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中古マンション
KiLaLa住吉 NEW 12/7
-
6,490万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋2ウォークインクローゼット
- 所在地 兵庫県神戸市東灘区 住吉宮町4丁目
- 専有面積 68.83m2
- 所在階 16階 / 27階建
- 交通 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩1分
- 築年月 2002年1月
- 向き 西
お問合せ
0120-997-642
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB870068
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
交換：電気温水器・システムキッチン・ユニットバス・洗面台
トイレ交換・下足入れ・洗濯水栓・防水パン・全建具
張替え：全室クロス・フロアタイル・CF張替え
設置：スイッチパネル・ダウンライト・照明器具・玄関人感センサー
この物件のおすすめポイント
┏┓ KiLaLa住吉のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「住吉」駅 徒歩1分
■低層階にショッピング施設や医療施設あり
■安心・省エネのオール電化
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.83m2・2LDK
広々とした約16.4帖のLDKです
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
全室西向きのため、午後から夕方にかけてたっぷりの日差しが差し込みため
明るくあたたかい時間帯を長くお過ごしいただけます！
洋室2室にはそれぞれウォークインクローゼットが
設置されており収納力に優れております！
■16階部分・西向き住戸
午後から暖かく、心地よい陽光が差し込むのが西向き特徴です。
前面に遮る建物がないため、陽当たり・通風ともに良好です
■六甲山・神戸港を一望できる14.23m2のバルコニー
西向きのバルコニーは六甲の山々と神戸港の両方の
景色を一望できるロケーションです！（季節・天候による）
（眺望については、2025年10月現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません）！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、
カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます。
また、「浄水器」もついておりますので、
飲料水としてだけでなくお料理にもお使いいただけます。
■プライバシー性の高いL字型の廊下
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は
【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしています！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「住吉」駅・・・約70m 徒歩1分
■ショッピング
◇KOHYO住吉店・・・・・・・約70m 徒歩1分
◇セブンイレブンJR住吉駅前店・・・約130m 徒歩2分
■教育施設
◇神戸市立住吉小学校・・・・約400m 徒歩5分
◇神戸市立住吉中学校・・・・約950m 徒歩12分
■公園
◇住吉公園・・・約350m 徒歩5分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ─────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
F）ポイントリペア
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
お買換えの際、先に売却が決まってから、
購入場所を見つける流れが多くなります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しをし
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「住吉」駅 徒歩1分
■低層階にショッピング施設や医療施設あり
■安心・省エネのオール電化
┏┓ 専有部分の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.83m2・2LDK
広々とした約16.4帖のLDKです
一部ダウンライトが設置されているため、
圧迫感が少なく、ゆったりさを感じていただけます！
全室西向きのため、午後から夕方にかけてたっぷりの日差しが差し込みため
明るくあたたかい時間帯を長くお過ごしいただけます！
洋室2室にはそれぞれウォークインクローゼットが
設置されており収納力に優れております！
■16階部分・西向き住戸
午後から暖かく、心地よい陽光が差し込むのが西向き特徴です。
前面に遮る建物がないため、陽当たり・通風ともに良好です
■六甲山・神戸港を一望できる14.23m2のバルコニー
西向きのバルコニーは六甲の山々と神戸港の両方の
景色を一望できるロケーションです！（季節・天候による）
（眺望については、2025年10月現在の情報であり、
将来に渡り当社が保証するものではありません）！
■コミュニケーションがとり易いカウンターキッチン
ダイニングルームにいる家族やお客様と話しながら、調理や後片付け、
カウンター越しに調理や皿の受け渡しができます！
小さなお子様のいる家庭では、料理をしている間でもカウンターを通して、
お子様の様子をうかがうことができます！
食器洗い乾燥機がついているため、
家事の中でも時間のかかる「洗い物」の手間を大幅に削減できます。
また、「浄水器」もついておりますので、
飲料水としてだけでなくお料理にもお使いいただけます。
■プライバシー性の高いL字型の廊下
玄関からリビング・ダイニングに向かう廊下は
【L字】に折れ曲がっております！
急な来客時、リビング・ダイニングを見られる心配が少ないため
プライバシーの確保が、一般的な間取りよりもしっかりしています！
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「住吉」駅・・・約70m 徒歩1分
■ショッピング
◇KOHYO住吉店・・・・・・・約70m 徒歩1分
◇セブンイレブンJR住吉駅前店・・・約130m 徒歩2分
■教育施設
◇神戸市立住吉小学校・・・・約400m 徒歩5分
◇神戸市立住吉中学校・・・・約950m 徒歩12分
■公園
◇住吉公園・・・約350m 徒歩5分
注意： ※物件から駅への距離および施設への距離は道路距離
80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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自己居住用で一定の条件を満たせば…
◆登録免許税の減税
◆不動産取得税の減税
◆住宅ローン減税
◆抵当権設定費用減税 等
の上記の減税が利用可能です。
詳細は担当者までお問い合わせの上、
税理士にご確認ください。
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ご購入者様限定サービス
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A）10年駆けつけサポート
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
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F）ポイントリペア
詳細はこちら
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
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担当者コメント
岡本センター
福山 凌 (ふくやま りょう)
私、野村の仲介＋（PLUS）岡本センター
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より
☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-997-642
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。
●担当者直通携帯： 070-4803-7559
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。
☆メールで☆
●担当者直通メール： r-fukuyama@nomura-re.co.jp
福山 凌（ふくやま りょう）と申します。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #IHクッキングヒーター #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #オール電化 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #バイク置場 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #海が見える #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東海道本線「住吉」駅
現地より約70m
徒歩1分 -
小学校
神戸市立住吉小学校
現地より約400m
徒歩5分 -
中学校
神戸市立住吉中学校
現地より約950m
徒歩12分 -
スーパー
KOHYO住吉店
現地より約70m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,490万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB870068 | ||
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区 住吉宮町4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東海道本線(米原～神戸)「住吉」駅 徒歩1分 | ||
| 間取り | 2LDK＋2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
68.83m2（20.82坪） | ||
| バルコニー面積 | 14.23m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造27階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 243戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,080円 / 月 |
修繕積立金
|
17,690円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 2595.8m2●分譲時会社 ／ JR住吉駅南地区市街地再開発組合・株式会社熊谷組●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●設計会社 ／ 株式会社安井建築設計事務所 ●エレベーター ／ 有 駐車場は有料 駐輪場使用料：月額300円 バイク置き場：月額1000円～3000円 |
||
| 更新日 | 2025年12月7日 | 次回更新予定日 | 2025年12月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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