投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
プラウド神楽坂ヒルトップ
お問合せ
〇野村不動産株式会社分譲マンション【プラウド】シリーズ
〇充実の設備仕様・セキュリティ 〇複数路線利用可能！
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-974-190
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RD132304
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月2日(土)～12月3日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都新宿区袋町6-12
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／竹内 健人 (たけうち けんと)
フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話 ：080-8753-1260
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、
お手数ですが、下記フリーコール（携帯番号）または
右上の「見学予約」からお問い合わせをお願い致します。
担当／竹内 健人 (たけうち けんと)
フリーダイヤル：0120-974-190
携帯電話 ：080-8753-1260
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ープラウド神楽坂ヒルトップー
野村不動産株式会社 分譲マンション
暮らしに根付いた神楽坂商店街から一歩奥まった、丘上の穏やかな住環境。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「飯田橋」駅徒歩圏、3駅5路線の利便性。
JR線、地下鉄線で、主要ターミナル駅への自在なアクセスが叶います。
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
◆東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分
◆JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩8分
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
┏┓ マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2023年7月築、総戸数75戸の中層マンション
◆野村不動産株式会社分譲マンション「プラウド」シリーズ
◆留守にしても安心の宅配ロッカー
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOK
◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則あり）
◆24時間各階ゴミ置場
◆メール便も投函可能なメールボックス
◆既製コンクリート杭・耐震壁による耐震構造
◆15年の高耐久を実現する高耐久仕様の屋上防水
◆メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
◆メンテナンスに配慮した1階床下配管ピット
◆排水管は汚れのつきにくい塩化ビニル管を使用
◆部の給水管は耐腐食性に配慮した錆びのおそれのない高密度ポリエチレン管を使用
◆住宅性能表示〈劣化の軽減に関すること〉において等級「3」を取得
◆給水・給湯設備に漏水への信頼性が高い、先分岐プレハブ工法を採用
┏┓ マルチメディア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆高速かつ高品質な光ファイバー導入による快適なブロードバンドサービス
（野村不動産パートナーズ「enecoQ」）
◆共用部で無線LAN接続（無料）が可能
◆多彩な番組が楽しめる、スカパー!対応
※スカパー！ 及びBSデジタルの一部チャンネルの視聴には別途個別のご契約が必要です。（有料）
※スカパー!の視聴にはお手持ちのテレビ・チューナー等が対応している必要があります。
※スカパー！のCS放送のうち、一部視聴できない番組がございます。
◆多彩な番組が楽しめるBS・110CS・CATV
※視聴には別途チューナー、個別契約等が必要になります。
┏┓ 都市生活をお守りするセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
◆大型カラーモニターを使用したタッチパネルインターホン
◆エントランス・集合玄関・インターホンで認証が必要なトリプルセキュリティ
◆防犯カメラ（共用部）
◆開口部に防犯センサー
◆防犯サムターン・鎌デッド錠
◆非接触キー、ハンズフリーキー
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆納戸＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
◆専有トランクルームあり（0.8平米）
【キッチン】
・耐久性・耐汚性に優れた人造石のクララストーンを使用したカウンタートップ
・収納の豊富なキャビネット
・油の発火温度になる前に自動的に消火するセーフティ機能付きコンロ
・お手入れのしやすいハンドシャワー水栓
・節水を実現する食器洗い乾燥機
・生ごみを簡単に処理できるディスポーザ
【洗面化粧台】
・耐久性・耐汚性に優れた人造石のクララストーンを使用したカウンタートップ
・すっきりと見せる三面鏡収納
・タオル類を収納できるリネン庫
【トイレ】
・耐久性・耐汚性に優れた人造石のクララストーンを使用したカウンタートップ
・タンクレス温水洗浄便座
【浴室】
・高断熱浴槽
・タイルと化粧鏡が一体となったお手入れのしやすいスッキリミラー
・ワンプッシュで排水口の開閉ができる排水栓
・空気を入れ水の粒子を大粒化し、従来よりも48％の節水効果があるエアインクリックシャワー
・TES浴室暖房乾燥機
・家事 「楽 」機能を搭載したミストサウナ「MiSTY 」
・快適なバスタイムを支える、フルオートバス
【玄関】
・天井人感センサー
・差し込み方向を選ばないリバーシブルキー
【ユニバーサルデザイン】
・長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライト
・暗くても安心の人感センサー付フットライト
・またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス
・浴室・キッチンに設置している給湯器リモコンで双方向の会話ができるインターホン機能
【居室】
・開放感のあるセンターオープンサッシ＆逆梁設計＆ハイサッシ
・室内空気環境維持のための常時小風量換気システム
・二重床下の空間を活用しながら24時間すみずみまで快適な温度と質の良い空気で満たす
・住戸全体の空調システム「新マンションエアロテック」
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※周辺施設に関しましては、ページ上部【地図・周辺環境】を、
クリックしていただくとご確認いただけます。
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
注意5：家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ープラウド神楽坂ヒルトップー
野村不動産株式会社 分譲マンション
暮らしに根付いた神楽坂商店街から一歩奥まった、丘上の穏やかな住環境。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「飯田橋」駅徒歩圏、3駅5路線の利便性。
JR線、地下鉄線で、主要ターミナル駅への自在なアクセスが叶います。
◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
◆東京メトロ東西線・南北線・有楽町線・都営大江戸線「飯田橋」駅 徒歩6分
◆JR中央・総武線「飯田橋」駅 徒歩8分
◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩7分
┏┓ マンション全体について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2023年7月築、総戸数75戸の中層マンション
◆野村不動産株式会社分譲マンション「プラウド」シリーズ
◆留守にしても安心の宅配ロッカー
荷物の預かり、受け取りが24時間いつでもOK
◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則あり）
◆24時間各階ゴミ置場
◆メール便も投函可能なメールボックス
◆既製コンクリート杭・耐震壁による耐震構造
◆15年の高耐久を実現する高耐久仕様の屋上防水
◆メンテナンスに配慮した二重床・二重天井設計
◆メンテナンスに配慮した1階床下配管ピット
◆排水管は汚れのつきにくい塩化ビニル管を使用
◆部の給水管は耐腐食性に配慮した錆びのおそれのない高密度ポリエチレン管を使用
◆住宅性能表示〈劣化の軽減に関すること〉において等級「3」を取得
◆給水・給湯設備に漏水への信頼性が高い、先分岐プレハブ工法を採用
┏┓ マルチメディア
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆高速かつ高品質な光ファイバー導入による快適なブロードバンドサービス
（野村不動産パートナーズ「enecoQ」）
◆共用部で無線LAN接続（無料）が可能
◆多彩な番組が楽しめる、スカパー!対応
※スカパー！ 及びBSデジタルの一部チャンネルの視聴には別途個別のご契約が必要です。（有料）
※スカパー!の視聴にはお手持ちのテレビ・チューナー等が対応している必要があります。
※スカパー！のCS放送のうち、一部視聴できない番組がございます。
◆多彩な番組が楽しめるBS・110CS・CATV
※視聴には別途チューナー、個別契約等が必要になります。
┏┓ 都市生活をお守りするセキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムと提携の24時間セキュリティシステム「アーバント」
◆大型カラーモニターを使用したタッチパネルインターホン
◆エントランス・集合玄関・インターホンで認証が必要なトリプルセキュリティ
◆防犯カメラ（共用部）
◆開口部に防犯センサー
◆防犯サムターン・鎌デッド錠
◆非接触キー、ハンズフリーキー
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆納戸＋ウォークインクローゼット＋シューズインクローゼット
◆専有トランクルームあり（0.8平米）
【キッチン】
・耐久性・耐汚性に優れた人造石のクララストーンを使用したカウンタートップ
・収納の豊富なキャビネット
・油の発火温度になる前に自動的に消火するセーフティ機能付きコンロ
・お手入れのしやすいハンドシャワー水栓
・節水を実現する食器洗い乾燥機
・生ごみを簡単に処理できるディスポーザ
【洗面化粧台】
・耐久性・耐汚性に優れた人造石のクララストーンを使用したカウンタートップ
・すっきりと見せる三面鏡収納
・タオル類を収納できるリネン庫
【トイレ】
・耐久性・耐汚性に優れた人造石のクララストーンを使用したカウンタートップ
・タンクレス温水洗浄便座
【浴室】
・高断熱浴槽
・タイルと化粧鏡が一体となったお手入れのしやすいスッキリミラー
・ワンプッシュで排水口の開閉ができる排水栓
・空気を入れ水の粒子を大粒化し、従来よりも48％の節水効果があるエアインクリックシャワー
・TES浴室暖房乾燥機
・家事 「楽 」機能を搭載したミストサウナ「MiSTY 」
・快適なバスタイムを支える、フルオートバス
【玄関】
・天井人感センサー
・差し込み方向を選ばないリバーシブルキー
【ユニバーサルデザイン】
・長寿命・省エネ仕様のLEDダウンライト
・暗くても安心の人感センサー付フットライト
・またぎの高さを抑えた低床タイプユニットバス
・浴室・キッチンに設置している給湯器リモコンで双方向の会話ができるインターホン機能
【居室】
・開放感のあるセンターオープンサッシ＆逆梁設計＆ハイサッシ
・室内空気環境維持のための常時小風量換気システム
・二重床下の空間を活用しながら24時間すみずみまで快適な温度と質の良い空気で満たす
・住戸全体の空調システム「新マンションエアロテック」
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※周辺施設に関しましては、ページ上部【地図・周辺環境】を、
クリックしていただくとご確認いただけます。
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。
注意5：家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
担当者コメント
飯田橋センター
竹内 健人 (たけうち けんと)
本物件に関する詳細やご内覧希望等は『担当：竹内』までお気軽にお申し付け下さい。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：竹内 健人（たけうち けんと）
【携帯：080-8753-1260】 もしくは 【メール：ken-takeuchi@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：竹内とお呼び出しください。
※不動産購入・売却や住宅ローンに関するご相談等も承っておりますので、お気軽にお声掛け下さいませ。
※現地ご見学、資料請求の際は下記のいずれかの方法で、お気軽にご連絡くださいませ。
1．画面下の【見学予約】もしくは【資料請求】をクリックしてください。
2．下記担当者まで直接ご連絡ください。
担当：竹内 健人（たけうち けんと）
【携帯：080-8753-1260】 もしくは 【メール：ken-takeuchi@nomura-re.co.jp】 まで
3．【フリーコール：0120-974-190】で、担当：竹内とお呼び出しください。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #ミストサウナ #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #複層ガラス #24時間換気システム #CATV #省エネ給湯器 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #免震または制震構造 #外断熱 |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #まだまだ新しい築３年以内 #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億1,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD132304 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 袋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩6分 中央・総武線 「飯田橋」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+納戸+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
70.86m2(21.43坪) | ||
| バルコニー面積 | 5.33m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | トランクルーム 0.8m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2023年7月 | 総戸数 | 75戸 |
|
土地権利
|
定期賃借権 |
用途地域
|
商業地域・第一種住居地域 |
|
借地料
|
19,460円／月 |
借地期間
|
2084年12月まで |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
9,000円／月 |
修繕積立金
|
33,870円／月 |
| その他使用料 | 解体準備金 9,210円/月、地代事務管理費 450円/月、enecoQシステム料 2,277円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,837.74m2 共有持分（7086／713640）●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社鴻池組東京本店 | ||
| 更新日 | 2023年11月26日 | 次回更新予定日 | 2023年12月10日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
マンション市ヶ谷
4,380
万円
都営大江戸線 「牛込柳町」駅
-
北新宿パークハイツ
6,199
万円
中央・総武線 「大久保」駅
-
バウス目白御留山
1
億
6,500
万円
山手線 「高田馬場」駅
-
ライオンズマンション西早稲田
3,480
万円
東京メトロ副都心線 「西早稲田」駅
-
クレスト見晴坂
7,690
万円
新価格
西武新宿線 「中井」駅
同じエリアの一戸建て
-
新築一戸建て新宿区中落合3丁目 A号棟 9,080万円 「落合南長崎」駅 徒歩6分 3LDK+S / 土地 55.21m2 -
新築一戸建て新宿区中落合3丁目 B号棟 8,680万円 「落合南長崎」駅 徒歩6分 3LDK+S / 土地 55.21m2 -
中古一戸建て新宿区矢来町 中古戸建 1億 8,800万円 「神楽坂」駅 徒歩3分 4LDK / 土地 87.75m2 -
中古一戸建て新宿区西落合一丁目戸建 6,980万円 「落合南長崎」駅 徒歩9分 4LDK / 土地 71.07m2 -
中古一戸建て新宿区下落合4丁目戸建て 1億 1,480万円 「目白」駅 徒歩15分 2LDK / 土地 154.23m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
都営大江戸線の中古マンションを検索する
東京都新宿区マンション売却・査定
