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中古マンション

ライオンズ外苑の杜

《平成25年築・収納豊富・陽当り良好》お勧めしたい点がたくさんある魅力的なお住まいです。ぜひお気軽にお問い合わせください。(野村の仲介+ 担当:白岩、TEL:070-2804-4017)

間取り図

物件写真

  • 外観
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  • アプローチ
  • アプローチ
  • 敷地内
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  • エントランス
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  • メールBO...
  • 共用部
  • 駐輪場
  • 駐車場
  • LD
  • LD
  • LD
  • LD
  • 眺望
  • キッチン
  • キッチン
  • 洗面所
  • 洋室
  • 廊下
  • 玄関
  • トイレ
  • 赤坂迎賓館
  • 南元町公園
  • 区立南元町...
  • ミニストッ...
  • ミニストッ...
  • 四谷郵便局
  • 四ツ谷駅
  • 信濃町
  • アトレヴィ

0120-803-846

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RE530345

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 白岩 至 (しらいわ いたる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

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《 LIONS GAIEN NO MORI 》
―― 北西に新宿御苑、西に明治神宮外苑、南に赤坂御用地  ――
     皇室ゆかりのロイヤルグリーンにより添う

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┏┓ 世界に誇る国際都市「東京」に、日本の歴史の歩みを見る。
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~ 外 苑 の 杜 に 、 敬 意 の 邸 宅 を 創 る 。~

外苑―。皇室にゆかりの深い高貴なる杜。幾重にも幾重にも連ねてきた奥ゆかしい伝統と、
長く歴史を牽引してきた国の源泉を擁する。ステータスの象徴そのもの。

ここに存在する文化の、日本的でありながら、西洋のエッセンスが美しく解け合う気高さは、
私たち日本人の、世界への誇りとも言えよう。であるならば、外苑の杜に許されるのは、
崇高な精神を持ち、迎賓の心が込められた、地の風格にふさわしい居ではないだろうか。


~ 風 格 ~

ここは新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地の皇室ゆかりの豊かな緑に、密やかに寄り添う地。
深い外苑の杜の向うに摩天楼を望む都心。それがただの杜ではなく、ただの街ではない。
日本の変遷を悠然と眺め続け、歴史と文化を綴ってきた杜とも言える。


~ロイヤルグリーンと都市景を見晴らす、擁壁に守られた高台の邸宅。~

約5.5mの擁壁の上、その威厳ある住まい。外壁に花岡岩を使用した聖徳記念絵画館。
日本における唯一のネオ・バロック様式の洋風建築物である迎賓館赤坂離宮正門など、
西欧文化と日本の建築様式に沿った建築デザインを採用しています。
また、現地一帯は武蔵野台地となっており、一般的に強度が高い地盤と言われています。
このしっかりとした地盤に天然素材の花岡岩を使用した約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、
その上部に住宅棟を配置しました。城壁に守られているかのような石垣の上の重厚感する
邸宅は、その住まいに風格や威厳をもたらします。


~ 採 光 と 開 放 感 に 恵 ま れ る レ ジ デ ン ス ~

「ライオンズ外苑の杜」では、高さ約5.5mの一番高い擁壁の上に配置された住居棟が
生活フロアになります。擁壁の上にあるため、高さがもたらす開放感とともに、
心地よい日ざしと、ロイヤルグリーンのみずみずしい息吹を感じる風通しの良さにも恵まれます。
また建物の中心部には吹き抜けを設け、開放感を高めます。


~ 邸 宅 の た め に 誂 え た 、 ロ イ ヤ ル グ リ ー ン に 呼 応 す る 緑 ~

エントランス回りと南面の空地には、ロイヤルグリーンや周辺の植物と調和を図り、
美しい四季の移ろいが感じられる日本に親しみの深い在来種を主体として植栽しました。
洗練された邸宅にふさわしい落ち着きと、気品ある借景を演出するグリーンプランです。


~邸宅の邸宅たる存在感を主張する、風格ある美質を築き上げる。~

その崇高さはひとつひとつの素材から生まれている。住宅棟の壁・床・擁壁など、
外装の随所に採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている
天然石と同質です。手本にしたのはこれらの優れた建築デザインのみならず、
素材自体も拘る事で邸宅の住まいに風格や威厳を再現しました。
また、天然素材を使用することは豪華さや高級感の演出のためだけではなく、
天然素材だけがもつ経年美化を意図したものです。

 ┏┓ アクセス
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■JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分 
■JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩10分
■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分       

JR総武線「信濃町」駅、JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の4路線が利用可能な「四谷」駅
都営大江戸線「国立競技場」駅の、全部で3駅5路線利用可能です。
都内の主要都市にアクセスしやすい優れたフットワークが魅力です。
また、首都高速道路4号線新宿線「外苑IC(入口までは1.6km、出口からは1.0km)」が最寄りにあり
カーアクセスも大変便利です。


┏┓ おすすめポイント
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■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、神宮外苑など緑豊かな立地
■「信濃町」駅から北に延びる「外苑東通り」に商店街があり
  買い物に便利な利便性の高い立地
■夕方~早朝までエントランス前に守衛を配置した充実のセキュリティシステム
■3駅5路線利用可能なアクセス
■5重セキュリティ「クイントロックシステム」採用
■住居棟の外装の随所に天然石を使用
■コンシェルジュサービス有
  月水金 16:00~20:00(内1時間休憩)
  土日祝 10:00~17:00(内1時間休憩)

<サービス業務>         
◇コピー・FAXサービス
◇フロントショップサービス
◇ブックオフ買取代行業務
<取次サービス>
◇宅配便発送取次  
◇フラワーデリバリーサービス
◇はがき等印刷取次サービス
◇衣類、毛布等のクリーニング取次サービス
<紹介・手配サービス>
 ◇ケータリング紹介 ◇ハウスクリーニング紹介 ◇家事代行紹介 ◇介護ヘルパー紹介
 ◇ベビーシッター紹介 ◇引越しサービス業者紹介 ◇レンタカー業者紹介 ◇リフォーム業者
 ◇タクシー業者 ◇損害保険業等
  ※サービスの内容は変更される場合があります。サービスの一部は有料です。

■地盤が強固の「武蔵野台地」上に存する
■ボイドスラブ工法・100年コンクリート採用
■5.5m花崗岩擁壁の上に建築。南側は実質3階部分に相当する眺望です。
■南向きのため陽当り・通風良好です。
■上下階の住戸間の衝撃音を軽減する二重床・二重天井
■ダイニングを見渡せるカウンターキッチン
 (キッチンには御影石が使われております)
■1.4m×1.8mサイズのゆったり浴室
  (追焚、浴室暖房乾燥機、フルオートバス)
■旧分譲:(株)大京、施工:鉄建建設(株)
■収納豊富:各洋室のクローゼット 玄関収納
■リビングダイニング:約14帖
■大切なペットとご一緒に暮らせます(細則あり)

┏┓ 建物構造
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■強固な基礎構造
事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、支持層に達する69本の既成コンクリート杭で
建物を支えることによって、耐震性を高めています。
■ボイドスラブ工法・2重床・2重天井構造厚さ約250mm以上のコンクリートボイドスラブをベースに
床や天井部分に空気層を設けた2重床・2重天井構造を採用。
2重床には高い遮音性能を誇る製品を使用しています。
※バスルーム等一部は約200mm
■耐久性と遮音性に配慮した外壁厚・戸界壁厚外壁厚を約160mm以上、戸界壁を約300mm確保。
耐久性と共に、外部や隣戸からの遮音性にも配慮した構造です。※一部住戸間180mm
■断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス2枚の板ガラスの間に乾燥空気を封入し
さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスのエコガラスを採用。
省エネ効果もあり、結露もしにくく、紫外線を軽減する効果もあります。
■100年コンクリート構造躯体にはおよそ100年の耐久性を目指した設計基準強度の
コンクリートを採用しています。


┏┓ セキュリティー
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■エントランスホール・EVホール・住戸玄関の5重セキュリティシステム
■セコムと連携したトータルセキュリティサービス「セキュアシステム」
■万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫

┏┓ ライフインフォメーション
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■二葉南元保育園 徒歩3分(240m)
■四谷新生幼稚園 徒歩10分(770m)
■四谷第六章小学校 徒歩14分(1100m)
■四谷中学校 徒歩9分(690m)
■慶応義塾大学病院 徒歩13分(1000m)
■アトレヴィ信濃町 徒歩7分(580m)
■ファミリーマート四谷若葉 徒歩5分(370m)
■アトレ四谷 徒歩12分(1000m)
■マルエツプチ四谷二丁目 徒歩12分(940m)

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。 
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
   万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
   実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
   実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

白岩 至(しらいわ いたる)

四谷センター

白岩 至 (しらいわ いたる)

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┗□   物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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野村の仲介+ 四谷センター
担当:白岩 至(しらいわ いたる)
連絡先:0120-803-846(通話料無料)
携帯:070-2804-4017
mail:i-shiraiwa@nomura-re.co.jp

資料請求・現地ご見学など随時承らせて頂いております。
お気軽にお問い合わせ下さいませ。

物件について

位置 南向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
キッチン カウンターキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 浴室1.4-1.8M以上
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / シアタールーム・パーティールームあり / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 高台に立地 / 陽当り良好
  • レジャー・観光

    赤坂迎賓館

    現地より約460m
    徒歩6分

  • 公園

    南元町公園

    現地より約100m
    徒歩2分

  • 公園

    区立南元町公園

    現地より約90m
    徒歩2分

  • コンビニ

    ミニストップ

    現地より約420m
    徒歩6分

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価格 9,880万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE530345
所在地 東京都新宿区 南元町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線信濃町」駅 徒歩8分
中央線四ツ谷」駅 徒歩10分
都営大江戸線国立競技場」駅 徒歩12分
間取り 1LDK+2S
専有面積 72.27m2(21.86坪)
バルコニー面積 5.1m2 向き
その他面積
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2013年3月 総戸数 92戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,670円/月 修繕積立金 6,790円/月
その他使用料 地代 1,450円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考
更新日 2021年7月25日 次回更新予定日 2021年8月8日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

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お問合せ店舗

0120-803-846

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE530345

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四谷センター

担当: 白岩 至 (しらいわ いたる)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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