中古マンション

レクセルガーデン新小岩

4,780万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都葛飾区東新小岩4丁目
専有面積 80.61m²
所在階 5階/6階建
交通総武本線(総武線快速) 「新小岩」駅徒歩16分
中央・総武線「新小岩」駅徒歩16分
築年月 2000年2月
向き南東(角部屋)

お問合せ

物件番号 R9835653

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広々ルーフバルコニーで快適なマンション暮らしを！
東南角部屋・陽当たり通風良好です

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
エントランスエントランス
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
表札マンション表札

0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9835653

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談	安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：中村素基 (なかむらもとき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

　　　【レクセルガーデン新小岩】

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

〇JR総武線・総武中央線「新小岩」駅　　　　徒歩16分
　【東新小岩6丁目】バス停歩2分！

〇東南角部屋・陽当たり通風良好です

〇柱がお部屋の外側にあるアウトフレーム工法

〇約17帖の広々のLDK

〇食洗機・浴室換気乾燥機を標準装備！

〇新型コロナ対策：お引渡し前に室内消毒
換気作業実施

〇専有面積　80.61m2

〇バルコニー面積　21.90m2

〇ルーフバルコニー面積　50.12m2

〇間取　3LDK
リビングダイニングキッチン　　約17.0帖
洋室　　　　　　　　　　　　　約6.4帖
洋室　　　　　　　　　　　　　約6.3帖
洋室　　　　　　　　　　　　　約5.6帖

現況空室
　人との接触を減らしてお部屋を見学する事が出来ます。

┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
新小岩駅前には全長420m約140店舗が
軒を連ねる【ルミエール商店街】あり！
・セブンイレブン・・・・・・・・約462m（徒歩6分）
・どらっぐぱぱす・・・・・・・・約400m（徒歩5分）
・つばさクリニック・・・・・・・約800m（徒歩10分）
・イムス東京葛飾総合病院・・・・約1400m（徒歩18分）
・めぐみ保育園・・・・・・・・・約130m（徒歩2分）
・葛飾区立上小松小学校・・・・・約410m（徒歩6分）
・葛飾区立上平井中学校・・・・・約350m（徒歩5分）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
　　　　生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力
　　　　しております。実際の体感距離は
　　　　必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　　頂きたく願います。80mにつき
　　　　1分計算で机上測定しております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時
　　　　パンフレットを参考にしております
　　　　現況と差異がある場合【現況優先】
　　　　となりますことをご了承ください。

担当者コメント

錦糸町センター

中村素基 (なかむらもとき)

この度は【レクセルガーデン新小岩】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「中村」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「中村」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

物件について

位置	角部屋 / 南東向き
キッチン	食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
バルコニー	ルーフバルコニー

建物について

構造	外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境	２沿線以上利用可 / 陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	R9835653
所在地	東京都葛飾区東新小岩4丁目周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速) 「新小岩」駅徒歩16分中央・総武線「新小岩」駅徒歩16分
間取り	3LDK
専有面積	80.61m²(24.38坪)
バルコニー面積	21.9m²	向き	南東(角部屋)
その他面積	ルーフバルコニー 50.12m²
構造	RC造6階建て	所在階	5階
築年月	2000年2月	総戸数	36戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,500円／月	修繕積立金	27,000円／月
その他使用料	ルーフバルコニー使用料 1,010円/月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●施工会社／三平建設株式会社大規模修繕工事：2023年1月から実施予定
更新日	2022年6月20日	次回更新予定日	2022年7月4日

感染防止対策・オンライン相談	安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9835653

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：中村素基 (なかむらもとき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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