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中古マンション

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE

◆◆東向きバルコニーにつき梅田の夜景を一望できます◆◆
■地上51階地下1階建35階部分/3LDK+WIC+SIC・積水ハウス(株)他旧分譲/ペット飼育可能(飼育細則有)■

間取り図

物件写真

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0120-919-692

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9551552

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当: 馬場 弘貴 (ばば ひろき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント



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この度は『グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

現地のご見学希望・ご質問等ございましたら
お気軽にお問い合わせください。
≪ フリーコール:0120-919-692 ≫ 

★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆


 ★POINT  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ◆2021年7月築の築浅マンション
 ◆コンシェルジュサービス等管理体制良好
 ◆ペット飼育可(飼育細則あり)

 
 ★Common Space   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
 
 ■グランドエントランスホール(1階)
  高級感がありながら、木の温もりも感じられる
  2層吹抜けの広がりが心地よい空間です。

 ■グランドホワイエ(1階)
  エントランスホールの先にあるロビー空間は、木の質感と
  天然石の素材感が融合したギャラリーのような雰囲気です。

 ■ゲストルーム(2階)
  ゆとり重視で設計された洋室タイプが2部屋あります。

 ■ゴルフレンジ(2階)
  様々なコースのラウンドを体感できるゴルフシミュレーターが
  設置されています。

 ■スカイテラス(35階)
  地上約113mにある屋外空間の心地よさを味わえる展望スペース。
  六甲山系のパノラマや淀川の煌めきが見渡せます。

 ■スタディルーム(35階)
  パーソナルブースやWi-Fi環境が整備されるなど
  多様なワークスタイルに対応しています。

 ■スカイラウンジ(35階)
  約2.6mの天井にまで届くガラスが一面にしつらえられた
  開放感のある空間です。
 
 ■パーティールーム(35階)
  アイランドキッチンが完備され、自宅のリビングとは異なる
  賑やかなひとときが楽しめます。 

 ■コンシェルジュサービス
  ・インフォメーションサービス        
  ・共用施設予約受付
  ・タクシー手配サービス
  ・クリーニングの取次 
  ・宅配便の取次
  ・ハウスクリーニング業者紹介 等


 ★Structure & Security  ━━━━━━━━━━━━━━━

  免震構造
  フロアセキュリティが採用された多重セキュリティシステム       
  各住戸のインターホンに連動したホームセキュリティ
  24時間365日有人管理
  ディンプルキー
  防犯カメラ

 ★Access   ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
  ・JR大阪環状線「福島」駅  徒歩7分
  ・阪神本線「福島」駅  徒歩10分
  ・JR東西線「新福島」駅  徒歩10分
  ・JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅  徒歩14分


 ★Life Imformation ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリマート大淀南店        徒歩2分(約140m)
・セブンイレブン大阪大淀南1丁目店   徒歩2分(約160m)
・マックスバリュエクスプレス西梅田店  徒歩5分(約390m)
・ライフ大淀中店             徒歩7分(約530m)
・グランフロント大阪(南館)        徒歩12分(約940m)
・大阪中央病院              徒歩11分(約860m)
・上福島北公園             徒歩2分(約110m)


 ※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
  万一、差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております!

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中!!!
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット 
・資金計画表(諸費用等)
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください。

担当者コメント

馬場 弘貴(ばば ひろき)

大阪支店

馬場 弘貴 (ばば ひろき)


【 本物件担当者 】
  店舗名:大阪支店 営業一課
  氏 名:馬場 弘貴 (ばば ひろき)
             
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-919-692
  担当者直通携帯番号:080-2060-8249
                        
 【メールでのお問合わせ】
  メール:h3-baba@nomura-re.co.jp
     
  物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
  資料請求・お問い合わせ等
  お気軽にお問い合わせくださいませ。
  ご連絡を心よりお待ちしております。
価格 26,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9551552
所在地 大阪府大阪市北区 大淀南2丁目  周辺地図を見る
交通 大阪環状線福島」駅 徒歩8分
JR東西線新福島」駅 徒歩10分
阪神本線福島」駅 徒歩10分
東海道本線(米原~神戸)大阪」駅 徒歩14分
間取り 3LDK+WIC+SIC
専有面積 101.41m2(30.67坪)(壁芯)
バルコニー面積 24.69m2 向き
その他面積
構造 RC造51階地下1階建て 所在階 35階
築年月 2021年6月 総戸数 871戸
土地権利 所有権 用途地域
管理会社 積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,280円/月 修繕積立金 10,130円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,540円/月
駐車場
現況 居住中 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/積水ハウス株式会社、他5社●施工会社/株式会社竹中工務店
更新日 2024年4月12日 次回更新予定日 2024年4月26日

お問合せ店舗

0120-919-692

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9551552

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

大阪支店
営業一課

担当: 馬場 弘貴 (ばば ひろき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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