中古マンション リノベーション

ユニーブル広尾

★渋谷区広尾3丁目アドレス/100m2超の3LDK!★2024年1月に室内リフォーム済み!
★「渋谷」「恵比寿」「表参道」「六本木」が生活圏内の立地

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ご利用環境について

0120-951-835

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RD032222

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当: 田野邉 幹太 (たのべ かんた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

予約制内覧会開催!

12月7日(土)~12月8日(日) 11:00~17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾3丁目2-3  ユニーブル広尾  部屋番号 302   

予約制の内覧会を実施致します!

予約可能時間は【先着順で11時~17時】となります。 
ご興味をお持ちの方は、是非お気軽にお問い合わせくださいませ。
(内覧日に御都合が付かないお客様はご相談くださいませ。内覧日以降に日程を調整させて頂きます。)

ご希望を頂戴してから売主様に予定を確認し、内覧時間を設定させていただきます。
予約不可の場合は別日程でご提案させていただきます。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替

■キッチン
・システムキッチン交換
・カップボード新設
・電気式床暖房新設

■浴室 洗面所
・洗面化粧台交換
・フロアタイル張替
・洗濯防水パン交換
・洗濯機上部可動棚取付
・水栓交換

■浴室
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・水栓交換

■トイレ
・トイレ交換
・手洗いカウンター交換
・フロアタイル交換
・換気扇カバー交換

■その他
・フローリング張替
・クロス貼替
・巾木交換
・網戸張替
・エアコン交換
・分電盤交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント


~都心の利便性と品格を兼ね備えた街「広尾」に住まう~

「渋谷」「恵比寿」「表参道」「六本木」という
人気のエリアを2km圏内に有する利便性と、
落ち着きのある住宅街が特徴の「広尾」。

周辺には慶応義塾幼稚舎、東京女学館中学校・高等学校、
聖心女子大学などの名門校や、各国の大使館が多数立ち並び、
風格と異国情緒漂う雰囲気を感じられます。


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     《 ユ ニ ー ブ ル 広 尾 》
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┏┓ お部屋について
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■専有面積:105.54m2(約31.92坪)

■間取り:3LDK

■階数:地上4階建て3階部分

■方角:南西向き住戸(南西・北西・北東3方向角部屋)
 リビング・ダイニング部分は南西向きワイドスパンで採光◎

■南西向き・北東向きの2面バルコニー

■全室クローゼット・廊下部分に収納・納戸があり収納力◎

■カウンターキッチン
 リビングを見渡しながらお料理ができます!

■食後のお片付けに便利な食洗器つき!

■全居室が隣の住戸と面しない洋室です!

■LDK部分は、お部屋がすっきりと見えるビルトインエアコン!



┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■1989年12月築 

■鉄筋コンクリート造地上4階建て

■大通りから一本入った、落ち着きのある通り沿いに立地

■オートロックあり

■宅配BOXあり



┏┓ リフォーム内容(2024年1月完成済み)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッチン
・システムキッチン交換
・カップボード新設
・電気式床暖房新設

■浴室 洗面所
・洗面化粧台交換
・フロアタイル張替
・洗濯防水パン交換
・洗濯機上部可動棚取付
・水栓交換

■浴室
・ユニットバス交換
・浴室換気乾燥暖房機交換
・水栓交換

■トイレ
・トイレ交換
・手洗いカウンター交換
・フロアタイル交換
・換気扇カバー交換

■その他
・フローリング張替
・クロス貼替
・巾木交換
・網戸張替
・エアコン交換
・分電盤交換
・給湯器交換
・ハウスクリーニング



┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR各線・東京メトロ日比谷線
 ・・・・・・・・・・・・・「恵比寿」駅 徒歩15分
■東京メトロ銀座線・千代田線
 ・・・・・・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩15分
■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
 ・・・・・・・・・・・・・「渋谷」駅 徒歩16分
■東京メトロ日比谷線・・・・「広尾」駅 徒歩17分



┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 !  ┃
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┃田┃┃田┃   ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃   ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃ 
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート 
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 B)住宅設備チェック
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
 ご用意しております!

 お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
 売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
 なります。
 その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
 賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

 弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
 ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
 お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
 (先行購入が可能となります。)

 「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
 という方はお気軽にご相談下さい。
 また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
 ご相談頂けますと幸いです。


 【買換保証】
 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
 お約束した価格で当社が買い取ります。

 「万が一、売れなかったらどうしよう」という
 お客様の不安を解消します!

 【つなぎ融資制度】
 ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
 お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

 ⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ!

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
 お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1:上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。
注意2:駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

担当者コメント

田野邉 幹太(たのべ かんた)

広尾センター

田野邉 幹太 (たのべ かんた)

===この物件のお問合せは、
【田野邉 幹太 (たのべ かんた)】
までお問い合わせください===

▼ノムコム担当ページ
https://www.nomu.com/branch/staff/k2tanobe/


(1)お電話で・・・
●会社(無料通話) : 0120-951-835
●本物件の担当者直通 : 080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール:k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #2沿線以上利用可
価格 21,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RD032222
所在地 東京都渋谷区 広尾3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線恵比寿」駅 徒歩15分
東京メトロ千代田線表参道」駅 徒歩15分
山手線渋谷」駅 徒歩16分
東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 105.54m2(31.92坪)(壁芯)
バルコニー面積 16.2m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1989年12月 総戸数 8戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第二種住居地域
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,800円/月 修繕積立金 23,600円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●敷地面積/589.65m2 共有持分(999463/7137164)●分譲時会社/株式会社ユニホー●施工会社/安藤建設株式会社
更新日 2024年12月1日 次回更新予定日 2024年12月15日

お問合せ店舗

0120-951-835

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RD032222

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

広尾センター

担当: 田野邉 幹太 (たのべ かんた)

営業時間: 10:00~18:00

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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