中古マンション リノベーション

ガーデンコート河原町

■JR「京都」駅徒歩12分、京阪本線「七条」駅徒歩6分 ■西・北の角住戸&下住戸にお部屋がないつくり♪
■国の名勝指定「渉成園」がバルコニー前面に広がります♪

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-948-379

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RE731140

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 岡田 純奈 (おかだ じゅんな)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

2024年4月リフォーム済
・玄関:エコカラット、ミラー、下足入れ、床タイル新調
・水回り新調 ( キッチン/浴室(浴室乾燥機付き)
 洗面化粧台(タッチレス水栓付き)/トイレ)
・給湯器新調 、洗濯パン、洗濯用水栓新調
・フローリング張替(LDK、洋室、廊下)、
 クロス張替(LDK、洋室、廊下)、建具新調
・ダウンライト取替/照明スイッチ・コンセント新調
・和室→洋室に変更、キッチンをL字型カウンターキッチンに変更、
 ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

※本ページはPC閲覧用に編集しています。
 スマートフォンをご利用の方は、画面を横にして頂くと見やすくなります。
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担当者::【岡田 純奈(おかだ じゅんな)】
この度は『ガーデンコート河原町』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽に下記までお問い合わせ下さい。

お電話で・・・
●会社フリーコール : 0120 ‐ 948 - 379

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

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「ガーデンコート河原町」
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■京都駅まで徒歩10分、便利な3wayアクセス
■3階角部屋 ■渉成園目の前、落ち着いた周辺環境となっております♪
_______________________
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┏┓ 交通アクセス
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■JR東海道本線「京都」駅 徒歩12分
 大阪駅まで約28分(新快速利用の場合)

■京都市営地下鉄「京都」駅 徒歩10分
 「四条」駅まで約3分

■京阪本線「七条」 徒歩6分


┏┓ 周辺環境
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河原町や烏丸エリアなど京都の中心エリアや
大阪へのアクセス良好!
普段のお買い物には困りません。

◇ミニストップ七条高倉店…徒歩4分
◇セブンイレブン京都七条大橋店…徒歩4分
◇ロピア京都ヨドバシ店(スーパーマーケット)…徒歩10分
◇エニタイムフィットネス京都駅前店…徒歩3分
◇京都七条米浜郵便局…徒歩4分
◇下京渉成小学校…徒歩5分
◇京都市立下京中学校…徒歩17分

┏┓マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京都らしい眺望
国の名勝指定「渉成園」がバルコニーから広がるため、
リビングから常に京都らしい眺望を望むことができます。

■使い分け可能な広々リビング♪
カウンターキッチン付きのリビングルームは約22.3帖あり、
ダイニングとリビングを使い分けることができます。
また扉を開けていただくと約5.7帖の洋室とつながるため、
用途に合わせてお部屋を自由にレイアウトしていただけます♪

■通風・採光良好です♪
3階角部屋のため全室窓が付いております。
通風・採光良好な物件となっております。

■階下へ気兼ねなく暮らせるお部屋位置です♪
マンション1,2階部分は駐車場となっているため、
生活音等を階下の方に気にすることなく生活していただけます♪

■令和6年4月リフォーム済み物件
【新調】
キッチン/浴室(浴室乾燥機付き)/洗面化粧台/トイレ/洗濯パン・洗濯用水栓/建具/
給湯器/分電盤/照明スイッチ・コンセント

フローリング・クロス張替、網戸張替、玄関収納設置、ダウンライト取替
ハウスクリーニング


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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行、信用金庫、フラット35利用銀行等

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

岡田 純奈(おかだ じゅんな)

京都センター

岡田 純奈 (おかだ じゅんな)

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担当者:【岡田 純奈 (おかだ じゅんな)】

●会社フリーコール : 0120‐948-379

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。
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価格 5,080万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE731140
所在地 京都府京都市下京区 河原町通正面下る万屋町  周辺地図を見る
交通 東海道本線(米原~神戸)京都」駅 徒歩12分
京都市烏丸線京都」駅 徒歩10分
京阪本線七条」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 81.62m2(24.69坪)
バルコニー面積 10.06m2 向き 西
その他面積
構造 SRC造11階建て 所在階 3階
築年月 1999年3月 総戸数 84戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円/月 修繕積立金 20,570円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/1,182.89m2●分譲時会社/アパホーム株式会社●施工会社/アパ建設株式会社・株式会社熊谷組
更新日 2024年11月23日 次回更新予定日 2024年12月7日

お問合せ店舗

0120-948-379

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE731140

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

京都センター

担当: 岡田 純奈 (おかだ じゅんな)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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