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中古マンション
ライオンズマンション石神井公園第3
-
2,799万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK
- 所在地 東京都練馬区 高野台2丁目
- 専有面積 46.8m2
- 所在階 5階/6階建
- 交通 西武池袋・豊島線 「練馬高野台」 駅 徒歩12分
- 築年月 1982年11月
- 向き 西
お問合せ
0120-689-760
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD532417
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
| 感染防止対策・オンライン相談 | 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と 「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら |
|---|
予約制内覧会開催！
8月20日(土)～8月21日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都練馬区高野台2丁目
現地にスタッフは常駐しておりません。ご見学は予約制となっております。
ご見学をご希望の方は、下記の連絡先までお気軽にお問い合わせください。
■FREE：0120-689-760 ■担当携帯：080-8172-7282(小山)
現地にスタッフは常駐しておりません。ご見学は予約制となっております。
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リフォーム内容
■新規リフォーム中（2022年6月末完成予定）
・キッチン一式交換
・洗面化粧台交換
・洗濯防水パン交換
・トイレ便座交換
・洋室2カーペット張替
・全室クロス貼替
・玄関フロアタイル貼替
・洗面室、トイレCF貼替
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ ライオンズマンション石神井公園第3 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『小山（こやま）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：h-koyama@nomura-re.co.jp】
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┏┓
┗□ アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩12分！
┏┓
┗□ お薦めポイント！
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■（株）大京旧分譲×駿河建設（株）施工！
■全居室に収納があり、
お部屋をすっきりとお使いいただけます！
■女性も安心のオートロック付き！
■新新規リフォーム中！（2022年6月末完成予定）
・キッチン一式交換
・洗面化粧台交換
・洗濯防水パン交換
・トイレ便座交換
・洋室2カーペット張替
・全室クロス貼替
・玄関フロアタイル貼替
・洗面室、トイレCF貼替
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┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・なんこう保育園・・・・・・・・徒歩9分 （約670m）
・練馬区立高松保育園・・・・・・徒歩11分（約440m）
・南光幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分 （約690m）
・練馬区立富士見台小学校・・・・徒歩6分 （約440m）
・練馬区立石神井東中学校・・・・徒歩10分（約770m）
【買物施設】
・ファミリーマート・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
・西友・・・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約470m）
・ピーコックストア・・・・・・・徒歩12分（約960m）
・ヨークフーズ・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
【公園・その他施設】
・練馬区立高野台つつじ児童遊園・徒歩6分 （約430m）
・練馬区立たかはら公園・・・・・徒歩10分（約750m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
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担当の『小山（こやま）』までお気軽にお問合せ下さい。
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■西武池袋線『練馬高野台』駅 徒歩12分！
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■（株）大京旧分譲×駿河建設（株）施工！
■全居室に収納があり、
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・玄関フロアタイル貼替
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・なんこう保育園・・・・・・・・徒歩9分 （約670m）
・練馬区立高松保育園・・・・・・徒歩11分（約440m）
・南光幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分 （約690m）
・練馬区立富士見台小学校・・・・徒歩6分 （約440m）
・練馬区立石神井東中学校・・・・徒歩10分（約770m）
【買物施設】
・ファミリーマート・・・・・・・徒歩4分 （約280m）
・西友・・・・・・・・・・・・・徒歩6分 （約470m）
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・ヨークフーズ・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
【公園・その他施設】
・練馬区立高野台つつじ児童遊園・徒歩6分 （約430m）
・練馬区立たかはら公園・・・・・徒歩10分（約750m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
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いただきます。
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保障内容が違うようだけど、どう違うの？
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繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
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・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
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・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
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・以前に保険会社のライフプランナーに
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一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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担当者コメント
大泉学園センター
小山 寛斗 (こやま ひろと)
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●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8172-7282（小山）
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特長・共用施設
物件の特徴の説明物件について
| 収納 | 全居室収納 |
|---|---|
| 設備 | 都市ガス |
建物について
| セキュリティ | オートロック |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,799万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD532417 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 高野台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「練馬高野台」駅 徒歩12分 | ||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
46.8m2(14.15坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.8m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造6階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1982年11月 | 総戸数 | 44戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | （株）大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,700円／月 |
修繕積立金
|
14,040円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,066.7m2 共有持分（2162／100000）●分譲時会社／（株）大京●施工会社／駿河建設（株） | ||
| 更新日 | 2022年8月6日 | 次回更新予定日 | 2022年8月20日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
