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中古マンション

メゾンセルサス御影

◆3LDK 101.27m2◆南西2面バルコニー◆
◆阪急「御影」駅まで徒歩10分! 南西角部屋により日当たり通風良好!◆

間取り図

物件写真

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  • 間取り図
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物件番号 RB831470

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担当: 白銀 直人 (しろがね なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

【メゾンセルサス御影】

       ~御影・住吉の山の手に佇む私邸~
   『風致地区』『文教地区』『第1種低層住居専用地域』
 
    ◆住友商事(株)旧分譲マンション(平成20年築)◆

      ~ペット飼育可能(規約による制限あり)~


■お勧めポイント~充実の設備・仕様~■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 □専有面積101.27m2の開放感溢れる南西角住戸

 □リビング・ダイニング
  ・広々約17.4帖を確保 2面開口 採光・通風も良好。
  ・床暖房装備(独立2か所)。
  
 □キッチン
  ・ディスポーザー付
  ・キッチン横に勝手口
   独立バルコニーには、スロップシンク・防水コンセント付き
  
 □サニタリー
  ・浴室:広々1620型(浴室暖房乾燥機・ミストサウナ装備)
  ・洗面:ワイドカウンター(L=1,700mm)
      (三面鏡裏収納・リネン庫など収納も充実)
  ・トイレ:収納スペース付手洗いカウンター
  
 □洋室7.1帖・9.0帖にウォ―クインクロゼット付


 □玄関
  ・床、巾木ともに大理石貼
  ・6枚扉、天井高までの大容量シューズボックス
  ・玄関前には専用ポーチ付

 □セキュリティ
  ・玄関ドア、開口部窓には防犯センサー設置(※面格子部分を除く)
   ※異常時には、警報+警備会社に自動通報(警戒モード時)
  ・TVモニター付オートロックシステム、ハンズフリーインターホン
   ※録音・録画機能付
  ・キーをかざすだけでエントランスをスルーできる非接触キー採用
  ・共用部各所に防犯カメラ設置

 □その他設備
  ・各居室にマルチメディアコンセント設置
  ・室内の床段差を解消したフルフラット設計
  ・ペアガラスサッシ採用(結露抑制・断熱性能にも優れ、冷暖房への省エネ効果有り)

 □共用部
  ・ロビーラウンジ、コミュニティールム、ウェルカムガーデン

 □構造
  ・建物の重量を直接地盤に伝える直接基礎を採用
   ※地層は、約2万年以上前に遡る段丘層で、杭を必要としない安定した礫混じりの砂質土。)
  ・外壁:厚さ約160~180mmのダブル配筋構造
   ※内側に断熱材+空気層を設け、断熱性にも配慮
  ・戸境壁:厚さ約200mmのダブル配筋構造

■交通■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 □徒歩
  阪急神戸線『御影』駅へ
  徒歩10分 or 神戸市バス「甲南病院前」停徒歩3分


■ライフ・インフォメーション■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 □コープ渦森台…徒歩8分(約590m)
 □ローソン御影駅前店…徒歩11分(約830m)
 □スーパーライフ御影店…徒歩15分(約1130m) 
 □いかりアンカーレット御影店…徒歩17分(約1290m)

 □市立渦が森小学校…徒歩12分(約960m)
 □市立御影中学校…徒歩24分(約1850m)

 □甲南病院(総合病院)…徒歩2分(約150m)

 □鴨子ヶ原交番…徒歩5分(約370m)
 □神戸鴨子ヶ原郵便局…徒歩8分(約610m)


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
 ★お買いかえのお客様もスムーズに
        ご購入をして頂けます★
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど、
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたいという方は、
是非ご相談下さい。

その他どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。

担当者コメント

白銀 直人(しろがね なおと)

岡本センター

白銀 直人 (しろがね なおと)

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◇担当メール:n-shirogane@nomura-re.co.jp

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★上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことをご了承ください。

★駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

物件について

位置 角部屋 / 南西向き
部屋 リビング・ダイニング15畳以上 / フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / ミストサウナ
バルコニー 2面バルコニー / スロップシンク
設備 専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 敷地内に公園がある / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 100%駐車場 / 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB831470
所在地 兵庫県神戸市東灘区 鴨子ケ原2丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線御影」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 101.27m2(30.63坪)(壁芯)
バルコニー面積 21.4m2 バルコニー向き 南西(角部屋)
その他面積
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 2008年4月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住商建物株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,580円/月 修繕積立金 10,600円/月
その他使用料
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/住友商事株式会社・株式会社セルサスコーポレーション●施工会社/青木あすなろ建設株式会社●設計会社/株式会社都市設計
更新日 2019年9月19日 次回更新予定日 2019年10月3日

お問合せ店舗

0120-997-642

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物件番号 RB831470

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白銀 直人(しろがね なおと)

担当: 白銀 直人 (しろがね なおと)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産アーバンネット株式会社 国土交通大臣免許(4)第6101号

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