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グローリオヒルズ西馬込 NEW 11/02

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物件番号 RE170111

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◆2006年築×60m2の2LDK 
◆都営浅草線始発・終着駅「西馬込」駅利用可能！ 

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/大田区中馬込】グローリオヒルズ西馬込 外観 外観
  • 【東京都/大田区中馬込】グローリオヒルズ西馬込 エントランス エントランス
  • 【東京都/大田区中馬込】グローリオヒルズ西馬込 マンション表札 マンション表札

0120-803-917

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RE170111

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

──────────────
　グローリオヒルズ西馬込
　──────────────
★:*:━━━━━━━━━━━★:*:。

◆3駅3路線利用可能な立地！
・都営浅草線　始発・終点駅「西馬込」駅　徒歩11分
・東急池上線「長原」駅　徒歩18分
・東急大井町線・池上線「旗の台」駅　徒歩20分

◆2006年1月築

◆2LDK×60.10平米

⇒各洋室7.0帖、5.5帖とゆとりがあり、
　アウトフレーム工法で四方に柱が出っ張っておらず、
　インテリアの配置自由度も高いお部屋です！
　

◆南向き！陽当り良好！

◆徒歩5分圏内にスーパー・コンビニ多数あり！
　日常のお買い物に便利な立地です

◆オートロック・宅配BOX設置

◆TES床暖房・TES浴室暖房乾燥機

◆セコムのマンションセキュリティ導入
・玄関ドア・全窓に防犯センサー設置
（室内に非常ボタン4ヶ所 設置、お風呂、トイレ、主寝室、インターホン)

◆ウォークインクローゼットや廊下に納戸付。

◆バルコニーにはスロップシンク付

┏┓周辺環境
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◆ファミリーマート　サンズ大田西馬込店
　徒歩3分（約240m）

◆クリエイトS・D大田仲池上店
　徒歩4分（約300m）

◆東急ストア上池台店
　徒歩4分（約310m）

◆ライフ上池台店
　徒歩5分（約350m）

◆まいばすけっと上池台店
　徒歩5分（約340m）

◆大田区立馬込小学校
　徒歩11分（約840m）

◆大田区立貝塚中学校
　徒歩11分（約840m）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃　┃住宅購入サポート　
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　

その他ご不明点等ございましたら、
お気軽にお声かけください！

　☆　お問い合わせはこちらまで　☆
　　　　　　　↓↓↓
　　【Free Call】0120-803-917　
　　【Mobile】080-9975-8602
　　【E-mail】y5-takeda@nomura-re.co.jp


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

旗の台センター

武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

【グローリオヒルズ西馬込】を
ご覧いただき、誠にありがとうございます！

ご見学のご希望や資料請求、
その他ご質問等ございましたら、
些細なことでも構いませんので、
野村の仲介+（PLUS）旗の台センター
担当『武田（たけだ）』まで
お気軽にお問い合わせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-803-917
●携帯番号　　　　： 080-9975-8602

(2)メールで・・・
●担当者へ直通メール
　【y5-takeda@nomura-re.co.jp】

ご連絡を心よりお待ちしております！

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃
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注意1
上記記載文章は分譲時パンフレットをもとに、
最大限の注意を払って現場との差異がないか、
確認をしておりますが、築年数の経過等により、
環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。

注意2
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定しております。

注意3
日照・通風・眺望・室内利用状況等は、
実際の状況はお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RE170111
所在地 東京都大田区 中馬込3丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩11分
東急池上線「長原」駅 徒歩18分
東急大井町線「旗の台」駅 徒歩20分
間取り 2LDK
専有面積 60.1m2（18.18坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.88m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2006年1月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ホームライフ管理（株）
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,000円 / 月 修繕積立金 9,620円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年11月2日 次回更新予定日 2025年11月16日

この物件を

お問合せ店舗

0120-803-917

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RE170111

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

旗の台センター

武田 悠吾(たけだ ゆうご)

担当： 武田 悠吾 (たけだ ゆうご)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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