~48,000円/月(空き確認日:2022年10月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/住友不動産株式会社●施工会社/清水建設株式会社・株式会社ピーエス三菱・西武建設株式会社
※上記専有面積にはトランクルーム面積(約0.89m2)が含まれています。
更新日 2023年1月29日 次回更新予定日 2023年2月12日
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お問合せ店舗

0120-936-685

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RF530372

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

品川センター

担当: 中村 浩路 (なかむら こうじ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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