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中古マンション

ライオンズ外苑の杜

★7階部分、最上階のお部屋で眺望良好です!
★2013年築/2LDK/63.76m2!

間取り図

物件写真

  • 外観
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  • 赤坂迎賓館
  • 信濃町駅
  • アトレ
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  • 四谷郵便局
  • 慶応義塾大...
  • ミニストッ...

0120-935-730

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 RB132735

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 小笠原 めぐみ (おがさわら めぐみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 《 LIONS GAIEN NO MORI 》
―北西に新宿御苑、西に明治神宮外苑、
  南に赤坂御用地―
 
皇室ゆかりのロイヤルグリーンにより添う

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 

■JR総武線「信濃町」駅 徒歩8分 

■JR中央線「四ツ谷」駅 徒歩12分

■東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅 徒歩12分

■都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩12分 


┏┓ お部屋おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■7階部分、最上階のお部屋です!
 <眺望良好>

■2面バルコニー

≪リビングダイニング≫
・冬に嬉しい床暖房付き

≪キッチン≫
・対面式のシステムキッチン
 ご家族との会話も弾みます
・キッチン水栓には浄水器付き
・ディスポーザー、食器洗浄機付き

≪バスルーム≫
・1418サイズのゆとりあるバスルーム
・追い焚き機能付き
・浴室乾燥機付き
・オートバス

≪その他≫
・下階への住戸間の衝撃音を軽減する
 二重床・二重天井


┏┓ マンションおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■周辺には新宿御苑、赤坂御用地、
 神宮外苑など緑豊かな立地

■「信濃町」駅から北に延びる
 「外苑東通り」に商店街があり
  買い物に便利な利便性の高い立地

■夕方~早朝までエントランス前に
 守衛を配置した充実のセキュリティシステム

■3駅5路線利用可能なアクセス

■5重セキュリティ「クイントロックシステム」採用

■住居棟の外装の随所に天然石を使用

■地盤が強固の「武蔵野台地」上に存する

■ボイドスラブ工法・100年コンクリート採用

■大切なペットとご一緒に暮らせます
(細則あり)

■宅配ボックス有

■コンシェルジュサービス有
 月水金 16:00~20:00(内1時間休憩)
 土日祝 10:00~17:00(内1時間休憩)

<サービス業務>         
◇コピー・FAXサービス
◇フロントショップサービス
◇ブックオフ買取代行業務
<取次サービス>
◇宅配便発送取次  
◇フラワーデリバリーサービス
◇はがき等印刷取次サービス
◇衣類、毛布等のクリーニング取次サービス
<紹介・手配サービス>
◇ケータリング紹介 
◇ハウスクリーニング紹介 
◇家事代行紹介 
◇介護ヘルパー紹介
◇ベビーシッター紹介 
◇引越しサービス業者紹介 
◇レンタカー業者紹介 
◇リフォーム業者
◇タクシー業者 
◇損害保険業等
※サービスの内容は変更される場合があります。
 サービスの一部は有料です。


┏┓ 建物構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■強固な基礎構造
 事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、
 支持層に達する69本の既成コンクリート杭で
 建物を支えることによって、耐震性を高めています。

■ボイドスラブ工法・2重床・2重天井構造
 厚さ約250mm以上のコンクリートボイドスラブを
 ベースに、床や天井部分に空気層を設けた
 2重床・2重天井構造を採用。
 2重床には高い遮音性能を誇る製品を使用しています。
※バスルーム等一部は約200mm

■耐久性と遮音性に配慮した外壁厚・戸界壁厚外壁厚を
 約160mm以上、戸界壁を約300mm確保。
 耐久性と共に、外部や隣戸からの遮音性にも
 配慮した構造です。※一部住戸間180mm

■断熱効果と結露軽減に役立つエコガラス2枚の
 板ガラスの間に乾燥空気を封入し、
 さらに特殊金属膜を施した先進型複層ガラスの
 エコガラスを採用。
 省エネ効果もあり、結露もしにくく、
 紫外線を軽減する効果もあります。

■100年コンクリート構造躯体には
 およそ100年の耐久性を目指した設計基準強度の
 コンクリートを採用しています。


┏┓ セキュリティー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  
■エントランスホール、EVホール、
 住戸玄関の5重セキュリティシステム

■セコムと連携したトータルセキュリティサービス
 「セキュアシステム」

■万一の非常時に備えた防災備蓄倉庫


┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■二葉南元保育園 徒歩2分

■四谷新生幼稚園 徒歩9分

■四谷第六章小学校 徒歩13分

■四谷中学校 徒歩9分

■慶応義塾大学病院 徒歩9分

■アトレヴィ信濃町 徒歩8分

■サンクス四谷若葉 徒歩5分

■アトレ四谷 徒歩12分

■区立みなもと町公園 徒歩2分

■くすりセイジョー四谷店 徒歩12分

■四谷郵便局 徒歩9分


   世界に誇る国際都市「東京」に、
┏┓ 日本の歴史の歩みを見る。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
 ~外苑の杜に、敬意の邸宅を創る~

 外苑―。皇室にゆかりの深い高貴なる杜。
 幾重にも幾重にも連ねてきた奥ゆかしい伝統と、
 長く歴史を牽引してきた国の源泉を擁する。
 ステータスの象徴そのもの。

 ここに存在する文化の、日本的でありながら、
 西洋のエッセンスが美しく解け合う気高さは、
 私たち日本人の、世界への誇りとも言えよう。
 であるならば、外苑の杜に許されるのは、
 崇高な精神を持ち、迎賓の心が込められた、
 地の風格にふさわしい居ではないだろうか。

 ~ 風 格 ~

 ここは新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地の
 皇室ゆかりの豊かな緑に、密やかに寄り添う地。
 深い外苑の杜の向うに摩天楼を望む都心。
 それがただの杜ではなく、ただの街ではない。
 日本の変遷を悠然と眺め続け、
 歴史と文化を綴ってきた杜とも言える。

 ~ロイヤルグリーンと都市景を見晴らす、
  擁壁に守られた高台の邸宅。~

 約5.5mの擁壁の上、その威厳ある住まい。
 外壁に花岡岩を使用した聖徳記念絵画館。
 日本における唯一のネオ・バロック様式の
 洋風建築物である迎賓館赤坂離宮正門など、
 西欧文化と日本の建築様式に沿った
 建築デザインを採用しています。
 また、現地一帯は武蔵野台地となっており、
 一般的に強度が高い地盤と言われています。
 このしっかりとした地盤に天然素材の花岡岩を
 使用した約5.5mもの高さを誇る擁壁を築き、
 その上部に住宅棟を配置しました。
 城壁に守られているかのような石垣の上の重厚感する
 邸宅は、その住まいに風格や威厳をもたらします。


 ~採光と開放感に恵まれるレジデンス~

 「ライオンズ外苑の杜」では、高さ約5.5mの
 一番高い擁壁の上に配置された住居棟が
 生活フロアになります。擁壁の上にあるため、
 高さがもたらす開放感とともに、
 心地よい日ざしと、ロイヤルグリーンの
 みずみずしい息吹を感じる風通しの良さにも恵まれます。
 また建物の中心部には吹き抜けを設け、
 開放感を高めます。


 ~邸宅のために誂えた、
 ロイヤルグリーンに呼応する緑~

 エントランス回りと南面の空地には、
 ロイヤルグリーンや周辺の植物と調和を図り、
 美しい四季の移ろいが感じられる日本に
 親しみの深い在来種を主体として植栽しました。
 洗練された邸宅にふさわしい落ち着きと、
 気品ある借景を演出するグリーンプランです。


 ~邸宅の邸宅たる存在感を主張する、
 風格ある美質を築き上げる。~

 その崇高さはひとつひとつの素材から生まれている。
 住宅棟の壁・床・擁壁など、外装の随所に
 採用した天然石は、迎賓館赤坂離宮や
 聖徳記念絵画館の外壁にも使用されている
 天然石と同質です。
 手本にしたのはこれらの優れた
 建築デザインのみならず、
 素材自体も拘る事で邸宅の住まいに
 風格や威厳を再現しました。
 また、天然素材を使用することは
 豪華さや高級感の演出のためだけではなく、
 天然素材だけがもつ経年美化を意図したものです。

 
 JR総武線「信濃町」駅、
 JR中央線・総武線・東京メトロ丸ノ内線・南北線の
 4路線がクロスする「四谷」駅、
 都営大江戸線「国立競技場」駅の、
 全部で3駅5路線利用可能です。
 都内の主要都市にアクセスしやすい
 優れたフットワークが魅力です。
 また、首都高速道路4号線新宿線
 「外苑IC(入口までは1.6km、出口からは1.0km)」が
 最寄りにあり、カーアクセスも大変便利です。

担当者コメント

小笠原 めぐみ(おがさわら めぐみ)

赤坂センター

小笠原 めぐみ (おがさわら めぐみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

『担当:小笠原』までお気軽にお問い合わせ下さい

◇担当直通携帯:090-7229-9681
 
◇mail:m2-ogasawara@nomura-re.co.jp

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

物件について

位置 最上階
部屋 フローリング
収納 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / キッチンに窓付き / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4-1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
バルコニー 2面バルコニー
設備 床暖房
構造 二重床 / 二重天井

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット用設備 / ペット可(規約制限あり)
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / ホームセキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場 / バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / 眺望良好 / 陽当り良好
  • 公園

    区立みなみもと町公園

    現地より約90m
    徒歩2分

  • 公園

    南元町公園

    現地より約100m
    徒歩2分

  • コンビニ

    プロント・ミニストップ

    現地より約420m
    徒歩6分

  • 周辺の街並み

    赤坂迎賓館

    現地より約460m
    徒歩6分

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価格 8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB132735
所在地 東京都新宿区 南元町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線信濃町」駅 徒歩8分
中央線四ツ谷」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線四ツ谷」駅 徒歩12分
都営大江戸線国立競技場」駅 徒歩12分
東京メトロ南北線「四ツ谷」駅徒歩12分
間取り 2LDK
専有面積 63.76m2(19.28坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.97m2 向き 西
その他面積
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 7階
築年月 2013年3月 総戸数 92戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,270円/月 修繕積立金 5,990円/月
その他使用料 地代 1,280円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社大京●施工会社/鉄建建設株式会社●設計会社/株式会社日建ハウジングシステム
■権利について:所有権・一部旧法賃借権(期限:2070年6月24日/地代:月額1,280円)
更新日 2021年10月4日 次回更新予定日 2021年10月18日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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お問合せ店舗

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 RB132735

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赤坂センター

担当: 小笠原 めぐみ (おがさわら めぐみ)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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