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イニシア練馬北町アベニュー NEW 12/7

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物件番号 RB570180

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★2023年3月築のマンション　★ペット飼育可能（細則あり）  
★ウォークインクローゼットやリビング収納等、収納が豊富な間取り

間取り図

0120-992-523

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB570180

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 小林 匠 (こばやし たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　イニシア練馬北町アベニュー
　3階部分　3LDK　専有面積：62.2m2

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東武東上線「東武練馬」駅　徒歩10分
◆東武東上線「上板橋」駅　徒歩13分

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┗□　物件のポイント
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★総戸数62戸/6階建ての落ち着いた中規模レジデンス
★リビングダイニングを見渡せるカウンターキッチン
★各居室収納あり
★LDK横の洋室と繋げて開放的な空間に♪
★ペット飼育可（細則有）
★周辺に商店街やスーパーがあり生活利便性の高い立地
★RC（鉄筋コンクリート造）で耐震性・遮音性◎

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└■　～　Equipment　～
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◆システムキッチン
◆ウォークインクローゼット
◆温水洗浄便座
◆追い炊き機能
◆床暖房
◆側室乾燥機
◆宅配ボックス
◆オートロック
◆防犯カメラ
◆TVモニター付きインターホン

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└■　～　LIFE　INFORMATION　～
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【商業施設】
■セブンイレブン練馬北町1丁目店・・・・・・・・・・約160m(徒歩2分)
■ファミリーマート練馬北町一丁目店・・・・・・・・・約280m(徒歩4分)
■マツモトキヨシ練馬北一店・・・・・・・・・・・・・約320m(徒歩4分)
■ツルハドラッグ練馬北町店・・・・・・・・・・・・・約330m(徒歩5分)
■まいばすけっと練馬北町商店街店・・・・・・・・・・約620m(徒歩8分)
■まいばすけっと上板橋3丁目店・・・・・・・・・・・約680m(徒歩9分)
■セリアイオン板橋ショッピングセンター店・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
■無印良品イオン板橋・・・・・・・・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)

【教育施設】
■北町小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
■北町中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)
■北町第二保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約120m(徒歩2分)
■上板橋すきっぷ保育園・・・・・・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
■ふたば幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約690m(徒歩9分)
■みらいく東武練馬園・・・・・・・・・・・・・・・・約800m(徒歩10分)
■徳丸幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)
■まきば幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約1.2km(徒歩15分)

【その他周辺施設】
■練馬北町郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・・約420m(徒歩6分)
■JA東京あおば板橋・・・・・・・・・・・・・・・・・約450m(徒歩6分)
■こくぶん医院（内科・小児科）・・・・・・・・・・・約310m(徒歩4分)
■宮本外科内科（消化器科・外科）・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)
■にしき公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約460m(徒歩6分)
■上板富士公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約540m(徒歩7分)
■若木原公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約630m(徒歩8分)

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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？


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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

小林 匠(こばやし たくみ)

成増センター

小林 匠 (こばやし たくみ)

　本物件の担当者は、
　野村の仲介+成増センター
　小林です。　

　ご見学をご希望の際には、右上の
　【ご見学予約ボタン】または下記ご連絡先まで
　お願いいたします。
　
　本物件についてのご質問やご相談がございまし
　たら、お気軽にお問い合わせ下さい。迅速に対
　応させていただきます。

　皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

　◇会社フリーコール　：　0120-992-523

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB570180
所在地 東京都練馬区 北町1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「東武練馬」駅 徒歩10分
東武東上線「上板橋」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
専有面積 62.22m2（18.82坪）
バルコニー面積 9.15m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 3階
築年月 2023年3月 総戸数 62戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,400円 / 月 修繕積立金 8,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 大木建設株式会社
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

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お問合せ店舗

0120-992-523

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB570180

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

成増センター

小林 匠(こばやし たくみ)

担当： 小林 匠 (こばやし たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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