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クレアガーデン北大阪 NEW 07/20

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物件番号 RD270030

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★南西角住戸、両面バルコニーにつき通風・陽当り良好 
★2025年4月リフォーム完成！

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間取り図

間取り図

  • 【大阪府/大阪市淀川区田川】クレアガーデン北大阪 外観 外観
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  • 【大阪府/大阪市淀川区田川】クレアガーデン北大阪 エントランス エントランス
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  • 【大阪府/大阪市淀川区田川】クレアガーデン北大阪 駐車場 駐車場
  • 【大阪府/大阪市淀川区田川】クレアガーデン北大阪 駐輪場 駐輪場
  • 【大阪府/大阪市淀川区田川】クレアガーデン北大阪 共用施設 共用施設

0120-974-094

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RD270030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月21日(月)　10:00～17:00

所在地： 大阪府大阪市淀川区田川2丁目クレアガーデン北大阪
会場案内地図
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏  
 
 
＿＿＿＿予約制内覧会　開催＿＿＿＿  
 
 
上記日程で予約制内覧会を開催しております  
ご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。  
 
※予約制ですので現地に係員はおりません。  
予めご了承ください。  
 
 
【担当】　黒井　勇希（くろい　ゆうき）  
 
　　　　  
　フリーコール：0120-974-094  
　担当直通電話：080-9975-8563  
 
 
 
■上記時間以外にご内見をご希望の場合は、  
　お気軽にお申し付け下さい  
 
 
┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【2025年4月リフォーム完成】
●システムキッチン交換
●トイレ交換
●洗面化粧台交換
●ユニットバス交換
●建具交換
●クッションフロア交換
●クロス全室張替
●床材張替
●ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　『クレアガーデン北大阪』

┗━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

●専有面積75.55m2
●3LDKの間取、全居室収納あり
●13階建て3階部分、3方（南・北・西）角住戸
●安心のオートロックマンション！
●留守時に便利な宅配ボックス
●広々としたバルコニーにはスロップシンクあり
●ペット飼育可能（規約制限あり）
●1駅3沿線利用可能！
●2025年6月リフォーム完了

■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
●阪急神戸・宝塚・京都線「十三」駅　徒歩12分

■　周辺施設
┗━━━━━━━━━━━━━━━
●大阪市市立田川小学校　約280m（徒歩4分）
●大阪市立新北野中学校　約900m（徒歩12分）
●ファミリーマート花岡十三今里店　約120m（徒歩2分）
●ピュア13　約650m（徒歩9分）
●淀川郵便局　約450m（徒歩6分）
●オーエスドラッグ十三店　約750m（徒歩10分）


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
　自己居住用で一定の条件を満たせば…

　◆登録免許税の減税
　◆不動産取得税の減税
　◆住宅ローン減税
　◆抵当権設定費用減税　等
　　
　の上記の減税が利用可能です。
　詳細は担当者までお問い合わせの上、
　税理士にご確認ください。


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　 ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　
　　　　　ご購入者様限定サービス
　　　　　≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

【1】住宅購入サポート　
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の6つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）セコム・ホームセキュリティ
　D）選べる住まいクリーニング
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　F) ポイントリペア
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの際、先に売却が決まってから、
　購入場所を見つける流れが多くなります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
　資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
　ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
　合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

黒井 勇希(くろい ゆうき)

豊中センター

黒井 勇希 (くろい ゆうき)

ご内覧希望やご質問等ございましたら、担当：黒井までお気軽にお問合せください！
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

(1)WEBで・・・
●このページの赤いボタン【資料請求・お問い合わせ】または【見学予約】より。

(2)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-094
　※外出している事も多いので、担当者不在の際はご連絡先をお伝えいただくか、
　 下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：080-9975-8653
　※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。折り返しご連絡いたします。

(3)メールで・・・
●担当者直通メール：y-kuroi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #３面バルコニー #スロップシンク
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD270030
所在地 大阪府大阪市淀川区 田川2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線「十三」駅 徒歩12分
阪急京都線「十三」駅 徒歩12分
阪急宝塚線「十三」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 75.55m2（22.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 33.81m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 3階
築年月 2002年8月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 セントラルライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,100円 / 月 修繕積立金 22,670円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月20日 次回更新予定日 2025年8月3日

この物件を

お問合せ店舗

0120-974-094

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD270030

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

豊中センター

黒井 勇希(くろい ゆうき)

担当： 黒井 勇希 (くろい ゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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