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中古マンション

バウス目白御留山

ホタルも生息する都内有数の湧水池がある区立おとめ山公園隣接の住環境
設備・仕様には日常をより上質なものへと仕立てていく高い機能性と美しいデザイン

間取り図

物件写真

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0120-009-971

(通話無料・携帯もOK)

物件番号 R9344224

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
「オンライン相談」も承っています。詳しくはこちら

担当: 田中 紀彰 (たなか のりあき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

この物件のおすすめポイント

◆☆◆☆◆☆     
☆◆☆◆☆ 《 バウス目白御留山 》          
◆☆◆☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆


【 その歴史という物語とともに暮らす価値を伝えたい 】
 静かなる杜、そして歴史。長きにわたりときに包まれるようにして新たな日々が始まっていく。
 地へ美しき杜の景は、心満たす刻の象徴へ。

~御留山の杜が、生活の一部になる。緑と水の潤いに満ちた日々へ。~
 「バウス目白御留山」を包み込むように広がる、区立おとめ山公園。およそ2.7haもの広大な土地に育まれた四季折々の 自然と清冽な水の流れが都心の喧騒とは無縁の穏やかな時を紡ぎます。日々を慈しむように、御留山の自然と一体となる 贅がここにあります。

~都心を忘れる美しき自然の数々。~
 東京の名湧水57選※1に選ばれた、区立おとめ山公園。豊かな緑と清水に恵まれたこの場所には、武蔵野の面影を残した 自然で溢れています。

~ホタルも生息する、美しい景観と環境。~
 園内は、武蔵野らしい景観だけでなく環境もまた美しく保たれています。
 東京でも有数の湧水地でもあり、敷地内にはホタルの飼育所が設けられています。都心のすぐそばで、雄大な自然を日常 的に感じられます。


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■  アクセス  ■
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「住みたい沿線ランキング」第一位、JR東日本最多の利用者数を誇る山手線沿線。

「池袋」駅へ :「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時2分)
「新宿」駅へ :「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時6分)
「飯田橋」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時東京メトロ東西線快速利用7分)
「九段下」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時東京メトロ東西線快速利用9分)
「渋谷」駅へ :「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時13分)
「大手町」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時14分)
「日本橋」駅へ:「高田馬場」駅より東京メトロ東西線利用(通勤時東京メトロ東西線快速利用15分)
「東京」駅へ :「目白」駅よりJR山手線利用、「池袋」駅で東京メトロ丸ノ内線に乗り換え(通勤時18分)
「品川」駅へ :「目白」駅よりJR山手線利用(通勤時25分)。


□■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
■  デザイン  ■
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~御留山の杜に寄り添いながら、寛ぎを深めゆくランドスケーププラン。~
 敷地北側に区立おとめ山公園が広がり、 南向きの陽光あふれる高台。その恵まれた立地条件を存分に活かすべく、 南向 きを中心に配棟するとともに、豊かな緑を日常的に感じられる計画としています。 日々の中で、御留山の杜と暮らすと いう贅を感じられます。

ーメインエントランスー
 天井には六角形の石をモチーフとしたアートスクリーンを設置。

 和紙ガラスを用いた光壁が、染め物の街の記憶を語り継ぐ。

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■  サービス・セキュリティ  ■
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宅配ボックス
 外出中に配送された宅配物を24時間受け取り可能。各住戸のインターホンや集合玄関機でも着荷の確認ができます。ま た、クリーニングの受け渡しや宅配便の発送依頼等も可能です。

インターネットサービス
 最大1Gbps対応の光ファイバー回線を利用した高速インターネット環境を全戸標準装備。ネットセキュリティとサポート が充実で安心、快適にご利用いただけます。

24時間ゴミ出し対応
 収集日を問わず、ゴミ出しは24時間いつでも可能です。また建物内にあるため、雨の日も濡れずにアクセスできます。 ※管理規約に基づきます。

24時間監視システム
 建物内で24時間安心を見守るALSOKによる24時間監視システムを採用しました。センサー等が異常を感知すると、綜合 警備保障(ALSOK)に自動的に通報。24時間体制で待機する緊急対処員が現場に急行します。

トリプルセキュリティ
 エントランスから住まいまでにトリプルセキュリティを採用し、安全・安心を確保。風除室オートロックドアを解錠し、 エレベーター乗り場で再度セキュリティを解除することで呼びボタンを押すことができます。最後に玄関キーを差し込み ダブルロックを解除する3段階のセキュリティです。

Tebraキー
 カバンやポケットにキーを入れたままで、共用部のオートロックが解錠ができるTebraキーを採用しました。

高い安全性を誇る錠前
 約5兆5千億もの理論鍵違い数を有したF22シリンダーを採用。カードの提示がない限りキーの複製ができないユーザー  カード方式を採用し、住まいの防犯性をより高めています。

防犯サムターン(上下)
 玄関扉に穴を開け、特殊な工具で住戸内側のサムターンを回して侵入する不正行為を抑制します。

鎌デッドボルト(上下)
 バールなどのこじ開けに強い鎌付デッドボルト。押し込み強度や側圧強度ともに頑丈な仕様です。

カラーモニター付インターホン
 来訪者を映像(1Fエントランス)と音声で確認可能。防犯センサーとも連動し、住戸内のセキュリティを高めます。

玄関ドア防犯センサー
 防犯セット後に侵入を感知するとインターホンが警報を発信。さらに異常の発生を警備会社へ自動通報します

防犯カメラ
 敷地内の共用部各所に防犯カメラを設置。映像を録画して、犯罪を抑制します。 ※リース対応

エレベーターかご内防犯カメラ
 エレベーター内の映像を1階エレベーター乗場に表示。犯罪抑止効果を高めます。

担当者コメント

田中 紀彰(たなか のりあき)

高田馬場センター

田中 紀彰 (たなか のりあき)

このたびは、詳細ページをご確認頂き誠にありがとうございます。
物件担当の田中紀彰(たなかのりあき)でございます。

ご質問やご不明点等ございましたら、お気軽にお問い合わせ下さいませ。
ご見学も承ります。

資金計画等も無料で承ります。
お気軽にお申し付け下さいませ。


┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 【本物件担当者】
  店舗名:高田馬場センター
  氏 名:田中 紀彰(たなか のりあき)
     
 【お電話でのお問合わせ】
  会社フリーコール:0120-009-971
  担当直通携帯電話:070-4078-4565

 【メールでのお問合わせ】
  メール:n3-tanaka@nomura-re.co.jp
    
 ご連絡を心よりお待ちしております。

物件について

位置 最上階 / 南西向き
部屋 フローリング / 全居室フローリング
収納 ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄乾燥機 / 浄水器 / パントリー(食器・食品の収納庫)
浴室・トイレ 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6-2.0M以上 / オートバス / 温水洗浄便座
設備 床暖房 / 都市ガス / 高速ネット対応

建物について

構造 外壁タイル貼り / 低層マンション
施設・サービス 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 低層住居専用地域 / 2沿線以上利用可 / 公園まで徒歩3分以内 / 陽当り良好
価格 12,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9344224
所在地 東京都新宿区 下落合2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線高田馬場」駅 徒歩8分
西武新宿線高田馬場」駅 徒歩8分
東京メトロ東西線高田馬場」駅 徒歩8分
山手線目白」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+3ウォークインクローゼット
専有面積 83.7m2(25.31坪)(壁芯)
バルコニー面積 13.79m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2020年7月 総戸数 34戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,800円/月 修繕積立金 12,600円/月
その他使用料 インターネット使用料 1,045円/月
駐車場
現況 空家 引 渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備 考 ●修繕積立基金/585,900円●分譲時会社/日本土地建物株式会社●施工会社/ファーストコーポレーション株式会社
管理準備金/41,900円
更新日 2021年8月5日 次回更新予定日 2021年8月19日
感染防止対策・オンライン相談 安心してご相談いただくために、感染防止対策の実施と
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物件番号 R9344224

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高田馬場センター

担当: 田中 紀彰 (たなか のりあき)

営業時間: 9:30~18:10

定休日: 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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