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中古マンション
三田ガーデンヒルズサウスヒル NEW 11/29
お問合せ
【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
【7階部分 約60.52m2（1LDK+サービスルーム＋WIC+SIC）】
間取り図
0120-992-993
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 RB470468
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
11月30日(日)、12月6日(土) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 東京都港区三田1丁目4-55三田ガーデンヒルズサウスヒル
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7474
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
k5-satou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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所在地： 東京都港区三田1丁目4-55三田ガーデンヒルズサウスヒル
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、佐藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 070-4803-7474
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
k5-satou@nomura-re.co.jp
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この物件のおすすめポイント
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～ MITA GARDEN HILLS ～
SOUTH HILL
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
綱町三井倶楽部や各国大使館が立ち並ぶ丘の上に誕生した、
港区最大を誇る1,002邸の三田ガーデンヒルズ。
奇跡のように残されていた約25,000m2もの壮大な敷地に、
「OLD ＆ NEW」をコンセプトにした旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美
圧倒的なスケールの中庭、上質な暮らしを愉しむ多彩な共用施設
帝国ホテル提携の卓越したホスピタリティ
すべてに求めた格の違いは、
レジデンスという概念を超え、
ひとつの大きな街として都心の喧騒とは一線を画す、
どこまでも穏やかな時間が流れます。
それは、レジデンスの枠を超えた、
「レジデンスシティ」という考え方。
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┏┓ ACCESS
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
◆都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分
◆都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分
◆都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
3駅4路線が利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
南北線で赤坂見附・銀座方面、
大江戸線で六本木・汐留・新宿方面、
三田線で大手町・日比谷方面への
通勤・通学に便利な立地です。
麻布十番・赤羽橋という都心一等地で、
東京タワーも徒歩圏内の
プレミアムロケーションです。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積60.52m2（約18.30坪）の1LDK＋S
◇豊富な収納
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
【貸切利用】料金：2,000円/枠
【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金：500円/時間
・会議室3 料金：1,000円/時間
・個室1～6 料金：無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金：500円/時間
・個室3・4 料金：300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
料金：500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
料金：昼10,000円/枠
夜15,000円/泊
┏┓ AREA PREMIUM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【港区三田・麻布エリアの魅力】
港区三田は都心一等地でありながら
落ち着いた住環境を保持するエリア。
麻布十番の洗練された街並みと
東京タワーを望む立地により、
都心での住環境を
お楽しみいただけます。
【国際的な住環境】
外国人駐在員も多く住む
国際色豊かなエリアで、
グローバルなライフスタイルを
実現できます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：佐藤 孔星(さとう こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
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◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
～ MITA GARDEN HILLS ～
SOUTH HILL
◆ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆
綱町三井倶楽部や各国大使館が立ち並ぶ丘の上に誕生した、
港区最大を誇る1,002邸の三田ガーデンヒルズ。
奇跡のように残されていた約25,000m2もの壮大な敷地に、
「OLD ＆ NEW」をコンセプトにした旧逓信省の歴史的建造物を継承する建築美
圧倒的なスケールの中庭、上質な暮らしを愉しむ多彩な共用施設
帝国ホテル提携の卓越したホスピタリティ
すべてに求めた格の違いは、
レジデンスという概念を超え、
ひとつの大きな街として都心の喧騒とは一線を画す、
どこまでも穏やかな時間が流れます。
それは、レジデンスの枠を超えた、
「レジデンスシティ」という考え方。
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┏┓ ACCESS
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【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩7分
◆都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩7分
◆都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩7分
◆都営三田線 「芝公園」駅 徒歩10分
3駅4路線が利用可能で、都心の主要エリアへの
アクセスが良好です。
南北線で赤坂見附・銀座方面、
大江戸線で六本木・汐留・新宿方面、
三田線で大手町・日比谷方面への
通勤・通学に便利な立地です。
麻布十番・赤羽橋という都心一等地で、
東京タワーも徒歩圏内の
プレミアムロケーションです。
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇専有面積60.52m2（約18.30坪）の1LDK＋S
◇豊富な収納
・ウォークインクローゼット
・シューズインクローゼット
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン
┏┓ 共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ 4F
【貸切利用】料金：2,000円/枠
【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム 3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2 1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア B1F
・ファミリースパ
料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ 1F
・会議室1・2 料金：500円/時間
・会議室3 料金：1,000円/時間
・個室1～6 料金：無料
■オープンラウンジ B1F
■アーケードギャラリー B1F
■コンシェルジュカウンター B1F
■ノースエントランスホール B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム 2F
・個室1・2 料金：500円/時間
・個室3・4 料金：300円/時間
■ゴルフレンジ B1F
料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ B1F
料金：500円/時間
■サウスエントランスホール 1F
■ファミリーラウンジ 1F
■キッズルーム 1F
■ティーンベース 1F
■シアタールーム 1F
料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス 1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
料金：昼10,000円/枠
夜15,000円/泊
┏┓ AREA PREMIUM
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【港区三田・麻布エリアの魅力】
港区三田は都心一等地でありながら
落ち着いた住環境を保持するエリア。
麻布十番の洗練された街並みと
東京タワーを望む立地により、
都心での住環境を
お楽しみいただけます。
【国際的な住環境】
外国人駐在員も多く住む
国際色豊かなエリアで、
グローバルなライフスタイルを
実現できます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合ったローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社
へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。
担当：佐藤 孔星(さとう こうせい)まで
＜フリーコール：0120-992-993＞
どうぞお気軽にご連絡ください。
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
目黒センター
佐藤 孔星 (さとう こうせい)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－992－993
●本物件の担当者直通 ： 070-4803-7474
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【佐藤 孔星(さとう こうせい)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120－992－993
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(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k5-satou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4億9,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB470468 | ||
| 所在地 | 東京都港区 三田1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩6分 都営三田線「芝公園」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 1LDK＋S | ||
専有面積
|
60.52m2（18.3坪） | ||
| バルコニー面積 | 7.66m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下2階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2025年3月 | 総戸数 | 1002戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
54,050円 / 月 |
修繕積立金
|
16,140円 / 月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,480円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●設計会社 ／ 大成建設株式会社 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
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中古一戸建て港区南麻布3丁目 中古戸建 1億7,000万円 東京メトロ日比谷線「広尾」駅 徒歩9分 3LDK / 土地 115.7m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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