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中古マンション リノベーション

ライオンズガーデン哲学堂

☆内装リフォーム実施済み!
☆西・北・東の三方角住戸

間取り図

物件写真

  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 LD LD
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 間取り図 間取り図
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 外観 外観
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 エントランス エントランス
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  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 キッチン キッチン
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  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 収納 収納
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  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 浴室 浴室
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  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 洋室 洋室
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 収納 収納
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 廊下 廊下
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 廊下 廊下
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 収納 収納
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 眺望 眺望
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  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 玄関 玄関
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  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 宅配BOX 宅配BOX
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 共用部 共用部
  • 【東京都/新宿区西落合】ライオンズガーデン哲学堂 共用部 共用部

0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9344427

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 松原 知生 (まつばら ともき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • クロス張替
  • 床材張替

☆フローリング新規貼替
☆壁・天井クロス新規貼替
☆建具・玄関収納等新規交換
☆給湯器新規交換
☆洗面化粧台新規交換
☆照明器具新規設置
☆洗浄便座付トイレ新規交換
☆エアコン一基新規設置
☆追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
☆システムキッチン新規交換(食器洗浄乾燥機付)
☆ハウスクリーニング

2021年10月実施済み

この物件のおすすめポイント

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 【 ライオンズガーデン哲学堂 】

     内装リフォーム済

★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜・o★


【 交通アクセス 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩6分

☆西武池袋・豊島線「東長崎」駅 徒歩14分

☆西武新宿線「新井薬師前」駅 徒歩15分



【 物件について 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆1996年9月築

☆鉄筋コンクリート造6階地下1階建て

☆総戸数20戸

☆株式会社大京旧分譲 

☆修繕履歴
 2010年12月 大規模修繕工事 
 2016年6月  給水管洗浄
 2018年3月  インターホン改修工事
 2019年12月 給水ポンプ交換工事
 2023年3月  共用部大規模修繕工事実施予定

 管理体制良好

☆オートロック

☆宅配ボックス

☆全住戸専用トランクルーム付(無償)


【 お部屋について 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆2階部分 西・北・東の三方角住戸

☆専有面積67.6m2 3LDK+ウォークインクローゼット

☆戸建て感覚の専用ポーチ付き

☆全居室に窓有り 窓が多く明るいお部屋

☆室内リフォーム済み(2021年10月完了) 
 詳細はリフォーム欄をご覧ください
 

【 周辺環境 】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆新宿区立落合第六小学校・・・約623m(徒歩 8分)

☆新宿区立落合第二中学校・・・約621m(徒歩 8分)

☆ライフ落合南長崎駅前店・・・約478m(徒歩 6分)

☆まいばすけっと西落合2丁目店・・・約419m(徒歩 6分)

☆ファミリーマート新宿西落合三丁目店・・・約226m(徒歩 3分)

☆セブンイレブン新宿西落合1丁目店・・・約373m(徒歩 5分)

☆新宿西落合郵便局・・・約460m(徒歩 6分)

☆新宿区立西落合図書館・・・約378m(徒歩 5分)

☆南長崎中央公園・・・約838m(徒歩 11分)


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注意1:
上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2:
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを
参照して入力しております。実際の体感距離は必ず
お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

松原 知生(まつばら ともき)

高田馬場センター

松原 知生 (まつばら ともき)


┏┓ お問合せ先について 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者:松原 知生(まつばら ともき)

*お電話でのお問合せ*
◆弊社フリーコール  : 0120-009-971
 
◇本物件の担当者直通 : 080-9502-4384

「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」「資金計画」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせていただきたく存じ上げます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます!!◆◆◆
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弊社では、ご所有不動産を売却し新居を購入する予定の方々に、
スムーズなお買換えが実現出来る様、買換保証・つなぎ融資制度
というサービスをご用意しております。
【まだ自宅のローンは残っているけど新居に買い替えたい】
【買換えをする時に、一時的に賃貸等に入る仮住まいを避けたい】
【ローン残債は無いけど新規でローンが組めない】・・・etc
という方はお気軽に、担当:松原(まつばら)まで、ご相談下さい。
また売却額次第で・・とお考え中の方も御相談下さい。
皆様からのご連絡、心よりお待ち申し上げております。

物件について

位置 角部屋
部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / 食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能
バルコニー 2面バルコニー
設備 都市ガス

建物について

施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム
セキュリティ オートロック
駐車場 駐車場空きあり / 駐輪場
その他 リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 2沿線以上利用可 / コンビニまで徒歩3分以内
価格 6,298万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9344427
所在地 東京都新宿区 西落合1丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線落合南長崎」駅 徒歩6分
西武池袋・豊島線東長崎」駅 徒歩14分
西武新宿線新井薬師前」駅 徒歩15分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 67.6m2(20.44坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.42m2 向き 西(角部屋)
その他面積 ポーチ 3.09m2
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1996年9月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円/月 修繕積立金 32,720円/月
その他使用料
駐車場 空有 27,000円~31,000円/月(空き確認日:2021年11月)
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●分譲時会社/株式会社大京●施工会社/大末建設株式会社
更新日 2022年5月15日 次回更新予定日 2022年5月29日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

この物件を

お問合せ店舗

0120-009-971

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9344427

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

高田馬場センター

担当: 松原 知生 (まつばら ともき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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