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三田ガーデンヒルズ サウスヒル NEW 11/29

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物件番号 RE370050

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◆東京タワーを望む　◆10階部分北・東角住戸 
◆最高天井高2,600mm（LD・主寝室）

間取り図

0120-982-248

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370050

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　 ～ MITA GARDEN HILLS　～

綱町三井倶楽部や各国大使館が立ち並ぶ丘の上に誕生した、
港区最大を誇る1,002邸の三田ガーデンヒルズ。

奇跡のように残されていた約25,000m2もの壮大な敷地に、
「OLD ＆ NEW」をコンセプトにした
旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美

圧倒的なスケールの中庭、上質な暮らしを愉しむ多彩な共用施設

帝国ホテル提携の卓越したホスピタリティ

すべてに求めた格の違いは、レジデンスという概念を超え、
ひとつの大きな街として都心の喧騒とは一線を画す、
どこまでも穏やかな時間が流れます。

それは、レジデンスの枠を超えた、
「レジデンスシティ」という考え方。

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┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇10階部分　北・東角住戸

◇東京タワービュー

◇2LDK　102.21m2

◇LDK：約25.0帖
　主寝室：約11.4帖
　洋室：約7.0帖

◇最高天井高2,600mm（LD・主寝室）

◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）

◇カラーモニター付インターホン

◇帝国ホテル提携によるコンシェルジュサービス
⇒質の高いサービスを持続的に提供するために、
　コンシェルジュ、パーサーサービスを帝国ホテルと提携。
　世界の要人をもてなしてきた高水準のホスピタリティを実現します。

◇共用施設　　　
【サウスヒル】
・ティーンベース
・シアタールーム
・キッズルーム
・ファミリーラウンジ
・ゴルフレンジ
・スタディールーム
・サウンドスタジオ
・LOCON(店舗)

【センターヒル】
・カフェラウンジ
・ガーデンフィットネス
・ワークスペース
・コミュニティーガーデン
・コンビニエンスストア(ナチュラルローソン)

【ノースヒル】
・ワークラウンジ
・オープンラウンジ
・スパ

【ヴィラ】
・ゲストハウス　※宿泊利用料15,000円/泊

【パークマンション】　※会員制
・会員制プール
・会員制フィットネス
・バーラウンジ
・ゲストルーム　※宿泊利用料10,000円～15,000円/泊
・応接室
・個室ダイニングバー
・会員制レストラン
　
◇「麻布十番」駅をはじめ、
　徒歩圏内に複数路線利用可能
・東京メトロ南北線 　「麻布十番」駅 徒歩7分
・都営大江戸線　　　 「麻布十番」駅 徒歩7分

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

また共用施設等には、一部有償のものもございます。
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

虎ノ門センター

馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

担当・・・
●虎ノ門センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-982-248
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #天井高2.6M以上 #フローリング #全居室フローリング
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #東京タワーが見える #高台に立地 #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8億9,900万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE370050
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 102.21m2（30.91坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.54m2 向き 北
その他面積 ―
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 10階
築年月 2024年12月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 91,270円 / 月 修繕積立金 24,840円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 25246.5m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社・三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社一級建築士事務所・大成建設株式会社工事監理一級建築士事務所
●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE370050

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虎ノ門センター

馬場 勇旗(ばば ゆうき)

担当： 馬場 勇旗 (ばば ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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