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中古マンション リノベーション

タワーレジデンス四谷

■1フロア2邸の落ち着きのあるタワーレジデンス
■三方角住戸につき日当たりや開放感のある室内です!

間取り図

物件写真

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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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  • 【東京都/新宿区荒木町】タワーレジデンス四谷 外観 外観
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  • 【東京都/新宿区荒木町】タワーレジデンス四谷 アプローチ アプローチ
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0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RE531145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換
  • 配管交換

・間取り変更(分譲時2LDK→3LDKに)
 ・各居室にWICを設置
 ・フローリング新規交換(無垢材使用)
 ・天井、壁新規施工
 ・システムキッチン新規交換
 ・温水洗浄機付きタンクレストイレ新規設置
 ・浴槽(1.6m×2.0mサイズ)新規交換
 ・建具新規交換
 ・給排水管、ガス管、ダクト、電気配線新規施工 等

この物件のおすすめポイント

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            《  タワーレジデンス四谷  》
     ~花崗岩とガラスが織りなす清楚な装いのタワーレジデンス~

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┏┓ ACCESS
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■都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分
■東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩7分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線 / JR中央・総武線「四ツ谷」駅 徒歩13分


┏┓ MANSION
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■1住戸2邸の高いプライバシー性を持つタワーレジデンス
■ホテルライクな内廊下設計
■竹中工務店施工
■四季折々の植栽に囲まれたオープンスペース
■屋上には、都心を一望できる「展望ガーデン」
■充実のセキュリティシステム
・エントランスとエレベーターホールで第三者の無用な立ち入りを防ぐ「ダブルオートロックシステム」
・防犯カメラ
・TVモニター付きインターホン
・24時間有人管理体制
・夜間警備員常駐等


┏┓ ROOM
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■専有面積:124.20m2
■間取り:3LDK+4WIC
■お買い物帰りに便利なエレベーターから近いお部屋位置
■三方開口住戸のため日当たり・通風良好
■いつでも空気が新鮮:24時間換気システム
■広々とした約26帖のLDK
■室内フローリングは落ち着いた印象の天然木を使用
■充実した収納スペース
 ⇒各居室にウォークインクローゼット、下駄入、玄関納戸、洗濯機置き場のユーティリティスペース等
■1.6m×2.0mサイズのゆったり浴室

〈 キッチン 〉
■おしゃれで開放感のあるアイランドキッチンを採用
■ワークトップには天然石を使用し高級感のある仕様に

〈 洗面室 〉
■海外ホテルのような2ボウルスタイルを採用
■朝の忙しい時間にも重宝します

〈 トイレ 〉
■温水洗浄機付きタンクレストイレ
■夜間にも便利な人感センサー付き照明を採用
■手洗いボウル付

〇2024年3月末スケルトンフルリノベーション完成予定
〈内容一覧〉
 ・間取り変更(分譲時2LDK→3LDKに)
 ・各居室にWICを設置
 ・フローリング新規交換(無垢材使用)
 ・天井、壁新規施工
 ・システムキッチン新規交換
 ・温水洗浄機付きタンクレストイレ新規設置
 ・浴槽(1.6m×2.0mサイズ)新規交換
 ・給排水管、ガス管、ダクト、電気配線新規施工 等

┏┓ LIFE INFORMATION
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■ローソン新宿荒木町店・・・・徒歩3分(約230m)
■Santoku住吉店・・・・・・・徒歩6分(約450m)
■どらっぐぱぱす曙橋店・・・・徒歩3分(約240m)
■新宿住吉郵便局・・・・・・・徒歩5分(約370m)
■新宿区四谷小学校・・・・・・徒歩10分(約750m)
■新宿区四谷中学校・・・・・・徒歩15分(約1200m)

┏┓ 月々の支払いシミュレーション
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 物件への頭金【0万円】で
 月々約【約633,632円(ボーナス払い無し)】の支払で購入できる住宅ローンシミュレーション
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 (是非、周辺賃料と比較してください。) 
 (別途、毎年固定資産税・都市計画税有り)
 (別途、物件を購入するための諸費用が必要です)

【主なマンション維持のための毎月のランニングコスト】
 19,990万円のフルローン借入と仮定=頭金0万円(別途、諸費用有り)
 35年間返済、変動金利選択、金利0.425%、【ボーナス時の返済0円】
・毎月のローン返済   ⇒月々 約512,312円 (元本への返済、利息分への返済全て含む) 
・管理費        ⇒月々   43,500円
・修繕積立金      ⇒月々   73,280円
・インターネット維持費 ⇒月々    1,540円
・給湯暖房基本料    ⇒月々    3,000円
◎上記の合計    【月々 約633,632円】となります。
 
※本計算はシミュレーションの為、金融・経済情勢によって支払額が変動する可能性があります。
※住宅ローンは提携ローンの【三井住友銀行】にて【変動金利で物件価格】をご融資額限度で
 お借入いただいた場合を想定しております。【2023年12月現在】
 審査結果やご融資金融機関によって、ご条件が異なります。事前にご了承下さいませ。
※修繕積立金は変動する可能性が有ります。
※個別に審査が必要となります。
※別途、固定資産税・都市計画税がかかります。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓ 
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

 「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
 そういったお客様の疑問にお答え致します。
 諸費用概算算出をご希望でしたら、
 お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
 
  物件の詳細な資料の送付と併せ、
  不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
  お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

 ~メールでも受け付けております。
  皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。~

担当者コメント

鈴木 祐大(すずき ゆうと)

四谷センター

鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

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ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆ 連絡先 ◆ 野村の仲介+(PLUS) 四谷センター【担当:鈴木 祐大(すずき ゆうと)】
 TEL:0120-803-846(通話無料)
 携帯:080-9584-4468
 E-MAIL:y14-suzuki@nomura-re.co.jp

※火曜日・水曜日は定休日です。
  定休日・夜間は携帯番号にお問い合わせください。

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【鈴木(すずき)】にお任せ下さい!!

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価格 19,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE531145
所在地 東京都新宿区 荒木町  周辺地図を見る
交通 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅 徒歩6分
都営新宿線曙橋」駅 徒歩2分
中央・総武線四ツ谷」駅 徒歩13分
東京メトロ南北線四ツ谷」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 124.2m2(37.57坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.06m2 向き 南東
その他面積
構造 SRC造23階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2002年2月 総戸数
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 43,500円/月 修繕積立金 73,280円/月
その他使用料 インターネット維持費 1,540円/月、給湯暖房基本料 3,000円/月
駐車場 空無
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社朝日不動産●施工会社/株式会社竹中工務店
更新日 2024年4月18日 次回更新予定日 2024年5月2日

お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE531145

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

四谷センター

担当: 鈴木 祐大 (すずき ゆうと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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